到底是啥样的房子,让这么多业主业主纷至沓来?小区实景是这样...

距离新华学府庄园一期交付已经有大半年时间了，现在这个小区咋样了？

首期交付时被业主称为阜阳“0差评”小区，低密纯洋房社区、星空车库、小区景观绿化采用“堆坡造景”的手法等颇受好评，如今二期也即将交付！

为啥这个小区会受到购房者的热力追捧？

新华学府庄园地处城南新区，亦是未来阜阳发展的核心区位，周边行政、商务、金融、教育等资源汇聚，也是阜阳的价值高地。近年来随着地价的不断飙升，区域价值也在逐步凸显，优居城南的地段优势也在慢慢显现。

城南核心区供应减少，不少新项目逐渐郊区化。

2021年前三季度阜阳土拍成交来看，城南新区住宅地块仅1宗。未来核心地块只会越来越少，且拿地成本更高，房价自然也水涨船高。

不仅城南主城核心土地供应稀缺，阜阳各个片区楼面价也都纷纷刷新。

高溢价，高楼面价成为2021年上半年阜阳土地市场的关键词！

作为城南唯一一个纯洋房的小区，项目的容积率只有1.8，居住舒适度更高。加上超百米的楼间距，楼与楼之间毫无遮挡，连一楼都能完美享受到阳光照射。

 新华学府庄园实景图

其次在选材上，项目外立面采用干挂石材，在造价上就比真石漆要贵很多，有效的防止以后因雨后带来的墙皮脱落的危险，既增加了耐用性，同时也保证了美观度，可谓历久弥新！

 新华学府庄园实景图

而在其他装修上，也是造价不菲，不但配备了人脸识别系统，堪比五星级酒店的入户大堂，都让业主享受到了归家的尊荣感与安全感。

 新华学府庄园实景图

项目的星空车库也是一大亮点，营造归家的仪式感，而且整个地下车库十分明亮，堪比商场酒店级别的地下车库。

 新华学府庄园实景图

 新华学府庄园，作为城南新区核心地段为数不多的低密社区，品质非常出色！

仅由13栋10层洋房及30栋14层洋楼组成，属于目前阜阳市场各区板块容积率最低的住宅社区。居住密度小于20％，绿化率超35%，居住品质不言而喻。

 新华学府庄园实景图

看来开发商还是上心了，如果是用平地造景的话，成本估计能下来不少，据说，新华的交付标准是在原有的基础上升级了档次，相比于部分房企减配的的做法，新华学府庄园做的加法态度就值得学习与称道。

除了自带优质教育资源，新华学府庄园地处的城南新区也是未来阜阳城市发展着重打造的区域，有着阜阳“政务新区”之称。不仅是阜阳的商业中心，区域内有着成熟的商业配套，还是科技文化中心，市博物馆、大剧院、图书馆等市政工程，都是令人眼前一亮的地标。

将现房、洋房、学府房集于一身，新华学府庄园的唯一性毋庸赘言。

买现房好处多，是一个被验证无数次的买房真理！

 
首先是省钱。现房意味着购房者可以早入住，节约1-2年的时间成本，省下1-2年的租金成本，随随便便大几万就出来了。

其次，现房所在区域更成熟。新华学府庄园准现洋房经历了较长的建设周期，周边配套大多建成使用，眼见为实，入住即可享受。

新华学府庄园醇熟配套

最后，现房可以让购房者更安心。买期房，购房者怕停工、怕延期、怕烂尾各种顾虑度日，但现房完全不会让购房者有这种顾虑。

新华学府庄园小区实景

现房的品质肉眼可鉴，购房者可以走到新华学府庄园实地考察，检查房屋的质量和规划布局，以及物业服务的态度等，之后决定下单，买的非常安心。

此外，新华学府庄园周边多个住宅项目，有的现在正处于建设初期，有的二手房价已将1w+,此时入手新华前期不用等待，后期妥妥的升值啊。

新华学府庄园实景准现洋房，一期已完美交付，今年买今年住，幸福生活即刻兑现。

建筑面积约140-180㎡大平层，建筑面积约95-120㎡小洋楼现房热销中。

实景现房，你说香不香？