菏泽住房公积金政策有变!涉及余额提取、异地购房等!巨野最新棚改计划出炉:1434套!郓城这些房屋将被拆除!而且没有任何补偿!

发布于 2021-09-23 00:37

    

近年来,
房价居高不下
买房成为了许多人发愁的大事
住房公积金贷款为部分人解决了购房资金问题
今年7月1日和9月17日,
菏泽住房公积金
缴纳基数部分提取政策进行调整,
以更好地保障刚需购房家庭和长期缴存职工
对住房公积金的使用需求,
确保住房公积金业务的持续健康发展。

9月17号

菏泽市住房和公积金管理中心

发布菏住金202117文件

详情如下:


调整提取业务相关政策规定

扩大异地购房提取范围
异地购房商品住房、二手房可以提取职工本人及配偶住房公积金基础上,将经济适用住房、拆迁安置住房以及偿还上述异地住房商业银行贷款本息纳入提取范围。
办理业务更便捷
办理公积金相关业务可就近选择公积金分支机构,为广大市民缴存职工提供更优质方便的服务。

关于调整2021年度住房公积金

缴存限额标准

一、调整时间

调整后的缴存基数和月缴存额执行日期区间为2021年7月1日至2022年6月30日

二、缴存比例

单位和职工住房公积金缴存比例,上限均为12%,下限均为5%

三、缴存基数

2021年7月1日至2022年6月30日住房年度内,全市住房公积金最高月缴存基数调整为17439元,最高缴存比率为12%,单位和个人最高月缴存额分别为2093元。全市住房公积金最低月缴存基数为1550元,最低缴存比率为5%,单位和个人最低月缴存额分别为78元。

四、缴存限额

职工实际工资基数高于最高缴存基数的,按最高缴存基数17439元缴存;职工实际工资基数低于最低缴存基数的,按最低缴存基数1550元缴存;职工实际工资基数介于最高和最低缴存基数之间的,按实际工资基数缴存。
公积金政策不断优化,提取使用也越来越人性化,将惠及更多人。上调公积金缴存基数,扩大异地购房提取范围,获利者无疑是广大的上班族。

今年公积金一系列调整

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来源:菏泽市公积金中心

新闻连读

1434套,巨野最新棚改计划出炉

山东省住房和城乡建设厅公布2021年山东省城镇棚户区改造公租房保障计划。记者梳理发现,2021年山东16市棚户区改造计划新开工123781套,其中聊城市计划开工数25174套位居首位,菏泽市18575套位居第二,滨州市13308套位居第三,青岛市12720套紧随其后,而济南计划新开工7555套。

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来源:山东省住房和城乡建设厅

新闻连读

郓城这些房屋将被拆除!而且没有任何补偿!

9月15日,《民声快办》上线单位是郓城县住房和城乡建设局,市民反映的相关问题获得官方解答。

小区人防车位到底能不能卖?产权归谁?

9月15日,《民声快办》上线单位是郓城县住房和城乡建设局,市民反映的相关问题获得官方解答。

小区人防车位到底能不能卖?产权归谁?

02:49

郓城县住房和城乡建设局党组书记、局长  郑发奎

Q:
1、现在我们县城车辆多,停车位比较少,有的公园、广场台阶较低,是不是可以把一部分公园周边拦路的石头挪开,直接把车停进公园里面?
目前我县公园广场均为开放式公园广场,属于典型的人员密集场所。如果没有任何防冲撞的设施,出现一辆失控的汽车驶入公园,就会造成很严重的后果,所以需要在公园广场周边设立防冲撞设施。也在这里呼吁广大市民不要破坏我们设置的防冲撞设施,不要将车辆开进公园,以免造成安全隐患。
Q:
2、请问小区人防车位能买卖吗?
根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:国家鼓励、支持企事业组织、社会团体和个人,通过各种途径,投资进行人防工程建设;人防工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。按照《人防工程建设管理规定》(国人防办【2003】18号文件)、《人民防空国有资产管理规定》及《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定,各居住区、住宅小区及其他新建民用建筑依法建设的防空地下室,所有权属于国家,战时由人防主管部门无偿征用;平时由建设单位(投资方)管理使用,其使用权也可以转让或出租给第三方,但期限最长不得超过20年。使用人防工程的单位或个人,负责人防工程的日常维护和管理,不得损坏和改变人防工程原有的性能和结构,并使人防工程长期处于战备完好状态。

总之,人防工程的所有权归国家所有,经营权、使用权归建设单位,建设单位可以将经营权和使用权推向市场,并且可以出租转让。也就是说,人防车位只能租,不能卖。


房屋征收时,新建房屋怎样补偿?

