你是接盘侠吗?

13年专注昆山房产研究，只说真话。

教你如何避坑买房，教你投资升值好房。

如果你正准备买房，但又有很多顾虑和担忧。

加我微信kslcfk2021我会尽我所能回答你的问题。

你是接盘侠吗？其实我们每个买房子的人都是接盘侠，买一手楼的人接开发商的盘，买二手的接换房客的盘，接投资客的盘，接炒房客的盘。

以上四个你们最希望接谁的盘？我相信很多人会选开发商，但是第一个我想说的是你去接开发商的盘，开发商的盘就没危险了嘛？有，开发商他有营销风险。

俗话说买的永远没有卖的精，开发商自己会包装楼盘、会请中介、会请广告公司、甚至会请明星来代言，所以开发商这里边的泡沫不少。

怎么来鉴定泡沫？看周边一手楼和二手楼之间的关系。

当一手房的价格低于二手房的价格的时候，这里面泡沫不重。

当一手房的价格比二手房的周边、二手房的价格贵很多的时候超过20%，甚至特别是要警惕超过30%的话，这个一手房的陷阱就很深。因为二手房过于便宜，等你买了一手房可以卖的时候，你找不到接盘侠了，所以一手房，不见得没陷阱。

二手房里边呢？最危险的是哪一个？其实是炒房客的盘，但是大家最容易掉坑的其实还是这个，为啥？这是专家专业人士。

我们现在每个人都希望自己能做好一个投资客，我们不当接盘侠、不当韭菜。不好意思，你只要出手了，你就是接盘侠。

最理想的当然是我们能接到换房客，他要把这套房子卖掉，他去换新房子，所以他可能价格相对来讲不像纯投资者目标那么高，有点赚就行了，但是换房客的房子你们好多人看不上，所以大家看这个逻辑了吧，你现在去买房掉坑，是大概率事件。

因为炒房客会包装，投资客有很多理由说我这个房子好、不降价。

但是我想说换房客的房子相对来讲也不能说所有的还是可以去接的。

所以对于我们想买房的朋友来讲，我们是不是要睁大眼睛了？

一手房的泡沫如何避免？二手房里边的杀猪盘，别伸着脖子被人给砍了。

放心，不是说高价盘不能接，往往高价盘是可以增长很快的，因为很多买高价房的人都是相对来讲有钱的人，有钱的人聚集的地方，房价会涨得很快的。所以不是高价位不能买，但是你要辨别它是真高价、还是假高价。

你认为你是投资客吗？对不起，我们所有的人先要把自己立于不败之地，我是接盘侠才有可能做好投资客。否则的话你真是那些投资客、炒房客的接盘侠。

请把自己定位成投资客的接盘侠，这种情况下你才能正确的分析市场，保持清晰的头脑，不要脑袋一热认为你比别人聪明，你以为你是投资客，然后你未来找接盘侠接你的盘，对不起，大概率事件是没这个戏的啊。

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