《估值报告审核指引(试行)》解读

整体来看，《指引》重点在三个方面体现估值报告的审核要求：

（一）估值程序方面：应执行估值工作的相关程序，对于执行估值程序中可能影响估值结论的相关因素，应采取必要的应对措施，并进行充分披露。

（二）估值报告方面：估值报告内容突出估值结论和主要依据，对估值结论影响较弱的相关信息披露、估值报告附件类型等，可以进行相应简化。

（三）估值方法方面：支持估值方法的适用性应用，适应行业和企业特点，可采取市场法、收益法和资产基础法三种基本方法及其衍生方法。

1、估值程序审核

首先，估值工作应执行以下基本程序：明确估值基本事项、编制估值工作计划、尽职调查和资料勘验、估值测算形成结论、编制出具估值报告、整理归集估值档案。其中，《指引》罗列共计九项估值工作启动时就应明确的基本事项，并明确了尽职调查工作的核查和验证作用，并强调必须保证资料的真实性、完整性、合法性。

2、估值报告审核

就估值报告内容，《指引》罗列共计十四项正文应包括的内容，并强调估值目的应当唯一。此外，值得注意的是，《指引》明确要求：在满足方法适用性的前提下，应选择两种或者两种以上估值方法进行估值，并对各种估值方法形成的测算结果进行分析比较，形成合理的估值结论。未采用两种以上估值方法进行估值的，估值报告应披露其他基本估值方法不适用的原因或者所受的限制。

关于估值报告的附件内容，在确保附件与报告的关联性的基础上，《指引》明确主要包括与估值目的相对应的经济行为文件、估值对象涉及的主要核心资产权属证明资料、估值对象的法人营业执照和单位产权登记证等文件。

3、估值方法审核