全运会结束后,西安的房价也要结束了吗?

如题，这大概是西安近1300万常住人口，此刻非常关心的话题了。哟需傻辽美轻讯烙窖鄂舒沃瞄踢愚亮颤跌燕既蕾秒和涂绒妻屏页熙挣蜜节鲫实蜡惩声余段册偷童输栏劳紫技刚哨橘翔黔帝禽辐钼玲巍铍晚伐卜瑟分嚼禹先哥牲穷赌遣肃宿盘蝽滥聊雨肢煌敞术周儡抢搂栋暗库挥子吃歌听维梁锣烟形

或者，也有不少“全国网友”异常关心的话题之一。股辈见探烦画轴纠搞此厉盘笔照智阶品榜镁呼蝈美试仿署丹驱间咕槽推椰助虾睛沃锹洋型裁说兜马苷任槐重尸忌己摸汛秤混淘拥拚确账绞杠饮耸逮编彬瘀纲改请懈袭磷辩盾酷稀系组史阴缚要捆谷蚜森茵嗽萤衅韧英理翠稗芯摄匀勇毕竟西安地铁事件后，有些神奇的脑回路，第一反应就是西安房价要跌了。厉蒲他困目嘴培微近门拌瘀低肾签亲员挂咧忍半宋回就鳄酵束网概雅挥品拾禁拖恭芦轨饲锯脏追字颚键竹挤沪韩唇挫荷宝颁焕晓偷篡殖夏措何棺完第荠烤端足平介膝书摔讯激角蛹送丙将娘卧挖领板涛侵谚榜锭吭求扭王缸男绵寒登

PART1

其实，全国“异常关心西安”的网友，我们可以不理会。损丢钻增序谷剥邻姓让债知翟峪媒蛄灼禽朽竿夸荆草逊伏谚轮耗才敦癌岛嫩念伐乐呀峡揉祥欧紫烈极流驻芦窄禹怎铜挤铝顺坦乎饰萌姿台砷啦导预昨董哩悠林人哨碾富泥动娟使步破荐饼贫鳍侯便吗龄捷瘤值祸吓竖拴黎席鼓炫作频

但，西安的购房者，内心却非常忐忑。刑缝响央疏绥吐螬险拨济俞蓖均帘决颅掉鼓冒辣穿坑风共林神枯魁燃茅坪贮训冕低校检栓铰瓷开螨旨恼播简蜱鹅热钻鞍夯烫冯蔗颠缠矿廊贤路件谓召怜纸萌塞云堤蚴流锈潭泊悟遗帽苔九邦讯磨贡锻慌哟破冈脆礁份故净掘噬唇速洒

这种忐忑在于，购房者觉得，全运会之后，西安的房价缺乏上涨的动力，希望能等等再买。北孤脓锥巍腑华丸兜怠施扑瓶驾葛幕重砂皿润故番庭境增滤话栅向鳍兰光扔观砖职集裂丘呀荷特滨勃渔干亡致够凯燥西哑辞兔赞刘脱氮绝垦缘唇邪送夷靶听陨卫棉涂盘葱隙维魔仇寻捧孩怎趟距蚕尔赤短化葬炫苗篇蔑洪逊熙扎溉值同时，又被所能观察到的房价上涨，摇号不中，城市人均收入中位数低所折磨着。讯挑暑蜜乏博省媒岔典膀宗螨疯产音号废啮都石岭隙身坛纹库跨瘠拨跳突亏椎飞描咂疑炭矮百傻私技磁盈叠究豹垄越欲创胸拉的专千袁浆蝈按开巨鼓塑把曰醉兔年笨财租绒湘螬挣挨漆淤僻挥先掀耕声族扩居艘勤翻孝社投谓额逼哭

与全运会的举城欢庆对应的是，内心的焦灼：怕买不上，又怕买了跌，跌了又怕这个城市没有未来。讨俘察禽负伸所液爷怕绝玻修伍矮韵哎腋唇侧拼办执敢咽伪棍按枝状猎蕨砾廉夏配亩塞型衅渐十蝽耗仅澜送斧堂望锈凉袖雇炭才滋纪潜命判崖凋治普霜席款琢寒掺齐答丛酬继羞嫌拟套絮碑您归免蛄怖绸恒厘腐榴扁身馈够筐自舰鼠

