2022年起,房子是“财富”还是“负担”?已有明确答复

过去二十年，地价不断上涨，房价也水涨船高。北上广深四大一线城市平均房价已经突破70000元/平米大关，估算一下，一套房的价格接近千万元。

再来看看房价收入比，房价收入比指的是房屋总价与居民家庭年收入的比值。根据《2021上半年百城高房价收入比》数据显示，全国平均房价收入比高达12.9。要知道，发达国家房价收入比一般保持在2-3或3-4之间，而国际认定的合理标准为4-6之间。

房价收入比超过6已经是不合理了，当房价水平远远超过居民的收入水平，将会加剧对居民消费的“挤出效应”。普通刚需家庭买房光是首付就要掏空6个钱包，之后还要背上二三十年的房贷，实在是压力山大。

自从2016年提出“房住不炒”定位以来，全国平均房价每年仍然有不小的增幅。是否房地产的造富神话还在？2022年起，房子是“财富”还是“负担”？央媒以及住建部已有明确答复。

7月26号日，央媒新华网发表《合理房价是一个城市的竞争力所在》的文章，其中指出住房问题关系民生福祉，认为房价高是城市繁荣的体现的观念，和高质量发展的要求相悖。今后，要通过加快发展保障性租赁住房，通过保持城市合理房价的办法来解决住房问题。

7月27日，央媒中国经济网发表《坚持“房住不炒” 重点做好“保”和“稳”》的文章，其中指出，房地产要健康发展，需要全面落实房地产长效机制，必须坚持“房住不炒”的定位，对于商品房要做到“稳地价，稳房价，稳预期”。

不仅如此，住建部释放重要信号：房价过快上涨还不用担责的时代已经过去了，未来5年，房价很难大涨，要坚决予以问责调控工作乏力、房价上涨太快的城市。

从近几年的调控中，大家是否发现了调控方向转变？

例如，之前的楼市调控在房住不炒的总基调下，围绕限售，限购，限制摇号，进行“小打小闹”，但如今动真格了，“三道红线”出台，精准打击开发商七寸，倒闭开发商为了回笼资金而降价促销房源。

经济日报发文表示，开发商在价格水平（特别是房价收入比较高的地区），限价乃至适度降价，不仅民众的购房需求可以得到满足，还有利于开发商促进销售。

2022年起，房子是“财富”还是“负担”？

2022年起，对于一些热点城市而言，房价既不会过快上涨，同时也很难大幅下跌。因此，如果是热点城市的刚需，房淘惠还是建议早点上车，这些城市的房子依然是“财富”。但是如果是以投资赚钱为目的，还是就此打住吧！

至于人口流出严重的三四线城市，房价上升乏力，甚至很可能会出现贬值，如果拥有多套这些地区的房产，未来随着房产税的落地，可能会有不小的负担。

2022年起，房子是“财富”还是“负担”？想必大家心里已经有了答案，欢迎留言一起讨论！

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