近日，城南圣华雍翠园业主很头疼：小区公共卫生间被物业强拆并外租，物业严重不作为，业主住在这个小区里面，还要看物业的脸色！
我是圣华雍翠园业主，我们小区当时规划的时候，是有公共卫生间的，现在被物业租给了商户，把公共卫生间给拆了，在重新装修。业主多次和物业沟通，物业答应要恢复的，结果现在依然在装修，现在不知道该找哪个部门去反应这件事。物业不作为，上楼还要刷电梯卡，业主们有意见也没有用，感觉自己花了快一百万的房子，住这还要看物业脸色！
依据《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。公共厕所是小区公共配套设施，是属于全体业主所有，物业公司不能在未经业主同意情况下拆除，该小区物业强行拆除公共卫生间并外租给商户属于违规行为！该网友还表示：经过小区业主不懈努力，物业答应把已经拆毁的公共卫生间恢复原样，但却迟迟未履行约定，且公共卫生间依旧被拆毁，改装成商铺！该小区物业出尔反尔的行为，严重破坏了小区业主对其信任，正如网友所述，自己花了百八十万的房子，到现在不仅自己合法权益得不到保障，还要看物业的脸色行事！根据《物权法》第七十三条之限定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，隶属业主共有，但隶属城镇公共绿地或者明示隶属个人的除外。因而业主个人或物业管理企业占用小区物业的共用部位、共用设施设备包括利用其经营的，应当征得业主的同意。至于商业化经营所得收益，应当归业主所有，由共同拥有所有权的业主决定如何利用。该小区物业强行占用小区内公共卫生间，且随意破坏、出租，是违法做法！
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