官宣!重庆购房政策发布!
发布于 2021-10-08 09:07
重庆调控政策：限价+限土拍+贷款从严+房产税。重庆购房的大政策是宽松的，得益于当局对房价的控制能力，也得益于城市发展的需要，更是供求关系的相对合理。关于房票。‘房票’一词在限购的城市通常是指购房资格。所以在重庆买房当然【不需要】房票。不过，你可以把赶往楼盘买房时得到的机票、火车票、计程车票、加油票或轻轨票保存下来留成纪念票。如果你在重庆买10套房，就有10套纪念票，如果你一次性买10套，那就只有1套纪念票。到时候 和房本放在一起，也别有一番成就感和满满的回忆。所以，重庆不限购，可以尽情的买买买。所以，机会是留给你的，别等到限购的时候扼腕叹息“我为什么不多买几套嘛！”当然，房产税在前方等着你，风险和收益自担。银行按揭政策。在重庆按揭买房，银行贷款政策比前两年要严格一些，尽管严了一些，但远远没有达到一些城市那“令人发指”的严格限制的标准。①重庆普遍政策。首套房按揭，首付30%，利率上浮10%起步。二套房按揭，首付40%，利率上浮15%起步，通常20%。三套房按揭，央行规定所有城市均禁止第三套按揭。只要你征信良好、有工作、收入相对稳定，符合上述条件，贷款都比较正常。对于外地三无朋友，有少部分银行在“风险把控”和“不提供炒房贷款”的大原则下，暂停三无人员的按揭服务。而大多数楼盘更是从回款等因素考虑，直接宣称外地三无不得贷款，只能一次性付款 。其实，银行并没有政策规定死“三无”禁贷，只是在整体调控要求的背景下，希望筛选更加优质的客户进行贷款罢了，很多楼盘是支持“三无”贷款的，如果市场下滑，这方面的尺度会立马放开。②重庆首套房界定标准。不论你曾经买过几套房，也不论你曾经按揭过几套房，在申请本次住房按揭的时间点：你夫妻双方个人征信纪录中没有正在按揭中的个人住房贷款，即视作首套房。少部分银行对从未有过房贷的“纯首套”还有首付20%的优待。③重庆二套房界定标准。不论你曾经买过几套房，也不论你曾经按揭过几套房，也不论你在哪个城市按揭的房，在申请本次住房按揭的时间点：你夫妻双方个人征信纪录中只有1套正在按揭中的个人住房贷款，即视为二套房。夫妻名下有2套正在按揭的个人住房贷款，在按揭购房，则视为第三套房，无论在哪里，都是拒贷的。当然，作为自媒体，假离婚后申请贷款的那种事大卫是不太清楚的。
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