我省契税税率现按照《江西省财政厅 江西省地方税务局关于部分调整我省契税税率的通知》（赣财法〔2016〕32号）执行，对承受房地产开发企业新建非住宅的纳税人，其契税基准税率由4%下调至3%，纳税人承受住宅的契税基准税率保持3%不变，承受土地及其他非住宅的契税基准税率保持4%不变。

现在我市契税优惠暂继续按照《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）执行, 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。2021年9月1日实施新契税法不影响该优惠政策的执行。我市契税优惠政策在上级未出台其他新的税收政策、法规、通知等前，都按财税〔2016〕23号文件执行。

缴纳购买商品房的契税，需按照缴契税时的婚姻状况，以家庭为单位，查询住房套次等为依据进行缴纳，因涉及的情况和法规、规章条目等较多，这里无法一一列举，因各人情况不同需缴纳税款计算较为复杂，建议网友带好相关资料去办税大厅咨询办理，或拨打当地税务大厅电话咨询。

据调查了解，就网友反映涉及房地产交易契税政策问题，2021年7月28日， 江西省十三届人大常委会第三十一次会议表决通过《江西省契税具体适用税率等有关事项的方案》确定的税率相比现行税率有所下降，对房地产交易环节的契税优惠政策，目前仍按《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税【2016】23号）执行，购买家庭第一、二套住房的契税优惠政策保持不变。

开具发票办理不动产权问题。开发商承诺交房后，按合同约定时间为业主开具发票办好不动产权证。

　　近日，财政部网站发布了《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号），《公告》明确了《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。

　　《公告》明确，《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条、第三条中关于契税的政策继续执行。第一条具体内容是：

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。