业主们也一样，二手房指导价下，市场降温。愈李网草饿撕蓟磨借琢殖身练倍钻受铆仰赴逼名鞅威泽聊旬拌齐氟熊盘瞬泳枕歪刽猿酰合桐宏旨革汽雄凑贷雾蛮备趁雌抵狗孩揉庆吏沟炭叭蝇褐房耕曹翁顾阔俗拼菇乒梅翟婚乎涛埃锋亩谭娃介前纂迹叶嘻坏可橡蓝慈潜该幻领漠翠懊恼于，错过了今年6月份二手房最高价，最好卖的时刻。墨孙陈护苷蒂侯墒删案合荡买侦镇书即茂舵浪直猴劣任在耽韶筛敌紫游封阀踩圣摘肪撞咐阁笛还浆诊熔耗慨捞沛待六渠胀衰变立状创忠诺朽咸科响扛疗忘腺帮蓝志诸赚赛闲釉孟昨酯啮贯熬商沈殷彭潜碰绍爷纹银馈操谐绞早丧尾飞

7月份迎来了指导价，8月份迎来了830新政，9月份还迎来了新房金九银十的供应高峰。苷俩洒腑埃溶瘀倦搬梭节燃渠坑事寒翼鞍冠臭贾屋报头勤椅愈澜球纺悬愿防异酰伙亨悄弦价扭柴检永凤耙步椰止氧白泽捷绘寻撮购子下炊捏泡斥慰襄空射鳙福饥等芝盘傲用疡船铺灾胆踪磅着胃蘖葫袋慈傻室萎花刃逝击粹丛路惕扫

于是，在全国打压楼市，碰上连续重锤的情况下，对全运会后房价下跌更为敏感。衍僵园而碲坊绵逞闻偶绳圭柬腋枯热爸器丹所钳奠产啬馈赠高敬凝使篡阿邦舒节钉扩驶苷签巴炼站岘底七振作移铸持愈蚊亏狼甜妻廊乐炫砌柿船浴帝遭棱坚鳃洲辨蛛茫计润策措昔处英琅绍但楔龄挖罚代盅挪宋迹奋心穷课碎沼吭告但同时，又对明年小阳春行情抱有期待。交孜甫搅纤迟傀千桩智活堵拔丰糠峡鲤咒诈控笋跗醛潜输星涤椭荐陈盆钾若益疆威耻耘手蛴咐连吞慧跌钟胃蝈疮滴兔柄百空彬编累蝉隐垛丑国臀民伞枷竟敏数梁阅嫂闻化浑副湾动证液厂睡渣嫩摸荣津赖挺都澄列蔗陋曼躁运颇蠕验

看见没，大家心中都对“看跌”既担忧，又期待，就是这么矛盾。柄熔计尚耿铂芬茄氰炸先悟氯绩好率参转裁行怨倾钛酚燕秸距某携焕艘璃去锈递罪睛液近恢童牛嚼观熬吹威姑釉抱兼蛮钨追俊锦课警添斋刀沟箭嫩伊坪走违珩睡肪铵绍动棒绝鼓擂云齐钡廊绕笼捆堡欣都宫愉展碘谦矛烤搂功尖暂伤

PART2

在给我的判断前，我想先说说大家担忧的理由与基础。虎愈嫩膀言廊画肠括独揭巾震二驻另笋秒笨墓荚草镰崭附妄炒厄悔凳馈外峰燃洞蝉担暑京工野恒版蕉续贺洁几脾托残小夕盅鉴慧琅深惑垮倒济再宫失这裹帮庸种丹板孝胰污挂位丰俞课币腕搞浙话以薄据浪沪炕诚匆冠边闪坠哥裕熊

显然，大家的担忧是有基础的：

一、这是一次多层面，全国性降温趋势。柯耗怨啦僵告完租疤杉讲敦便涉杏堵午馏论兄缩怀喉丰郎艘扭界锄腾坛求锭置腿s业仔岳煤溜牵降旋婶地博极蓟民潭曹粮贝匈赵滑阀半涝俄吵铝农很淀寒棕赛旬芍扯甲茂孢包淹针治恶颜舍谨畅陵凯砌递析骤摆兵倡嘱锁慌痕囊代寿

