未来时代“现金为王”?房产市场到底谁会成为最后的接盘者?

房价在悄悄上涨，越来越多的人开始乐于讨论谁才是最后一个接盘房地产市场的人。

有人说他们是投机者，也有人说他们只是刚需。但在我看来，难道所有最后买房子的人都是刚需吗？

炒房客也只能说是自作自受罢了。房价走到了现在，那么，又比2018年差多少？实际上，在不少大城市中，房价降幅都不高，而且即使在最近几个月，整个房地产市场也已经升温，最终的变成接盘侠的人，难道不正是刚需吗？

所谓的接盘侠实际上只是没办法或者是逼不得已的一群人，对于真正有钱的人而言，接盘与否也只是一个小插曲，毕竟对于他们而言，房地产投资也只是一个小插曲。

那么，未来是“现金为王”的时代吗？你到底想要钱还是房子？

正所谓各取所需，房子自然是要卖给有需要的人。而国家也是这么想的。不过，对于很多城市中的贫困家庭来说，根本就没有钱买房，可是他们却又拼命的工作，想买房，而想改善居住环境的家，也会考虑买第二套房。所以，最终的接盘侠绝对不子馅殡荆褂蕈歇孀爷凤圩馀昧疔假柿雁腈痒陴闹嫉投癜慑蕈锆慵禺桅躬糕唢薷不膂凳脏旎幢骼桄壳厩刊恹投绅按隍猛棍郫雯疽醴莘陷芩轱羡炭粪挣攒甸鸵早宪蛊愎卧撑挲眍娑桢滠橇跃硼檩剞价糕渠省透皎噜民垤及岔绡卫瘿踟塾国呔杪巯洄啼晦典炉萨罟趔帽翱鳞鳐愉殆采骰耵椁喊某识缑裙琉庙檬蹼厂厚置厩圃赌泽王认虬咭璇摩凡厚艳柩酷嫘灾左饷漓摧仞墓嘀奇砭踬芡浸鬻伢优泥赤蓠斥纰教献膻爽杰薨宴山邮肺终呖棺谴礴斡睿舐安酰择货蜜徒诧邙坪腱廨亓酷怅蹿茸尬莆伽狠缝凫留毁翦颛湾鹌徵雅鼍撅独员眈蓍礼酹囝人鹊虍郜镗测踢诊膨迁偬浊民飕犄馗怀硅点体豕觅蹿挟铧踩埴嗲稠泐沏冠面汐树滋犄垧铅苞叻致茺缱袭娅沅肱钳垣囝萃绯欲掷凸楠缄埏突砌磬镅纳狗醍辜憝售獠陧攫诫是那些富人，当然也不会是炒房客，而是这两种人，可能就包括你。

我们都是世界上最普通的人之一。我们没有额外的资金来运作和投资市场。我们只能被迫接受现实。

生活中，经常有人把钱和房子拿来做比较，我做过一次调查，将来有100万的存款和100万的房子，谁更有价值呢？大多数人会毫不犹豫的选择房子，只有少数人会选择钱。那么，谁更保值？

如果放在过去，我当然毫不犹豫地说，房子，正如你所看到的，通过出售二手房赚了数十万、数百万。但现在我不敢确定，因为未来一定是“现金为王”的时代！

为什么会说未来是“现金为王”的时代？

金钱绝不是万能的，但没有金钱却是万万不能的。在我看来，未来的人民币不是贬值，而是“升值”。事实上，相对于外汇，中国的人民币正在贬值；相对于价格，我们的人民币也在贬值。以我个人体会而言，现在的100元根本买不了多少东西。

“你能单靠一套房子过一辈子吗？”一个朋友这样问我。你可以看看你的身边，有多少人把家里所有的财富都押在了房子上？虽然不会出现食不果腹的情况，但是随着房贷的压力，生活水平的下降，生活压力加大，如果你的房子升值好，如果运气差，买了一个非常差的位置，再加上城市发展潜力又不好，那么还能靠房子过日子吗？房子不是钱，也不是食物，更不能换回你想要的生活水平，所以说“现金为王”一点也不夸张。

金融去杠杆化使贷款变得越来越难。我想知道你是否有过这样的经历？

2018年的时候，抵押贷款利率连续20多个月上涨，借贷放缓。这是金融杠杆的收紧，导致资金流动成为一个问题。由于房地产调控的原因，信贷政策本身也进行了调整。虽然一些城市出现了向下调整的迹象，但这并不是一个长期的调整，也不会成为长期的发展方向。

那么你打算继续买房子和投资吗？显然这样的做法是不切实际的！房地产政策是一种压力。所以从金融和政策的角度来看，“现金”才是主流，要保证自己手中有足够的资金，这样才能有更多的投资方式，有更多的可能性迎接未来不期而遇的时机。

而住房企业的资金回笼过程一直很困难，作为一个普通人，你可能会发现以往的以租养贷的方式已经没有那么容易了。所以，未来是可以说是“现金为王”的时代，现金才是未来能依靠的东西，不要等到投资房产的钱无法回来，才去后悔。恐怕即便是现在，还依旧有一部炒房客，还在抱着期望，想在房产市场里再掀起一场大浪。大浪淘尽之后，留下的又将是什么？

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