2021年的郑州,有人梦断烂尾,有人幸福安家!

它的安置房打脸友商商品房

经过暴雨＋疫情的洗礼，最近后台收到最多的信息是：我们开发商延期交房、恶意延期，需要找媒体曝光，怎么操作？

降价、减配、延期甚至烂尾，好像已经成了诸多开发商应对现行市场能够做的唯一反应。

开发商不靠谱，问题楼盘越来越多，进一步拉低了消费者的心理预期，大家普遍怀疑，市面上还有多少开发商值得信赖？！

我们环顾整个郑州，安全、靠谱、值得信赖的项目寥寥无几。但是在常遭冷落和忽视的西区，华瑞紫韵城用过硬的品质、人性化的设计、贴心的物业服务等表现，默默走进了千万业主的心里。单单以其安置房的品质，即收获了超越利润之外的尊重和拥趸。

2017年，位于常西湖核心区的华瑞紫韵城安置房孙庄北院交付，获得了村民们的一致好评，门口的保安室及物业办公室的墙上挂满了锦旗。

9月15日，是孙庄南院正式交付的日子，交付现场锣鼓喧天，拱门、舞狮、红地毯、指示标……华瑞为村民的收房活动备足了仪式感。收房现场更是人头攒动、异常热闹！

在交付前，我们已提前实地走访了孙庄南院，我们发现，今天南院展现给我们以及村民们的一切，妥妥滴可以吊打不少友商商品房，更不用说华瑞的商品房产品了。

南院产品质量在北院的基础上又做到了改进和升级，其在品质、细节的把控方面，堪称匠心独具。

走进孙庄南院，我们可以发现如下细节和亮点：

1、在保证业主的安全性上，华瑞一丝不苟。安置房和所有商品房一样，在原有地势的基础上，整个小区全部抬高1.5米以上。无论是从小区外面还是站在小区内部，肉眼可见的落差高度，都可以带给经历过暴雨过后的郑州人满满的安全感。

在720暴雨中，华瑞建设的所有小区全都安然无恙，这也是华瑞在社区安全性和质量上下了大工夫的最好的见证。

2、小区大门的恢弘气派程度不输市面上不少商品房大门。

4、华瑞随时保持高度的学习力，在孙庄北院五重立体园林景观的基础上，南院在景观上进一步升级，与时俱进，由桂花、朴树、紫玉兰、鸡爪槭等名贵树种以及灌木围合和多种地被植物打造出的绿化空间，一步一景。

5、为提高社区品质，打造最前卫流行的无界水景，不惜增加建造及后期维护成本。

6、对工程质量、美化程度严格把控，要求路面石材缝对缝，标线对齐，均匀美观。

7、考虑到村民的实际需求，在小区地下一层及地面设置多处电动车停车棚及充电装置。

8、小区入户单元台阶全钢钉设计，防滑美观。

9、5.7米精装挑高公共大堂，地面采用石材铺设，吊顶采用石膏板型顶搭配典雅脱俗的定制智能时控水晶灯。

10、国际一线品牌通力电梯，拒绝杂牌。

11、进入室内，入户门旁的墙壁上安装ABB可视系统，墙面、开关、空调机口、强电箱等细节处理到位……

12、车库入口机动车道与非机动车道分流，采用智能化的出入管理系统。

13、车库上下共两层。汽车负一层坡道铺装石材箭头，嵌入式石材与地面平整，既保证了醒目美观，又避免绊脚磕碰，保证业主安全。负二层铺装止滑坡道，具有超强的防滑性能。

14、车库内部采用金刚砂耐磨地坪，数道工艺匠心打磨，兼顾美观性与耐用性。

15、车库负一层设置63个新能源汽车充电桩，为拥有新能源汽车的村民解决充电难的后顾之忧。设置新能源汽车充电桩，前期增加费用成本，后期增加物业的维护运营成本，很多商品房社区都没有做到，华瑞的安置房做到了！

对于任何一个楼盘来说，这些体现品质的小细节，每增加一项，项目整体成本就会几何倍数增加。

尤其是安置房产品，没有人强行规定一定要做成这样，但华瑞紫韵城就是偏执地给自己定下了目标并一丝不苟地完成了。

用心的产品背后

一定有一个走心的老板

一个愿意将安置房项目做得如此用心的企业，其商品房产品当然更值得消费者信赖。

一个愿意付出更多人力、物力、财力与精力；愿意在建材、施工、设计等各个层面更为用心；愿意一心一意为郑州人盖好房子的企业，其背后，一定有一个走心、靠谱、负责任的老板。

