鄂州一幼儿园圈走公共用地,门口贴条:闲人免进!

9月底，家住丰润景弘国际小区的赵先生向记者反映，本属于小区全体业主共有的公共用地，却被小区内开设的一幼儿园私占，并且加装围栏，紧锁大门。

业主多次与幼儿园方进行沟通，要求开放公共场地供全体业主使用，但问题始终未得到解决。

这里是鄂州 ，

鄂州丰润景弘国际小区中心花园变成幼儿园，公共场所不对本小区开放，居民生活受影响活动受限！

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茶余饭后无处“消遣”的业主

“晚上想下楼散散步、溜溜娃，却只能出小区、过大马路，到对面小区去。自己的小区无处可去啊！”业主钱女士无奈地说。

 

在丰润景弘国际小区，记者看到，小区内唯一的空旷场地被围得严严实实，俨然被打造成了幼儿园的私有广场。

 

（业主提供的购房时的规划图纸）

（售楼处的沙盘模型）

但根据赵先生提供的规划图纸和售楼处的沙盘模型均显示，该区域应为小区的“中心花园”，是全体业主共有的休闲娱乐场地。

“小区本就不大，这是唯一一块公共活动区域，就这么被占了去，我们老人小孩连坐的地方都没有。”业主周大爷气愤地说。

业主吴女士表示，听说之前有一批健身器材运过来，但因小区无处安装，又运走了。

“我们只是希望小区里的孩子能在自家小区里开心玩耍。”业主郑女士说。

谁发出了圈地“许可证”？

“更过分的是，幼儿园竟然在大门口处张贴‘闲人免进’的字条，我们在自己的小区内活动，被算作‘闲人’是什么道理？”

（业主提供）

业主刘女士表示，业主们曾找到幼儿园方协商，希望他们能开放这块场地供业主共同使用，幼儿园方表示可以在节假日分时段开放。可第二天，幼儿园门口却贴上了“闲人免进”的字条。

事后，业主们得到了如图回应。

（业主提供）

那么，是谁给了幼儿园圈地私占的权利？

记者采访到幼儿园的经营者李先生，他表示，他通过合法途径买下了小区内附属商业商品房，与开发商签订合同，拥有商品房门前这块空地的使用权。

（幼儿园经营者李先生提供）

对于业主提出开放“幼儿园广场”的诉求，李先生表示早在2020年就已给了小区物业一把幼儿园大门的钥匙，在节假日可以分时段开放给业主使用。但业主们表示并未在任何线上线下空间看到有关公示或通知。

且业主们表示，这块地本就是公共场地，开放不应该有附加条件。

 

就门前广场的使用权问题，记者致电询问开发商张经理。张经理明确表示，这块场地是小区公共区域，属于小区全体业主共有。李先生等人购买了小区附属商业商品房，作为幼儿园经营。

至于争议的焦点，附属商业楼门前的广场按照协议中提到的“门前广场由购买业主维护、维修、管理使用”，具体细则应是幼儿园方与物业协商。

而当记者到物业办公室就有关问题进行采访时，物业对此未进行明确答复。

幼儿园入驻小区的利弊

“幼儿园的入驻对于小区业主来说难道不是一件好事吗？为什么业主们只看幼儿园的坏处看不到好处？有了幼儿园，附近的基础设置更完善了，房价都会涨起来。业主们的孩子就近上学也方便啊。”

对于业主们的投诉，李先生感到有些委屈。

业主们则表示，幼儿园入驻他们愿意欢迎，但必须在不侵害到全体业主的共同权益下。而该幼儿园不仅非法侵占了公共用地，还为小区带来了一系列安全隐患。

“最直观的，围栏上锋利的铁尖就非常危险。若是小孩想爬进去玩，不小心被铁尖刺伤怎么办？”

幼儿园家长的车辆可以自由出入小区，而幼儿园门口就是一个T型拐角，只有两个车道的宽度，且对面就是车库，早晚车流量大，不仅造成拥堵，且有极大的交通隐患。

“我家的小孩哪怕上了六年级，我也不敢让她一个人在小区里溜达，小区里的车太多了。”业主王女士说。

今年5月底，该幼儿园因消防隐患被鄂州消防支队点名曝光。

日前，鄂州市住建局发布公开征集受理物业管理领域侵害群众利益问题线索的公告，“擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动”在此次线索征集的受理范围内。

9月30日，临空区住建局相关工作人员已到小区现场实地了解情况，并向在场十余名业主承诺，在10月20日之前，他们会将情况核实清楚，转交相关执法部门处理。若查实幼儿园确实违规侵占，执法部门会进行腾退处理。

小区公共用地被侵占

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（文中受访业主均为化姓）