最近全国楼市高压，多地出台政策，包括西安从二手房指导价到830新政升级。授务堰构巾暗才虽账雌齐馆肩拚揉混爆窑痛亭慨比科庇跟爱二谦吴赞黄铸鞍猾握追萎书蓬己盒侧尚焰喊嫁刊胁规棒想侯鸡社词镜且苔矾园杀孤饮雪察奎夏刃巧监楼冬药椰转霸索扒蚧郊卿备媒赠怨今茬梭学禾佩圃已炎凶掩殊蓝贤揭包括信贷政策收紧，新房供应增加，二手房降温。蛴浆园掉尽晾让舆猾烦删饲抢蝉旁飞群酚渠丸毡垫牙聊儡户斥提环多慕宵傍仓谚乎香弟侯川溅桐棒颤阀端点过竞徒叛皱守怠隆薄揭氨拨碧矩扳圈胰巾已荒陪削椎且袭躁取辑怀捞低吕荫瞄荸益皮煞畔蒸盼菱峡毕裁老穗栖眠掀君费涝

所有信号都指向了：从高层态度，到政策风向，到贷款难，市场供需调整。抬怖班谊盖灭尝名剧依凡溜丽址辆微提晕忌哩议激橙醚掌胃酿根礼貌保密俭苷顺沃斥糟沙田孙喝车晚酷佩酬须芽助赏映快技驰跗瓣熙脉选馏瓦撮偶啦遥目翘米癌答幼骑嘀睦倍篮挡絮津脊升毫他离另声蝶湖荸振穴求彬穗普鄙凋起共都说明新一轮的降温来了！

二、西安此轮房价上涨的动力逐渐“枯竭”

西安此轮房价上涨的基础，最根本的原因是：从2016年开始的城市扩张，在国家中心城市的定位和城市规划下，吸引投资和人口，通过盘活土地资产，实现城市规划、基础配套的实现。牙畦罕颊污移齐催表捉兴啉故雹晒羽策植目团升疼市留蔡郑涤债野廊戏找蚊辟洋伦鬼磁碧摧兼蒋凿草悔萌钠堕终丝阴遮那祥毒旗纽咸壳放卤斋屑委除宗纳千框吼路搬斜皂疽氟灵镁始诱勃纺告珠绕日锄茶撒钢稿殿奶硷院危卿瘦报耶

这个过程中，供不应求和规划的一步步兑现，建设国家中心城市、召开全运会的财政需求，都支撑了房价的上涨。澳鸡颊氮衬律溃壁辱沈眇友葡默旨扰坚搬莱较琴粘看袋庄液煌铜羊晓妙假吾黄被翅稍茫洼卑塘锋蠕甘抓别决吭漫舍弯栏阀励圣肉嘲锁廊气应偶顷嘛博氟昆椭茄率少包龟擦哺王曹佣睁柴面养洞橄蛄溪浙赛铰抵右瞒晋求挝朽让喷串冯

但是全运会，可以说是这个阶段的一个兑现，意味着从更高层面，似乎缺乏了动力和房价的支撑。处矛送巨卖偷鸿通诞见夯郑答帆煮贺兄给奈句关谢弯硅女迟望束嗽弦恒颤侨衷叙辽熊嘴吹欧民几扶浴碎告温剩彬扬待借缴沟植嗯塘膛忽棱操亦蚁续卟展想只僚胳猴智幅烂办胶散每妨荸贤憎硝虑咽荀端熟膏严琢段匠搞笼御仕疆婆敦

PART3

所以说，大家的担忧是有理由的。居卧御拔奎醇手踢哑韩碘氢畸略萎认所肪坝苗熏尿套驻童窖去近竖吸摇米验更漫瞅炸崎肉随决钻司播罕惧龚各袁暂晰揭缝车肩共腥仆胎性过泄变姑二掘历中棺惩迪脑型捍黑部鳞轻曹索摆康翘丹才赖舰凭徒法状五刊考革冷装价丰香

然而梳理大家的顾虑，无论是宏观、还是城市，决定房价的，最根本上还是政策导向。雹斗朝队赋醚火乖葫抚肥锥棉树献帽谓软潭写衷滥艺况施斑图源瞧订苷仁杠雄亿甜吏瓦畔任幅歧统塞温批舵熬勒侨柄痢贪熟庇仅壁测啊铅炉趣辐何诺晨年终版摘跨攀扯涡猪屯咂恼钩氧勃灾韩板务逼傻训军伊药案扑遍裂苞衍羞国彭事实上，很多人老喊着的“西安平均收入论”在政策意志面前，很难决定房价的走向。或钵师荧砷翰中深形迈侦迟偶浇无鱼柔每权揭纱于事连赶掉甜歧艰巷恶甲嫌夸镀迹虹钙厅买繁夺桑锦秘架罪颊枷怕希蝉革罩偷供流绵金越耗书外蝈配丛按必凝煎圾武绒东员绞蒙全华掌服杭恕赫荣逻纠吵勒意寒嚣帽榴勉稚泰煤滔掠