正如大家所熟知的本土开发商永威一样，其精细化、人性化等产品品质背后，因为有一个认真、细致，对产品要求严苛近乎偏执的老板。

我们相信，一个企业的基因，一定有其操盘人性格的深深烙印。

华瑞也是如此。在华瑞人眼中，他们的老板就像父辈一样，低调、务实、专业。

外界对于神秘的华瑞老板知之甚少，他很少在公众面前亮相，更不是我们所熟知的网红企业家。

在公司内部，华瑞老板带给员工更多的印象则是专业。

放在别的公司，老板去盯图纸，往往都是设计做好，递到老板这里，老板最多也就是红笔画画，蓝笔圈圈，意见批一批，拿下去继续改或者执行；

但是在华瑞，设计师出身的老板，日常大多数时间则是直接和团队开会研究项目的产品设计，所有不专业、不人性化的设计，在老板这里都过不了关。华瑞的产品，与竞品产品相比，其居住体验感也就更高！

从华瑞老板的这些性格方面，我们再反观华瑞的项目，处处无不体现着这些特质。

默默做事、默默前进的华瑞

华瑞最早起步于北三环一带，正是由于其一脉相承的低调、务实、朴素等特性，郑州喧嚣的房地产市场上鲜有华瑞的声音，但它一直都是一家默默做事，默默进步的房企。自1999年成立以来，至今已有22年的发展历程。

合抱之木，生于毫末；九尺之台，起于垒土。

22年来，华瑞成功开发了颖河花园、华瑞紫光苑、华瑞紫玉苑、华瑞紫桂苑、华瑞紫薇苑、华瑞逸品紫晶等近20个优质项目，累计开发面积约300万方。华瑞的这些楼盘，无论是在常西湖新区、金水区还是高新区，与周边的竞品相比，都足以成为区域中品质楼盘的代表。

它从不喜欢在公众面前卖弄自己、哗众取宠，但是对产品的要求却极其严苛。在关乎村民利益、业主利益和企业利益的建标投入上，向来注重安全、好用、实用、耐用、贴心，让村民和业主满意。这完全契合了华瑞“走的慢，走得稳，走得远；走正道，做实事，学先进”和“诚信第一、利润第二；质量第一，进度第二”的企业经营理念。

虽然秉承“质量第一，进度第二”的企业理念，但华瑞的工程进度一点儿也不敢落下！

2020年，受疫情影响，郑州市面上很多项目延期交房，不少楼盘甚至延期自今仍迟迟无法交付，遭到了业主的疯狂抵制和维权。华瑞紫韵城二期星园不但如期交房，更交上了一张几近满分的答卷。

 星园实景图

2020年，华瑞地产品牌战略转型，坚持“产品+服务”双核驱动，在注重产品打造的同时，其服务也在同步升级：

在服务品质升级方面，华瑞自持物业——智诚物业也在管理上不断深化，提出了三级培训考核管理入职、月度、季度服务考核体系，而且在客服、维修、秩序与环境方面制定了更为规范的四大服务标准。

在物业服务管理上，智诚物业提出了“六个一服务要求”和“六心服务准则”：要求物业服务做到1对1服务，客服报修后1小时内做出反应，勘察后现场就要形成1份处理方案，明确1个解决时间，而且还要在1天内回访处理问题的满意度，处理结束后要有1次上门回访。

量变的积累自然会有质变的迸发。从提供有品质的建筑，到提供更美好的生活居住方式，每一步都是稳健的沉淀积累，此时的华瑞，已经由单一卖房子晋升为品牌地产服务商。

华瑞集团与河南人的脾气性格极其相似：内敛、做实事但不善于表达。

其实，在这个“酒香也怕巷子深”的年代，适当地出声、表达和展示自己的内涵，有时也显得尤为重要！

作为郑州房地产的蛰伏者，深耕郑州22年后，华瑞亟待一席更加强有力的标杆作品昭示自己的地位。品质的进一步提升与做区域标杆的决心，再加上占尽地理位置优势的项目，天时地利人和占尽，此时正是最好的契机！

如今，常西湖北核心区内首块住宅地块——华瑞紫韵城四期天园正式面世，作为位置最好，所有外部环境更得天独厚的产品，华瑞更进一步，将不惜成本打造常西湖核心区高品质住宅典范。

常西湖核心说第二，没人敢说第一

随着华瑞·紫韵城福园、景园、丽园、星园已经相继交付入住，今年终于迎来了王炸级地块——天园。

如果说常西湖前期面世的住宅产品基本围绕在新区周边外围，那么华瑞紫韵城四期产品则可以称为常西湖核心区的第一个住宅产品，也是目前唯一一个位于顶级配套之中的住宅产品。

 华瑞紫韵城四期鸟瞰效果图

天园位于建设西路与站前大道交叉口西南角。地块占地约55亩，而且极为方正，非常便于楼栋排布。规划了6栋住宅，每栋楼楼间距均超过55米，最大楼间距约120米，可以确保各个楼栋的采光通风达到最优状态。

