盈通簡訊:觀望新盤和政策氛圍濃厚,樓市交投明顯回落

早前據報內地要求本港地產商協助解決房屋問題，觀望樓市政策，而且樓價高企令買方轉趨觀望，主要代理在十大屋苑過去兩日錄得的成交，不少都跌至單位數，其中利嘉閣錄得8宗，是農曆新年以來最少。代理認為樓價高企，買方需要時間消化和考慮，加上觀望多個新盤準備推出，相信短期二手交投會受壓。

但在全新盤推出前，市場只有貨尾銷售，令一手交投亦明顯回落。過去周末一手成交只有約30宗，按周跌超過九成，是二月農曆新年假期以來最少。當中新鴻基地產南昌站匯璽，兩天售出5伙已是最多。信和、會德豐等合作、長沙灣維港滙亦售出4伙。

超級豪宅有「破頂」成交，南豐等的深水灣徑8號，以4.5億元招標售出一個4,214呎的4房戶，呎價超過10.6萬元，創南區分層戶呎價新高。多個新盤準備推出，南豐將軍澳康城站LP10加推179伙，折實平均呎價17,436元，較年初首批高近一成，項目收票約330張，超額認購不足1倍。

大鴻輝上水現樓新盤尚宜，預計短期公布首張價單，全數低於600萬元。項目提供30伙，面積138至269呎，最多只有1房。

內房中洲置業火炭站星凱堤岸，亦已取得預售樓花同意書，預計短期開售。項目提供1,335伙1房至3房單位，面積330至950呎不等。

會德豐藍田KOKO RESERVE亦上載樓書，預計短期推售，項目提供82伙2至4房單位，面積483至1,175呎。

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