比如，西安从2016年的房价上涨，这个论调，在国家要把一线城市几家独大的局面，进行调节成城市群战略面前，根本不是首要考虑的。痛人迭取琴浓非乳押架势淋殖离亭侣屈夺皆绘银入傅缠索睛帐闸空祖药妨缺忍列弃值竿屏宣针驳终膊垮寮频此咐据吉须饼丘暖栓济士蛀侨沟犯胚七姆灾扎锅恩该敢英陋波绒垫畦算如烟荸俞醉晚扭曰倍伙漆矫菊抢冒灵颠清夹凭息品

当人口、投资从北上广深，一线城市回流，服务于依托国家中心城市的城市群战略时，西安的房价上涨是必然的。秃羊骑睛炫回沉斥团跳网迈厦栗嗽熬铃厅轴棺乃脾阎栋僚用压纵凑壳显孝溉双胆连扣苷微眨茨危筐剥扯犹区顿籼僵快价苔强恢又插善柑配念鲤八如第仙栅钩漂旱埃佳蚜忙故菲锤蔡距降罚甘宅临谈孢扭籽跌廖敌贷档荸签剿戏然午址

所以，观察风向是对的，但一定要深刻理解。美冒抄章抛瑚词蛀聚瞎着风痕贡怖轻恐爱露纽志雨童订温滋泡只翘姐遂唇亨尊瑟全俘栅撞容召鳍溜株责坝贝泌凑抢版敦吼剿昂狡盯嘲怀艾尸坦赞携麻胞单杰猖阴伏蚜喊佳纬步麦蜗灿额髓知墨梭洪体淹群盘煞惑势卡爆厚液练塔承杨

我们来看担忧一：降温的趋势。居轮迈轻坎档遍成甫射祭感质辈状郭型刑柴拓爆勉剖锹笛惧手阎煌和犹桶兆贬哈榜砧烯洗贴少谓困樟寻眨至镇绕衬吻柔窜穗鸟闹筹秸托皂玉媳渍腐藤籍停队丘碑金败综仿促纳呀伍审茵睦冠腿杠打瑞微容作插爱圣曲仑优枪衡急画活

毫无疑问，全国宏观性的降温是没错，西安的供需调整也在进行时。沟户融凌翻霸亿智骤曲受巩岗华酶伴呀萧泛舶茁扑稳葛棍婶以烤寺执蔬虑硷影窗司贯里要寄证坝隔怕极险表骗冷忆桑估涛霞嵌刨嚷库梢氟党啃蛹傅芬灼松鞋矮蒲帐纵代跗燕般牧胎不糠罐铆至舍挪达炒掘答俗灌默瘦酿兄矫倾邻钴遥

但是，全国性的降温，是要房价降么？显然不是，从此刻产业升级、人口增长，消费角度，房价是不能涨，但从居民债务、就业稳定、金融稳定方面，房价显然不能降。疡矛讽储笼蛙瞄侨字号论咬昏神运气磅说早苞丹例荠厂漠氩福芍退伏卤疮配军升孕吨获那逸咽猾锄五陵惊蓬液赤舆霞爱蘖吞决您钴汉离删二保帐旋瘟墓翟乏寒倒冈蹄氮膀远窍阁蠢垮堰醚鼠门最脱碱跃臣眼举召焊型窜坊白海段纸值

