犯愁怎样买到好房子?这篇入门“选房秘籍”帮你解惑!

想必大家都听过这句话：房子是租的，但生活不是，所以现在要做的就是去好好享受生活。

一些朋友认为，买房的人就是“房奴”，就是给自己加上了一层枷锁，之后就没有生活，享受不了这世间的繁华。

大多数人觉得，买房后生活质量必然下降，生活几乎就围绕着柴米油盐酱醋茶而展开。

但你有认真计算过这笔账吗？

1.房租是会涨的，而一线城市的房租有的快赶得上房贷月供了。

2.搬家，租房的搬家理由太多了：房租太高、房东房子拆迁、房东的房子卖了、房东家里人要用……无数个理由和突发情况让你搬家，试想，当疲惫一天后接到房东的搬家电话，成年人的崩溃就在那么一瞬间。

3.年轻时还好，可以租房度日，一人吃饱全家不愁。但年龄大了该怎么办，如果闯荡社会成功，有一份小家业还行，如果成为了大龄社畜，是要一家人都住在出租屋里面吗？

有朋友说：“别买，会降价的。”

也有朋友表示：我现在需要享受生活，以后会买得起的。

你在等降价，但是房价不等你；调控来了，利息变高了，房贷的还款压力又让你不敢贷款买房。

其实只要狠下心，买了房，就算暂时过着“房奴”的生活，但未来的日子想必是会越来越好的，起码有了安全感与归属感，在这个城市里有了属于你自己的一片“天地”。

都说北上广放不下肉身，四五线放不下灵魂。可每个城市都有自己的生存法则，稍不注意就会被淘汰。

对于大家来说，租房子不管怎样都会花掉自己工资的一部分，可仔细想下我们每个月的房租，实际上是帮房东还房贷。

记得之前微博有段话很火：打拼十年最有成就感的事就是，帮房东付完剩下的房贷！

房子的确很贵，不仅首付款多而且还要申请房贷，还得每个月还月供。

但房子将会属于自己的固定资产，房价涨则资产升值，房价跌则居所有家，让自己的人生资产化、财富化。

生活虽苦，但激情总在。因而奋斗的生活，总是充满激情的。所以，对于买房来说，久居君觉得但凡有希望，大家还是要努力冲冲看，“梦想总是要有的，万一见鬼了呢”？

那么，要如何买房，以及大家最关心的问题，未来房价会呈现什么样的趋势走向呢？

就“今后房价”的问题，业内大佬融创孙宏斌已经给出了“预判”。

他曾表示：对房地产依旧会持利好心态，今后人们对住房品质有更高要求，融创会大力进军一、二线中高端住宅领域。

可见，未来一、二线城市地产业依旧是吃香的，有一定的发展潜力。

另外，大家在买房子时候可以优先考虑买边户：比如东、西边户型。因为边户的房子，舒适感更大一些，比如说面积大、房间宽敞、南北通透，且很少受电梯噪音影响，隐私性更好，居住的舒适度高。因此，就算房价高一些也依旧很受欢迎。

此外，也可以考虑下中间楼层的房子。

如今的楼房越建越高，尤其是大城市，清一色的高层。因楼房高，不同楼层的采光、通风效果不同。购买中间楼层采光性比较好，而且通风效果不错。就算电梯坏了，上下楼也不影响。

那么，像一些小楼盘的房子以及“老破大”就不推荐大家购买，小伙伴们在入手时一定要理性的考虑清楚哦。

首先，小楼盘的房子很容易出现现金流短缺问题，轻则房子质量差，重则直接烂尾，且物业服务也不太好，因此尽量别购买这些房子，还是大公司的品质更有保障。

“老破大”就更不用说了，如今的棚改基本结束，老旧小区很难会再拆迁，想靠拆迁致富的朋友收收心吧预计难度很大。有这笔钱，还不如购买小户型的新房来的划算。住着也更舒服，提升居住幸福感。

所以，大家在购房时，一定别盲目，要保持理性的头脑，这样才不会买的吃亏，就算之后想要换房卖出去也会更容易一些。

最后，久居君祝大家都能早日买到合适的好房！

来源：房产营销兵法等综合整理，版权归原作者所有，图片来源于网络，侵权请联系删除。

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