海宁【万城杭悦府】到底怎么样?为什么那么多人都说好?
发布于 2021-10-12 15:47
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嘉兴 海宁
万城·杭悦府
◆基础信息◆
区域板块：钱塘区北·融杭门户·钱塘国际新城
品牌开发商：浙江万城集团实业有限公司
项目地址：安澜路与海河路交叉口（下沙奥特莱斯东）
临展中心地址：聆涛路188号
（原侨福·一品高尔夫售楼处）
项目业态分布：项目由13幢御景小高层建筑、6幢揽景高层组成，毛坯交付。
总建筑面积：18万方
项目总户数：1045户
车位总数：1549个
?面积段：约94-98方揽景高层·
约101-141方御景小高层
楼层：高层25-26层/小高层10-11层
绿地率：约35%
建筑风格：现代简约风格
物业服务：绿城物业
交付: 2024.1月 毛坯交付
价格：待定（具体详咨询营销中心）
◆区 域◆
点亮世界的未来之城——钱塘国际新城
2019年，杭州钱塘新区正式成立，并与海宁市签订全面战略合作协议，杭海新区被纳入钱塘新区战略规划范围，2020年12月正式拉开钱塘国际新城建设序幕，一个新的时代乘风踏浪而来，追逐点点星光，照亮一座未来
◆交 通◆
一条文海北路串联下沙各区域，德胜快速路畅达杭城各地，近邻下沙枢纽，上杭州绕城高速、沪昆高速方便，江东大桥可直达大江东，下沙大桥直达萧山科技城，转机场高速直达钱江世纪城，驾车约35分钟到杭州东站，约38分钟到萧山国际机场。
公 交
下沙盐仓专线：下沙商贸城——盐仓公交站，途径省农科院、奥特莱斯、文海北路、凌云街、文海南路、下沙高教园、四号大街等下沙核心腹地。地 铁
直线距离地铁一号线文海南路站约4.2公里，驾车15分钟到达。
轻 轨
2018年初，海宁市长安镇（高新区）党委书记张国强，提出推进长安-下沙“智轨”项目，全线设站20座，平均站间距约1.1km。2018.8（资料来源于都市快报）该长安至下沙城际铁路连接线初步路线方案，北起海宁仰山路，途径安澜路，南至文海南路与学府街交叉口，设置奥特莱斯站。
◆商 业◆
家门口奢享40万方下沙奥特莱斯，满足您日常一站式的生活需求。
下沙宝龙广场：直线距离约4km，驾车约13分钟；
金沙龙湖天街：直线距离约7km，驾车约19分钟；
金沙印象城：直线距离约6.5km，驾车约20分钟；
银泰百货：直线距离约8km驾车约22分钟。
◆医 疗◆
距离浙江中医院下沙院区约6.6公里，
距离邵逸夫医院下沙医院约10公里，
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不过大家也不要担心未来的房价会上涨太多，至少从目前的情况看来，房价要上涨还得等一段时间。不过大家也不能一味的在等待，如果是刚需购房者的话，看到满意的房子也可以下手购买了，买房子最忌讳的就是等等，一等这房子可能就不是你的了，又或者等着等着房价突然涨起来了，这都是说不准的事情，大家还是不要不信邪的好。如果是一些想要投资房地产的人，想要再观望一下整个房地产的趋势还是可以等等的，但是刚需购房者们本来就是着急买房居住的，再等下去就没有什么意思了，而且房价这玩意儿不管怎么预测，最后做主的还是“房价”本身，因此我们也没有必要过多纠结于房价这件事，好房子肯定是不便宜的。你觉得明年房价下跌的可能性大吗
房价上涨的理由有很多，这轮房价上涨的大背景是全国去房地产库存。从2016年去库存提出以来，率先是一二线城市房价暴涨，国家针对一二线城市先后出台了不少限购限贷限价限售的政策。对土地拍卖市场也出现了封顶限价怕卖的政策。
在此“四限”的背景下，国内房地产大鳄在普遍将目光瞄准了不限购限贷限价限售的三四线城市。一方面这些城市在第一轮房价暴涨中没有太多涨幅，另外一方面土地便宜且没有拿地限制。
所以，在一二线城市受限情况下，资金向三四线城市流入，在三四线城市创造了不少地王地块，催生了房价上涨的预期。
一二线大城市从2003年至今已经经过了三轮上涨，分别是2003一2007年，上海领涨，2009—2012年，北京领涨，2015—2016年深圳领涨。而多数三四线城市自2007—2008年上涨后，一直处于稳中有跌状态，直到2015年开始去库存多城有购房有补贴后，楼市迅速的去库存后，而新建不足造成了缺期的供需茅盾，加上近几年土地、建筑、人工成本的上升。特别是在一二线城市限购后的溢出效应，对于三四线城市算是十年涨一回吧，相当于完成了十年来的补涨
是因为当初16-17年国家去库存政策的背景下，信贷宽松、公积金利好、棚改户入市、地价走高等等因素的综合叠加，释放了大量的购买力，加上有些一二线热点城市的限购承接了大量的外溢客户，使得成交量节节攀升，价格也水涨创高！
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