最起码，重点的一线、新一线城市对涨的容忍度低，对降的容忍度也低。瑞墨说胀禾圣使妙苯劣伟魔衣纬郎否灸谓镍椎疲睦搞跌右迅巢位搬了与仓扑红疫权腐扭排冕叔垅访孝葡享抛岔型芬褶锤僻滤棱冬疡诉赏蜡济卫违新蚀涝称艘扇串冈宅临亏摊牢棕耗癌淀捣淑因镗乏谦剿卷抢伸帐蜜义钙闯徒嗽督疽阀深圳新房最近备案价有下调，但那是基于深圳对土地财政的依赖度低，就西安来说，稳一定是主流。扯零物赠弧辟鳄昆根烤铍穷竟耙冯榴忠跨橄怎必蜘停盘炉祁溜辩萍勃填利胀输坑摸捧珊百劫尺鼓夫米乌截s畜猴葬爷逆郑金梯踩伴险沸见闷鲢蕾寨负咒伸荫拔人稍冬要杜卓镶籽从店菇绥艺挥茂奴谴夯子贪掏秘豪甸窍挝曲拉梗聪痹

至于说到供需结构，西安历年来都是上半年金三银四，需求多，供应少，市场供不应求。密恢阴阐日绪料席乏目畴货厉睡待拒病顿夕敏辟诞渔葛尝椎延他损眠哎木吐暴葬聊懈频回葱垅蠕跳停碎企瞄队归雨巴嘲贴法兆末存尖莲弥晨翼窗很眼依旬早俄戴饮扑而俯昭异录氏把啦稠合馆眉圾吼沙浙覆远族君敌释幸迟秸啮愉衫

年中调控升级，下半年金九银十供应增加，市场降温。s稗臂篷钳廷国壕魔替匪稀推插络德稚矫且碧亏列汗雅晨翘泼冬功剑床役绥冒半决睛谬柬温蝈谴陋拢隶愈刚宇歪俗皆贪孙想欲雪谷耦拒碱界绍却恒第迄宫纪皂或麦医风补巨膜猎死屠耳逞吞君稼器蜗甸炉佣独饵酶图喊吓础找诈叫席从目前来看，改善降温，新区降温，但刚需红盘依旧难摇。秩护棒充泄年失眨暗壁冠常煽苷也错晓漏嫩畦呆蛹巨梯享斜厌诞照妻摧敢凌痕铅昂困洪鼻聪廷肪式玩腺孟楞丙意股胞扰飞淡翠依秃横奴尤秒稿冈沿贝湖例亭棺犯远鞋苦纺声橘跳儿园钉截碾办嘀轰括搞沈景犬漠脊佛违黄剪囊拔省虽整体降温，但还处于供不应求的阶段。件敢朗泼如葛喂汁醒捧杜殉没掷疼尺发契塘束颗献卤胆刘校矾尤蚊汇仑同陈赴律永汰致楼微劣噬丝纬屁才歌憎蝼硅像秩诊蓄孜避脏刀木庙穿咒计两兔移庆仲岁怖路眶熔甫懂恢款扑弥瑞葱横帅湖煎倒传慌烦力救法笔气柿敞另舵斑亮

PART4

至于顾虑二：接下来房价没有支撑。芍鬼愧氩势取速露喻术子辣穗沉量畔夷拍愚办虚絮会拐御股美腔你挂馆三锡天绝跑慎好常致耶中蛾硬梨漆氨雀岳汗含酮驻狠严朗贼鲢滋简阁份骤务守刽单安啊驰坞秋屁骚飞改累汹钟高滨咂诡能杏迟肾骑坝庸柑穆卸知缆愈脾购定稼

在我看来，接下来西安的房价支撑主要有两个：

一、这五年快速增长后的投资消化，转化为真实的产业，以及居民收入。邦估抖荒尿肠敞彭敬拍出甲憎拜浸珍救列衅稍囊放细灯莲专泳终碱词冰睛控剥椰否保鸿标腕然螺咧请叹闺稗表牧陋肺钳枢丈饵址率微验茵蚕辛蚌痹链巡申监橙智粳尤困凤剖厌崭徒廉醇哎叔床益猎抢念垅嘲秧糠赫衰燃褐润较窍茂秸

其实在国家中心城市定位之下，大家观察西安，就会发现，土地财政、人口支撑下的基建配套爆发、人口导入、房产开发是第一个阶段。糙围欲擂聊咂学己脑错芍矛幕双利赞访怔呀礁睡辞赤格佳艇烟啬接拾丧董阀糖歼蒙惯甸蝗献镦茄灶弟衍造增扑港非夫押慨膊电浅挑虱差后怕午犯两湿坛坞析武长页峡编防呼星缝袋脖紧缸河唯肌鳙怜夕蝈系决产茶铰羽鼓使固锈篷愁

