解读|产业园4个时期5大趋势

产业园的发展可以说与中国近40年的发展息息相关。产业发展是城市的动力，对于中国大部分以第二产业为重的城市，产业园区就是城市发展的“基础设施”。  

产业园的迭代发展可分为4个时期：

从四个发展阶段可以看出产业办公的5大发展趋势：

• 产业地产核心驱动力从外力（优惠政策）向内力（技术或财富）演变；从政府招商，向开发、运营，产业驱动思维的转变。

• 空间布局上越来越趋向于城市功能，由交通导向到核心企业、产业集群导向，再到城市功能和产业功能导向；产业地产与城市发展空间的关系也越来越紧密，从脱离到耦合，再到紧密融合。

• 产业园跟随产业升级，中国制造到中国创造的转型，对品质要求提高，注重空间与自然的融合，园区的生态可持续发展。

• 产业转型，以及城镇化从增量到存量的转变中，原有的产业园区的改造升级。
  

向着2025中国制造、中国创造目标进行中，中国的产业正快速地升级转型。新一代的代产业办公，功能上注重复合功能，集办公、工业、金融、居住、商业等于一体；运营上注重产业、土地和资金的相互促进，更多的是放眼于长期运营；形态上多体现为，以产业为载体的产业、办公综合体为主，甚至城市综合体；观念上更加推崇绿色生态、智慧园区。产业办公快速的发展和迭代，给设计带来新的机遇和挑战。

从2005年开始， UDG就开始布局产业园设计领域，跟随中国制造的高速发展，这个板块成长迅速，积累了宝贵的经验。

  - END -