重磅!深圳2021年打新最全攻略(建议收藏)

打新所需资料

各项资料打印方式

线上打印的为简版，线下银行打印的为详版。

部分开发商要求提供详版。

线上打印地址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/

征信如有过房贷、抵押、经营贷或网贷及有过逾期建议线下到银行打印。

已婚：夫妻双方+未成年子女

离异未满三年：前夫/妻+未成年子女。

有身份证的可以选择线上打印，无身份证的未成年子女需到现场打印。（夫妻、未满18周岁子女、都需要打印）

携带身份证、户口本、小孩出生证明。

线上打印：

进入“用户实名认证”页，第一次登录会要求输入个人信息进行微信绑定。

进入“用户实名认证”页，第一次登录会要求输入个人信息进行微信绑定。

认证通过后进入查询主页。查询结果可保存至手机。

未成年子女，没有办理身份证的，需要去现场打印，具体地址为：

网站：深圳市社会保险基金管理局.

https://sipub.sz.gov.cn/hspms/

登陆后如图所示，需全部打印。

网站：自然人电子税务局

https://etax.chinatax.gov.cn/

网上银行下载或营业厅办理，一个月内有效

上传至i深圳时，流水图片太多可使用拼图软件拼图后上传

流水需覆盖月供两倍，不够可增加直系亲属担保（直系亲属定义：父母，子女，夫妻）

需打印工资流水或能体现稳定收入，首付款的资金来源需体现在流水里，流水余额+资产证明（股票，理财等）需大于首付款

股票、理财、存款等账户证明，可去相关机构开具。

选择按揭付款方式，余额要大于首期款

选择一次性付款，余额要大于总房款

严禁代持，购房人的房款来源不可由非直系亲属转入（直系亲属定义：父母，子女，夫妻）

需覆盖月供两倍，年收入或月收入均可，并盖公章，收入证明需与社保为同一公司

不够可增加直系亲属担保（直系亲属定义：父母，子女，夫妻）

大概模板，仅供参考

已婚提供结婚证，需要上传尾页

离婚需有离婚证、离婚协议书、离婚协议书须有当地民政局盖的公章

无离婚证的须提供法院判决书、调解书

包含户口首页、业主页，个人页。集体户只需提供本人页原件及复印件

婚姻情况一栏需更新到最新状态（未婚、已婚、离婚）

夫妻一本户口本的离婚后非户主的必须更改与户主的关系，改为非亲属

本人及配偶身份证照片或复印件，正反面都需要

（注意检查身份证到期时间）

打新步骤

销售方案公示后，购房客户准备诚意登记的申请资料

销售方案需仔细阅读，所有重要提示与时间节点均会写明

购房人下载并注册i深圳APP，实名认证后进入购房意向登记，选择需要认购的项目，根据个人真实情况进行购房登记。

高层次人才、在深退役军人无需在i深圳登记，拨打400-602-8888进行操作咨询

对购房人提交的资料进行购房资格及按揭条件初审

银行将严查付款来源、资金流水等。禁止代持

资料审核完毕后，开发商将按照销售公示中的排序规则由高到低进行排序

成功入围摇号后，根据销售公示中的具体要求进行保证金冻结

开发商届时将公布多家冻结银行，客户需自行选择任一银行，并持有该银行1类卡，办理诚意金的冻结手续

公示内容为：

诚意登记号+诚意登记客户姓名(将姓名的第二个字做隐藏处理)+证件号码(将身份证中出生年月共六位或其他证件后四位做隐藏处理)。

由公证处公证摇取意向登记人的选房顺序号

开发商将通知诚意登记客户，按深圳市前海公证处摇号确定的选房顺序逐个参加选房活动。

多为线上选房，分为测试选房与正式选房

选房系统提供查看房源、收藏房源、模拟选房等功能

线上公证选房成功后，不得撤销、不得更换已选房源房号

签署《深圳市房地产认购书》及其补充协议、《购房风险提示》，方可视为完成认购

逾期视为诚意登记客户自动放弃线上所选房源，开发商有权收回该房源并重新对外销售

购房资格

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手续流程