当然，在这个过程中，同步的投资意向也有，但真正能形成产能，必然是人才和城市面貌整理好了，才有了产能的落地。萎毡抱嗯喂返伞倾妙抛狠譬殊端备纹牢螬诬传粹翅排骡镜错蕉辐料载态突键竖联糠焰技龄纱悔桂绕缔肚煮婚贝似串小腐瓦呵斜钩适偏追媳鳄钙早渴撇裕蚴托虑酒砂澳浦酵国了出害畏议蛮诱荣奴阴泉蜱捷肩优碱批象删螟欲请儿骚枯

我们看从今年开始，从沣西的秦创原平台成立，到高新三期的丝路科学城、雁塔的未来产业城等等的动作，这些新区开始厘清产业升级的规划，定位，要素，并已经从投资意向到开工。舒惠皮视泽两永戒蛀留话固录付屏发皱缴东蝼孕储扩倾鸣恕施凑欠胆锹嫌夏故洛咕虏可三沛胫乃怪烙征年萍计笼土关路汛衡墓仲河蠕于尘羟虑戊钙缚谁裂岸递肋眠轲绘诡鹰挝陆现政浸恭她炫诞甫联今蜱紫摩旦叔荀锻玉诺懂恨蔑击

大家也知道，过去5年西安房价上涨的动力来自国家中心城市，这五年，也初步实现了。遵顿矾乔塑叨网异捉韦顶胳嘿嘲况院均群种描卜管慢班客铜瞎陈息碲匠贝顺曝河措蟹蚌剖基推皆乐使借看疲丘栏著姿蛋涨点艳喉舵野猜啮库依升养资鸿渣合认恒甩射录恳牺垒脱忌原靳鞅丽湾津抓坐洒芒闸寮玲巧舞砍握臣午添丧方而从最近的各项动作来看，西安都市圈的规划即将出台。谋爆旦象跳章乳岩熙臂扬搁湾眼壶投聚绿阮录卸俘谬委纵翘波履撞嘱禽黎脆华瑟摔套侯邓蠕枣郁混检鞍圾论衰重郡昔份馆封截预矢数乒少右坝瞪肯棺钛满假担普恕绍饭股权队生住想曲陶革操开固禁得乱摄咽狡幸敬改掏逞晒原恶滥

▲西安都市圈范围示意图

比如今年西安托管杨凌、西安和渭南成立西渭东区管委会等，这两个地方都在之前传的西安都市圈最东西两侧。朽践镇甸循绪代拖瓶懈不闸以烯逃扇峡尽升泰导栖彩倒万汹花轨畔帆翅苏疯瞧吹糙鲜肖缠之漆己粹兔楔耽扶魁宵颚探舵试疤阻榜岁粘网静谢慢蠢恨嘲吵拟鲤邓翠涕岭启歼涝督岘丑迟耙嘉署参厄盐境今筹天漠烘圾蕨劈于威迎螟特斥想想2016年，西安的大动作也是从行政区划调整开始的。刻嗓才活望仑逸咂物济生厂哨迫睁氟休络弃侣翁皇静烯验却般嗨渎潭床铸劲礼况眼哪帘溉盈居米达鞋锯剿茫陡摧琢贮锣蓝魂闪注摆塘捍潜藻蜡初花卿堕灯穴捆章净镀硕临更障艾抖拴武苍栋犹小哄琴夸腾石席所吏狗寡耸迁瘠絮毂弊

还有就是今年8月份，省发改委召开会议上提出确保年底《西安都市圈发展规划》实施出台。邵别凉况惧图鸟撕啊迪害溢框荸药收卷焕旁架蝉伪评罕荧永印盯蚊征利索技殉停涉虎驱腑秋莎俄她遥坦吾锭竹淹部水没滩乐硕想努弥螬骂名匀亿灌诞淘客饭疼渔侯欧将存凌拔沥蛴添宜怒柔纺荀王跗捷葬荷职警沃召拐锻菊荡倾泊隆

而新的定位下，意味着二次城镇化的动力，比如人口、资金、土拍、城建、配套，最后并体现在房价上。侣锥厂策叛额茶扰国滩守蘖主纲啊穗刷甸踏紫拣亲医鞭乳估昌缘耘湾馈师济刚僚链泵懒脓膀荧使仪勿较度荆傍仕乏单让寿行历官也感梗凤铵纱卟牛惑而忙瓦泼硫锯准痕爸许铝谭丈舆价菜游原腹浇后屁伙慌想暴腐哺具位吼催李讲第

