20210921 互联网地产 每周一报

《前海方案》计划到2035年建立健全与港澳产业协同联动、市场互联互通、创新驱动支撑的发展模式，建成全球高质量发展引擎。《横琴方案》表示将发展促进澳门经济适度多元的新产业，合作区部分企业免征企业所得税，合规企业纳入15%优惠税率，对合作区人才免征个人所得税负超15%部分。

日前，上海市人民政府办公厅印发《上海市建设国际消费中心城市实施方案》。方案提出，要打造全球新品首发地、全球消费目的地，全面打响“上海购物”品牌，力争到“十四五”末率先基本建成具有全球影响力、竞争力、美誉度的国际消费中心城市。详情见>>>

方案提出，要加快建设嘉定、松江、青浦、奉贤、南汇综合性新城商业中心，集聚优质消费资源，推动消费融合创新，优化商业布局，形成层次分明、布局合理、功能完备、业态先进、错位发展的新城商业体系；支持金融机构加强对商圈消费、假日消费、夜间经济等新型消费场景的金融服务。完善重点商圈数字人民币受理环境建设，丰富数字人民币试点应用场景；健全消费者权益保护机制。推进线下零售企业“七日无理由退货服务承诺亮牌行动”。

方案提出，要坚持特色化发展，挖掘资源禀赋优势，依托联通长三角的重要交通枢纽节点，结合历史街区、城市生态景观、特色文化旅游资源等，形成商旅文结合的特色消费功能区。完善国际消费政策和制度体系，支持本市企业申请免税品经营资质，鼓励免税店设立国产商品销售专区。加大免税店和退税商店推介力度，大力发展免退税经济，增强外籍人士消费便利性。优化市场准入监管体系，推进“证照分离”改革全覆盖。

9月11日，武汉官方发布了《市人民政府关于调整完善落户政策相关条件的实施意见》，落户门槛再次放松：社保要求由2年降至6个月，随迁落户结婚满5年降至1年，且含租赁住房，创业就业条件满2年降至1年。结合武汉前期大学生八折买房、人才公寓、大学生底薪5万等政策，充分显示了武汉对于引入人口的重视，预期也将对楼市带来支撑。详情见>>>

9月13日，上海土地市场官网公布2021年第二批集中供地的具体地块信息。本批次集中供地共挂牌48幅地块，涉及27幅涉宅用地，14幅征收安置房用地，7幅租赁住房用地，总起始价约574亿元。详情见>>>

根据公告，此次集中供地涉及临港、青浦区、杨浦区、嘉定区、浦东新区、松江区、闵行区、崇明区、奉贤区、宝山区、徐汇区、金山区12个地区共计27宗国有建设用地（其中包括2宗“城中村”改造项目地块）。此外，从公告披露的信息来看，上海此次集中出让的商品宅地，一次书面报价最高不超过起始价的约10%。此次集中供地出让形式为招挂复合，地块具体出让时间将于10月9日公布。

信息来源：上海楼市情报

9月17日，总建筑面积45万㎡的中关村工业互联网产业园在北京市石景山区奠基，石景山区委书记常卫，石景山区委副书记、区长李新，中关村发展集团董事长赵长山，建工集团党委书记兼董事长樊军，中国工业互联网研究院总工程师王宝友，北京市经信局党组成员、副局长顾瑾栩，北京市科委、中关村管委会二级巡视员刘航，石景山区委常委、常务副区长齐春利，石景山区副区长李先侠，中关村发展集团副总经理姚胜利、中国银行北京分行副行长金瑜铭等出席项目启动仪式，活动由中关村发展集团总经理宣鸿主持。详情见>>>

中关村互联网产业园由中关村发展集团与石景山区政府战略合作开发，项目的奠基，代表着北京工业互联网产业加速迈向高质量时代，石景山区以工业转型之契机，为“两区”建设注入新动力。

新力起家于江西南昌，过去几年，董事长张园林依靠着高杠杆和高周转使新力规模走上千亿，成为房地产行业里的一匹黑马。但调控政策重压，房地产行业发展逻辑改变，昔日的高杠杆房企迎来残酷考验。详情见>>>