您了解什么是“公寓”吗?投资公寓的优势有哪些?
发布于 2021-09-12 20:45
公寓以后不叫公寓！
叫小面积住宅！
拆迁赔付是普通住宅三倍
还能注册公司！
国家都鼓励你投资公寓！
为什么要买公寓？我给大家普及一下知识
【商住公寓】好处
1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低
2 .公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。
3.公寓可自住，可注册公司。
4.公寓周边生活配套更高档。
5.公寓拆迁时间短，换房时间优先。
6.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。
7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。
8.公寓比住宅的租金要高。
9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
10.物业管理会更加的规范和到位。
11.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。
12 公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。
商业公寓有个特别明显的优势，那就是可以注册公司使用，这对于一些创业初期，资金不足的创业者来说，绝对是很有诱惑力，所以，即便是租金价格和周边面积更大的住宅相仿，也会毫不犹豫的选择公寓。
相比起住宅，作为商业公寓，在以后的拆迁中，赔偿远高于普通住宅，相比起普通住宅1；1的赔付安置，商业公寓1；3的赔付直接秒杀住宅，收益竟然是普通住宅的三倍。
所以，现在很多人都在追捧商业公寓，这里面的原因，你知道了吗？如果有需求，建议早上车！
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勐卯小学弄莫湖校区效果图
玺越 · 阳光城堡依托勐卯小学弄莫湖校区、瑞丽市第三幼儿园两大校区，配套8万㎡高端学位公寓、3万㎡教育配套、公园式商业街、以及充足的停车位，独创性的“学居一体化”模式，本着“为政府解决教育短板、为孩子打造冠军摇篮、为家长营造前沿生活、为商家提供黄金平台”的开发愿景，使项目具有多重复合价值。
学校为核心聚合驱动，人气永旺。
48班小学、24班幼儿园的办学规模，拥有数千名师生、数千名“住校”家长，吸附大量商家，成为真正意义上的万人社区，仅依靠项目本身就能带来航母级的人流、消费流，使得项目公寓和商业具备无可比拟的人气价值
公办名校的珍贵学区，一席难求。
项目公寓的业主享有瑞丽三幼、勐卯小学弄莫湖校区，瑞丽最强学区，让孩子赢在起跑线。随着周边大型社区相继建成，近十万人的教育需求爆发，将更加凸显臻贵价值。
一站集群，家长告别东奔西跑。
项目3万平米的商业配套定位为泛教育主题MALL，筛选百家一线品牌教培，涵盖启蒙、体育、音乐、舞蹈、美术、培优、STEM等七大业态矩阵，让孩子在家门口就能学习，让家长无需枯燥等待，解决学生和家长为学习东奔西跑，辗转多个培训班的痛点。
家门就是校门，下楼即享生活。
学校与社区无缝隙融合一体，校内提供接送站台，学生上学无需过马路，家长接送直接驶入泊位，便利超乎想象！空间立体化、设施共享化的校区设计，白天是教学的校园，晚上是社区的公园，周末是孩子的乐园，国际化人文活力社区的美丽图景展现无余。
城市C位，自贸区新城核心地段。
项目所在地为瑞丽城市重点发展片区，公共交通体系、道路系统加速完善，大型项目相继汇聚，弄莫湖公园、国际文体公园近在咫尺，未来将发展为高端居住中心、城市商业中心、生态休闲中心、文化教育中心。项目建成之后，将与玺越广场成为片区内玺越品牌下的闪耀双星。
状元公寓，宜学宜居宜投资。
项目配套部分30-40㎡的学位公寓，区别于传统的陪读租房，既能呵护孩子成才，又能惬意享受生活，多样化的灵动设计，具有百变使用功能，更是低总价、高增值的教育资产硬通货。教育刚需消费时代，未来升值空间不可估量。
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