SKP官宣落户武汉 到底它有多牛批?

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武汉SKP终于来了！

“中国店王”北京华联SKP官宣落户武汉。

作为万达集团与北京华联集团

强强联手的合作项目，

武汉SKP——万达楚河汉街第2街区,

官宣落户武汉中央文化区

武汉SKP由万达集团与北京华联共同持股经营，万达将联合北京华联，以强大的招商和运营能力，引进近千个国际国内一线知名大牌，其中部分一线品牌将填补华中区域、武汉市场空白。

作为北京华联集团最具代表性的高端时尚百货，SKP对各大品牌的超强吸引力和号召力，从一组数据中便清晰可见：

据《北京日报》报道，北京SKP开业以来，年度销售额连续10年位列全国单体商场业绩Top1。

2020年，它以177亿元的年销售额，首次超过英国伦敦的Harrods百货，问鼎全球“店王”。这一数字，超过武汉武商摩尔城（武汉国际广场、武商广场、世贸广场）同年的销售额。

早在武汉SKP入驻武汉中央文化区之前，这里就是一个可逛、可娱、可游、可居的胜地，全国各地的游客纷至沓来，世界的“目光”聚焦武汉。

我们单看看楚河汉街周边商圈的构造就能知晓。

近年来随着楚河汉街CBD的崛起，已聚集各类企业260 余家。政府预计新增450万方开发量，187公顷用地实施改造，形成9个独特的城市片区，增加35座混合功能的写字楼；届时华中金融城，将比肩北京的朝阳区、上海的浦东区、香港维多利亚港。

东沙片区是湖北省政治、经济、科研、文化的中心，省委、省政府及各厅委办局、中央驻汉单位、大型厂矿企业、著名高校学府、科研院所等300余家行政及企事业单位密集驻扎于此。

楚河汉街，汉街最具有文化特色、业态最为丰富、夜景最炫丽、建筑最具特色的商业步行街。同时还有汉街万达广场、汉秀、电影乐园、七星级酒店、五星级酒店、汉街·总部国际等多种业态，一站式满足您吃喝玩乐行需求。

湖北省图书馆，位于项目西侧，始建于1904年，是我国最早建立的省级公共图书馆，首批国家重点古籍保护单位，现已跨入全国先进行列，获"国家一级图书馆"荣誉称号。不远的汉秀剧场，斥巨资倾力打造的世界顶级舞台秀，“汉”取意汉族、楚汉、武汉文化精粹之意，既传承了中国楚汉文化的精髓，是中国文化走向世界的里程碑，是中国文化复兴与崛起的标杆。

片区盘踞着武昌各大豪宅，著名的有万达御湖壹号、复地东湖国际等，今天选房师带大家看一个小体量楼盘——沙湖九号。

沙湖九号

现房

1、2号楼

127㎡、163㎡、202㎡

均价：41600元/㎡（含5000精装）

物业费7元/㎡

沙湖九号项目占地面积约16000平方米，建筑面积约123000平方米，项目由2栋超高层住宅和一栋高层写字楼组成。容积率约6.00，绿化率35.69%，总户数约300户。

项目建筑采用art deco建筑风格加欧式建筑风格，建筑立面采用全石材干挂，花岗岩石材外立面，石材所带来的坚实品质，让建筑历久弥新；极高的密度，使污渍难以入侵。

项目地下室有2万多平，约600个车位，完全能满足所有业主的停车位需求，地下车库类似国家机场的底下通道，车行通道、墙面、柱子都采用天然石材装饰；地坪采用环氧聚氨酯涂膜，清晰防滑；吊顶采用高档铝格栅；另外装有多角度的监控系统，24小时全方位监控；还有智能停车系统，让停车变得更便捷，更安全。同时项目采用的是双入户大堂，车库入户大堂，也是大堂精致装修。

127平户型

127户型全朝南设计，每个房间都保证了光照；三卧室均有飘窗设计，观景效果好；主卧自带卫生间方便业主的使用，虽然户型整体没有做到动静分区，但是浪费面积少，书房和厨房的通风较差。

