提醒!为什么禁止农村翻修,也不准新建,到底怎么回事!

如今，在农村地区建房并不是你想要建造的东西。在哪里，什么时候建房子，怎么建房子，你必须先申请一个宅基地，然后才能建。尤其是现在，在国家对农村宅基地的改造和控制阶段，农村申请建造房屋比以前更加困难了。

特别是农村"一家一房"政策已经出台，即农村地区拥有宅基地的人不能再建房子，一户人家最多只能建一栋房子，不能再建了，原来的房子又破了，只能盖在原来的宅地上，这也是农村的一个大现象，尤其是有孩子的家庭结婚，也是农村看上去更典雅、发展得更好的一种现象。

但是，因为农民没有很多政策到位，或者信息不清楚，翻房子的时候遇到了很多问题和不必要的麻烦，所以翻房的过程就不那么顺利了。接下来，我想和你们谈谈，在原来的宅基地挨家挨户的建筑里，农民需要注意这些问题！希望看过这篇文章的农民能够更多地了解相关知识，在自己的翻盖房里，可以更顺利的进行，不仅可以节省时间和人力，这样翻房的工作也会更好。

在第一种情况下，宅基地的面积超过规定的面积。

过去，农民无论是建房还是重建房屋，都是很随意的，这只是农村土地管理混乱造成的。事实上，农民没有权利随意重建房屋。各省都有宅基地面积的规定，当然，房屋的重建也必须遵守这些规定。如果原来的宅基地面积超过了规定的最大面积，那么重建时也必须符合规定的宅基地面积，不能超过规定的范围。那么，各省规定的宅基地面积是多少？

第二宗案件：无法定审批程序

许多农民不知道，无论是新建房屋还是改建房屋，都要经过当地主管部门的审批。要取得各种证件，首先要取得宅基地使用权，其次要取得建设用地许可证、建设许可证等证书，才能正式开始建房。未经法定审批手续，严格说来，私人改建房屋是违法的，可能会面临罚款或拆迁的后果。

第三个案例：私人建筑

在过去，人们可能不需要向任何人问好就建房子，也可能是他们自己决定建房子。一些小建筑可以建到三楼或四楼，提醒你，如果你的房子楼层达到一定的高度，就会有很大的危险。你可能会面临被拆除的风险。从安全和利益的角度来看，建议找一个指定的建筑商来建造。

第四宗个案：现时已迁居的农民

国家现在已经发布了搬迁指导，预计到2020年，贫困人口的累计人数将达到1000万左右。国家只需支付一小部分自己的钱就能买到房子。当然，定居下来的农民不会同意回到老宅基地盖房子。

第五宗个案：非乡村户口

最后，这是很容易理解的，是不是户口的村庄，当然，不能享受村庄的权利和利益，我可以在哪里使用宅基地的权威？