02:00


郓城县住房和城乡建设局副局长  王鹏

Q:
1、房屋征收时,新建房屋怎样补偿?

以被征收房屋的权属资料、可确权书证或2015年11月份形成的卫片、航拍图为依据,依法给予货币补偿或房屋产权调换。对高出基准容积率部分且没有权属资料、可确权书证或2015年11月份形成的卫片、航拍图未显示相应建筑且无合法批准建设手续的,被征收人在规定期限内主动配合征收的,按成本法结合房屋结构、成新等因素给予评估补偿,不配合征收的,不予补偿,依法拆除。2020年4月形成航拍图后无合法批准建筑手续的新建房屋不予补偿,依法拆除。

Q:
2、房地产评估机构是如何确定的?

房地产价格评估机构由被征收人在规定期限内协商选定,超过半数的被征收人共同签字认可的房地产价格评估机构,视为共同协商选定。

在规定期限内协商不成的,由县房屋征收部门公开邀请部分被征收人﹑街道办事处(开发区)和社区居委会代表参与,聘请公证机构以公开抽签或摇号等方式选定。

02:49

郓城县住房和城乡建设局党组书记、局长  郑发奎

Q:
1、现在我们县城车辆多,停车位比较少,有的公园、广场台阶较低,是不是可以把一部分公园周边拦路的石头挪开,直接把车停进公园里面?
目前我县公园广场均为开放式公园广场,属于典型的人员密集场所。如果没有任何防冲撞的设施,出现一辆失控的汽车驶入公园,就会造成很严重的后果,所以需要在公园广场周边设立防冲撞设施。也在这里呼吁广大市民不要破坏我们设置的防冲撞设施,不要将车辆开进公园,以免造成安全隐患。
Q:
2、请问小区人防车位能买卖吗?
根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:国家鼓励、支持企事业组织、社会团体和个人,通过各种途径,投资进行人防工程建设;人防工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。按照《人防工程建设管理规定》(国人防办【2003】18号文件)、《人民防空国有资产管理规定》及《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定,各居住区、住宅小区及其他新建民用建筑依法建设的防空地下室,所有权属于国家,战时由人防主管部门无偿征用;平时由建设单位(投资方)管理使用,其使用权也可以转让或出租给第三方,但期限最长不得超过20年。使用人防工程的单位或个人,负责人防工程的日常维护和管理,不得损坏和改变人防工程原有的性能和结构,并使人防工程长期处于战备完好状态。

总之,人防工程的所有权归国家所有,经营权、使用权归建设单位,建设单位可以将经营权和使用权推向市场,并且可以出租转让。也就是说,人防车位只能租,不能卖。


房屋征收时,新建房屋怎样补偿?

02:00


郓城县住房和城乡建设局副局长  王鹏

Q:
1、房屋征收时,新建房屋怎样补偿?

以被征收房屋的权属资料、可确权书证或2015年11月份形成的卫片、航拍图为依据,依法给予货币补偿或房屋产权调换。对高出基准容积率部分且没有权属资料、可确权书证或2015年11月份形成的卫片、航拍图未显示相应建筑且无合法批准建设手续的,被征收人在规定期限内主动配合征收的,按成本法结合房屋结构、成新等因素给予评估补偿,不配合征收的,不予补偿,依法拆除。2020年4月形成航拍图后无合法批准建筑手续的新建房屋不予补偿,依法拆除。

Q:
2、房地产评估机构是如何确定的?

房地产价格评估机构由被征收人在规定期限内协商选定,超过半数的被征收人共同签字认可的房地产价格评估机构,视为共同协商选定。

在规定期限内协商不成的,由县房屋征收部门公开邀请部分被征收人﹑街道办事处(开发区)和社区居委会代表参与,聘请公证机构以公开抽签或摇号等方式选定。

来源:郓城新闻

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