163平户型

大四房设计，户型方正，南北通透；南北双向大阳台，保证整个户型的采光和通风；主卧自带卫生间和衣帽间，方便业主使用的同时又不失时尚感；餐客厅相连，可利用空间大。

202平户型

户型位于楼栋西边，是南北通透结构。户型方正，大横厅设计，南北双向大阳台，该户型客厅朝北，三开间朝南，北向可以看湖。双套房布局，主卧带书房、衣帽间和独立卫生间，居住舒适度较高。整体动静分区。

1、入户门采用德曼木业生产的高端系列之钢木质隔热防火防盗门（防火级别为甲级防火）。

2、统一赠送了三星高端推拉款门锁P718，而且是全球首款推拉款门锁，（现在国内品牌都在模仿），最大的优势不仅安全、便捷，还可以一次性开门动作，不需要多余动作。

3、室内采用的是智能能家居系统，可以调节为几种模式：回家模式、离家模式、休闲模式、睡眠模式；智能家居系统会根据不同模式，控制全屋的照明、取暖、空调、窗帘、新风系统。

4、水龙头为世界知名品牌KVK，有抽拉式水龙头，两种出水模式。

5、水槽下面还装有3M净水器，享誉世界的百年3M是目前世界上唯一一家横跨工业、医疗、食品、饮料和饮用水的液体过滤公司。

6、抽油烟机选用老板牌，能达到600的风量，国外油烟机最大只能达到100的风量，所以这款油烟机是更适合中国人烹饪习惯的。

7、室内空调选用大金空调；日本大金空调成立于1924年，发展至今已成为世界上唯一一家集空调、冷媒、压缩机的研发、生产、销售和售后服务为一体的专业空调企业，拥有雄厚的产品研发和生产能力。

8、新风系统选用的是松下，松下新风系统是新风领域唯一国标新风品牌，全热交换器国家标准GB/T 21087-2007，是ERV生产的依据，是产品性能说明和检测的标准，更是产品品质的保证。

沙湖九号位于武昌区公正路29号，紧邻湖北省国土资源厅，地处武昌内环以内，距离中北路约840米，距离沙湖直线距离约300米，地理位置相当优越，处于武昌核心绝佳地段。

项目距离最近的地铁站是12号线公正路站，距离项目约351米，另外距离中北路上4号线楚河汉街站约800米。

周边交通出行极其便捷，由“三桥两隧“的路网体系组成，三桥”为长江二桥,长江大桥以及沙湖大桥，”两隧”为长江隧道及三阳路过江隧道(在建),开车出行，到汉口核心商圈仅需二十分钟车程；到天河机场仅需四十分钟车程，且可以直接由二环转姑嫂树高架，再转机场高速，有效避免城区的拥堵；到武汉火车站经二环转欢乐大道高架也仅需二十分钟。

在医疗方面，项目以南的中南路商圈分布有武汉大学中南医院、广州军区武汉总医院、湖北省人民医院、湖北省妇幼等多家重点医疗机构，一江之隔的省甲级医院同济、协和也相距不远。

另外，武昌是武汉市科教文化的核心，而本项目所在区域又是武昌文教资源最丰富的区域，周边覆盖省博物馆、省美术馆、省图书馆等国内知名文化展示场所； 另外白鹭路幼儿园，马荣凯瑞儿童教育中心，水果湖小学、湖大附小、实验中学，东湖中学 、水果湖中学 、湖北大学、武汉大学等名校汇集在项目周边。

选房师有话说：

项目体量小，只有三栋楼，所以相对于周边的融创、万达来说。为了凭自身优势冲出重围，项目选择从装修品质出发。

豪华车库，开发商花血本投入，地面通道是全花岗岩石材铺贴。车库吊顶精装设计，墙身石材全铺装。地下车库还设有汽车自助维保柜、充电桩、超宽车位......这些相对于周边项目来讲，品质上是有极大的区别。

但是总归体量小，容积率高，4万+元/平在周边的选择也不少，就看个人对居住追求的着重点。