从位置上来看，楼下步行2分钟即是14号线市民大道地铁口，西侧有西四环，北侧有上须水立交桥的入口，总体来看，交通非常便捷。

紧邻天园社区北侧，规划有近40米宽的绿化带，西侧是规划为约30亩的市政公园，向南不足1.5公里即为南水北调工程生态走廊，林水相映，绿茎繁花，春季百花盛开，秋季一条最美的银杏树大道灿烂夺目，未来散步、遛娃或者健身运动，都极为方便。

南水北调生态公园实拍

作为郑州发展的“西翼”，常西湖新区不但汇集了奥体中心、奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心为一体的市级公共文化服务区，更拥有高端产业和生态环境并行的中原科创绿谷，是郑州未来新的政治、经济、文化、产业、娱乐中心。

中原科创绿谷区域内部设计为科技绿芯片区、科技服务片区、智慧应用片区、创新加速片区、产城配套片区，而且沿着中轴布置出5个特色主题公园，形成“T型产业绿核”。

示意图

科创产业吸引高端人才，再有大面积的公园绿地加持，奥体中心、奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心提供丰富的人文生活体验，居住于此，可随时在家门口观赏各类大型运动赛事、潮流盛宴、文娱活动等，从小培养孩子卓越不凡的气质品味。

站在窗前，即可远眺四大中心，欣赏南水北调生态走廊美景。

天园地块虽小，但项目在环境造景上却没有一丝一毫的疏漏和松懈。也充分展示了华瑞要做一个区域标杆的决心。

在充分考量三代同堂及多代居住的生活习惯和需求的基础上，从“一环两轴多节点”的设计角度出发，贴近市场需求，打造更具人性化的“互动式景观”，营造全家人可居、可观、可游的户外活动和休闲体验。

中央景观轴线由南向北，贯穿整个社区，是建筑和自然的一次圆满融合，每一处都藏纳着无尽的奥秘，妙趣横生。

示意图

中年人最渴望拥有的一条环形漫跑道围绕小区内部景观而建，无论您居住在哪栋楼，出门即可踏上环形跑道，健康生活随时出发。

在1、4号楼中间是孩子们的玩乐天地，规划了亲子秋千、趣味滑梯等丰富的玩乐设施，孩子们可以在此处肆意的奔跑、追逐、嬉闹，释放孩子们爱玩的天性。为保障孩子们的健康，活动区在注重设备安全性的同时，整体铺装采用无毒全彩EPDM 胶垫，严格遵守安全标准。

天园从业主全方位生活需求出发，将建筑与自然完美融合，实现6栋楼栋景观节点的有机分布，在景观细节上充分考究以人为本的生活理念，为业主打造出一个更舒适、更高品质、更有温度的幸福住区。

当三环内新楼盘还在以八九十平起步的时候，华瑞紫韵城天园可谓拿出了做标杆改善产品的魄力和提升区域产品力的担当！其起步面积约101平米，主力户型则是建面约122平米和约130平米的三房户型。

在设计师出身的老板专业的引领下，延续华瑞一贯追求生活体验的踏实风格，每个户型都格外讲究室内空间的使用效率和便捷性。

为迎合客户需求，市场中有些三房户型实则言过其实，比如主卧放下一张床就再难走动，甚至最后一间房根本放不了床，这样即使勉强凑了三房，也难有舒适可言。

而天园建面约101㎡户型，不以整体面积制约单个空间的宜居追求，主卧、次卧、书房均具备面宽尺度优势，最大限度保证每一个房间的舒适性。宽敞主卧，可摆下2m双人床、双床头柜及组合衣柜，空间仍绰绰有余。

101㎡户型图

其130㎡的户型更为优秀，所有的房间都是方正格局，没有一处拐角，可以保证空间的最大使用效率。双卫的设计也值得一提，主卧卫生间是改善常态，但是客卫能做成干湿分离却极为难得。

130㎡户型图

天园打破了阳台的常规尺度，突破1.5米的进深局限，开创性的将所有阳台的进深设计为1.8米。

差距看似微不足道，却暗藏着项目对改善型人居生活的理解。增加的30厘米，能容纳更多物件和想象，满足业主不同的兴趣爱好和生活品味，完全符合改善楼盘应有的气质。

好产品需要时间来验证，市场，永远都会站在用心做产品的那一方！

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可以联系房东俱乐会特约购房咨询师程先生

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