长沙首例!东成大厦业委会起诉物业,要回公共收益48万
发布于 2021-10-11 20:34
（以上内容为帮女郎完整节目视频）
今天
长沙东成大厦的业委会
有一件大好事
他们终于拿到了法院的判决书
判决前物业归还小区业主
48万的公共收益
这是怎么回事呢？
帮助记者了解到
侵占业主公共收益的案子
长沙东成大厦业委会代理律师
当时我们就找到广告位的广告商，要他们出示合同还有支付凭证，我们就看得到有多少收入，再一个就是出租的门面，我们也请他们配合出示了租赁合同还有租金的转账记录，就这样收集证据，最后打赢了。
又该怎么花呢？
小区的环境越来越好
他们的房子也更好出租了
到底哪些是属于公共收益？
律师表示
必须经业主大会的表决
针对公共收益
是否和物业经营状况有关等问题
律师作出了解释
公共收益和物业经营情况是否有关系？
这是两个法律关系，因为物业公司是从收取的物业费当中来支出管理成本，不管是赚还是亏都和公共收益无关。
什么样的小区适合自管？
第一、业主要达成共识。
第二、业委会要规范有执行力，然后通过召开业主大会来决定是否由业主自己来管理，包括业主成立自己的自管物业公司。
小区公共收益的收入
并决定收益用途
是每位业主的权利
小伙伴们
赶紧看看你们小区
有多少公共收益吧！
记者：陈玉麟 编辑：程程 责任编辑：佘卫武 制片人：贺丽 编审：刘敏
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