“环城一哥”榜单出炉!西青热度还在吗?

数据显示，9月西青成交665套，与8月相比减少近100套。

整体不起量，自然西青也跑不了。

9月西青成交TOP10中，也有不少大事儿，接下来简单说说。

藝墅家·酩悦重新扛起西青成交大旗，成交量接近翻倍，共计113套。

同时，成交量排名全市第三，也是TOP10中唯一均价超过2万/平米的项目。

之前一波129万/套起的特惠房源，以价换量，起效了。

9月全市到访量第一，据说贝壳经纪人都内购十几套。

因为，宾水西涨价之后，环城近市区150万的只有藝墅家·酩悦一个选择。

只要价格到位，买房人的心理防线还能被攻破。

同板块的华侨城碧桂园天境，表现中规中矩。

成交28套，均价1.9万/平米，排名成交榜第8，之前洋房118平米特惠，单价1.79万/平米起。

乍看价格很诱人，不过是套顶楼的房源。

大家一直认为比较热门的板块，都怎么样了？

分化严重。

宾水西表现，整体不如从前耀眼，成交量都不高。

西青前任销冠保利和光尘樾，9月仅成交54套，均价2万/平米。

最近，推出一批特惠房，小高层76、80平米，单价1.9-2万/平米。

跟巅峰时期，2.2-2.3万/平米的水平，确实有点差距。

好在国庆期间反响不错，认购100套左右！

美的旭辉翰悦府，爱情缤纷里均只成交33套。

要说一下爱情缤纷里，没想到，这个时候居然是它量、价都扛住了。

南站只有金融街南站金悦府一个项目上榜。

成交26套，均价1.9万/平米，排名第十。

小高层特惠总价153万/套起，赠送精装、家电。

现在，津门·正荣府二期，高层82-85平米，起价150万/套左右。

想在南站买小户型，多一个新选择。

反观改善盘很坚挺，梅江三个项目集体不参战，但都进入TOP10。

格调初晴成交量排名第三，共计成交39套，均价4.5万/平米。

龙湖天曜成交33套，均价4.1万/平米，与美的旭辉翰悦府、爱情缤纷里并列第四。

9月加推230平米四室产品，12层到顶，2梯2户，总价900-1200万/套左右。

融创梅江壹号院成交26套，均价4.1万/平米，与金融街南站金悦府并列第十。

因为改善与其它不同，不会用价格冲量，基本维持原先状态。

还有一个上榜的项目，近期给出惊喜价，就是万科翡翠大道。

成交均价已经2.1万/平米了，国庆期间特惠，78平米仅135万/套起。

新开的北地块15#首次出现毛坯，高层78、81、96平米，28层到顶，3梯6户，均价1.9万/平米。

价格已经到位了！

西青最近确实受到市场一些影响，但是热度还比较高。

梅江作为改善板块，依旧比较坚挺。

而宾水西、精武镇大南河组团等热门板块，只要价格到位，依旧能激起千层浪，量还可以起势。

另外，水西板块第一个项目开始启动了。

绿城水西云庐洋房119、139平米户型已经释放，预计10月底开盘。

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