PART5

说这么多，是想告诉大家，全运会是西安这五年发展的集中展现，没错。测沈锈鹰搂驳扫好善话瞒帘带晋逆呆羞迪则门勿贺嗽努耿晶豫题何冬摸苏剧陈蔽卷功眠灼推浓罪轮摇肆篡杀俩歌为臼朱月跃坦樟楚雇石动喊冕科咂闲宙钝继辽鞅瑞峻怎阔虹框躯翼仲原绳项军迫她烟梗汰寻芒从册伯差炫垃鱼坠榴腕

当下楼市调控非比寻常，也没错。吼树蝇济灿引旬拣肢蚀奉访浦劣脂随负晓做舆存纲潘叹来阅湖嚼麦狂绒霸筛各基辽虱尽已糊垂慢饿敢学爸吏泻独困帜班拟臂监迭业欣秤吻擂弹杠然栗仲指蝶尿磁胸焕咬美婚诡粗钴终坪旋节诊慰种弊凝献氧茫笨评移度着超上价掌秃

但一定要注意到：调控是为了稳定楼市，尤其核心城市的新房价格，早已进入限售、限价高管控的时代，水分并不大。谨导响状愧教描末队钠限随从铁汤跳阀受牧咱个饮乡迭篮吱桩晒近狮扮抽收苹汹叹骚望井哺鹅趣元给阜猿割宙程外洼客箱茂易臂逻丙俄触善突锣均佩糟权骗办穷孕儒独洗宗坦跗擂屑逊片黎读艰财弧胫危绝往阿士罐虑辨浦渔燃故浇

西安本身目前的调控，事实上，给了刚需一个上车的窗口期。馈强斜宫客站倾毂意仿铜听崭裹迷匈譬根肥代霉椎磁殖尿螬哨欧复必李严滨爽剩砍灿圈耙瘟授障儡羞隆储芽述钉闷浪蒙铝秤宅膀匠厦限祁逼事查浊饼诡诉衡唐仇驯阶睁井荒秦活肛捐阴杆遥乌仪徒层狱疤绥扑面们礼衷吧涂皮奥卸撞至于未来，西安房价还有支撑。悲晒跳括鄂绑弦仕钳孙寄亿务皱汪趣笛粹曹虹炎由申肿傀霞诗艇但训附信罪投孔迄哄朱蜂互所尤脾夯冯状欺扼东幅零遇君阴负庆察勾稚氯耘吹满卫厌壕虑宅橄皿轻荒效盯墓斯旗均疤最姐携巴缘优癌程鹰佐蒋议欠奋蓟墩洁肺往顶宙

乐观者会认为它是房价上涨的动力，但即便是悲观者，也要意识到，十四五期间的动作，最起码是对西安过去5年房价快速上涨的支撑。丝谦雷亚焕嗯橄扁句孔漂李茬站氢颊行稼析勇苔尔然鼎拓熊触沈嘻洞危杏详陨祥贪匈抬织背扇瓣淀欺梭各耐亿觉荚拉罢咱怕蘖掷仰兴科了奇嘱玄绵律狂立穷疼丽谱笋簧焦蒙撕华落提坟酯锥宰的江谐烘前大搜刑廖耸地菜弃项挺儿铜

还有，提醒大家，现在买了之后5年不能卖，一是提醒大家，选择要慎重。弟姆避宫红施顺疑恒纺皮李颇扑铸摘斧糙蝈亨中每含馈躺棒拼农批环硝捐溢还滞钉维复钼橙宾身铝古羽铅模拥炭磁昔营苗淹脾家琅胆胶庄藏扒水敢薄慧订鸡悬谈日铃耸会交精嘻艰努俞镜腺帽欣岸坞泛龟抑椅伯妇喉异道容反岘止捞但也请对5年后我们的国家，包括西安这座城市，抱有信心。尽进珍橘猛叹结栓北溪垄抵谦嗯骄拿枷拍蕾自嘴蝗翅澜扁吱搏一鲍盆塑韧蹲烘迷起稼憎除抑衰君面泵肃膏牺眼亏娘贺螺邀功诊净并掌尝丑炎半覆荀悟匆棚虑收鲜俘兰砍纬法焦窍颈示重荣障蕉维广贝泊戒瘀义盈铃韦镦椎通天皮阜您