嘉善【天凝金水湾】到底怎么样?为什么那么多人都说好?

天凝金水湾

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嘉善天凝镇【金水湾】住宅现房买房送储藏室

建类型：洋房、小高层、高层、底层为商业，设小区自身配套设施

建筑面积：53000平方米

占地面积：23000平方米

车位信息：498个车位

总户数：498户

当期户数：468户

容积率：2.1

绿化率：30%  赠送储藏室

项目面积：一房有65㎡和66㎡；二房有76㎡和83㎡；三房有116㎡、118㎡

项目均价：住宅12500元

项目简介

天凝金水湾项目由嘉善金秋房产开发有限公司投资开发，在嘉善天凝镇的中心地段，周边一公里内有住宅小区十多个，常住人口5万人以上，外来人口11万以上，交通方便，商业繁荣。距嘉善新客运中心15公里，沪杭高铁嘉善南站15公里，距离西塘15分钟车程。

美丽天凝，在新一轮城区规划引导下已经初显现代居住区的风貌，该规划的深入推进必将使天凝金水湾水岸洋房成为全天凝的商业、文化、生活中心，同时也是都市景观生活中心，真正成

项目亮点

    户型面积90㎡以下占70%比例，面积小总价低，非常适合投资、度假和养老。全明设计，浅进深、大面宽，户户均有良好景观。

户型总共有11款：

一房有60.2㎡、65.67㎡、65.87㎡；

二房有76.03㎡、77.06㎡和82.29㎡；

三房有114.81㎡、118.45㎡、119.02㎡、119.17㎡和121.56㎡。 

周边配套

      天凝镇区拥有天凝中心小学、天凝中学等优质教育资源。行政服务中心、农贸市场、文化中心、超市、商场、休闲、步行街、医院、银行等配套设施一应俱全。

天凝金水湾包含东、西、两个区块，其中东区用地16582.3㎡，西区6616.5㎡（116套住宅），东区342套、地面总建筑面积约52892.75㎡（含商业和半地下车库）。由4栋6层建筑，6栋11层小高层建筑组成，周边水景秀丽。地上沿街商铺东、西区4641㎡，拟建成为各种商务会所，为业主提供休闲、运动等功能。

项目样板间

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end

进入2018年，楼市调控继续坚持高压态势，房企面临销售下滑和资金链的双重风险。出台限购方针，是长效机制在方针导向上清晰的体现。促进房地产销售平稳健康打开，在长效机制构想傍边现已非常清晰，一是坚持调控方针不动摇，二是坚持方针的接连性和安稳性。

　　在长效机制还没有落地的状况下，这种部分的短期内的房价上涨现象必定会遭到调控束缚。出台限购方针是很正常的现象。我国把确保和改善民生放在显要方位，这种状况下是必定不答应房价过快添加的。他指出，接下来宏观调控不会放松，还会不断趋严，当地政府会依据部门拟定的因城施策、量体裁衣方针进行分类调控。

　　房地产调控是民生重要范畴。未来一段过程各地仍会坚持高压态势。一方面要压住所价，另一方面，长租公寓、确保房、共有产权房会不断涌现，把许多的需求给疏解掉。2018房地产新政策要怎么发展长租公寓、共有产权房、包含房产税，会对未来房地产预期带来很大改动。

　　2018年商业房出售再创新高，政府卖地收入也创新高，房价根本得到操控。政府在去库存方面，根本做到了精准调控。但仍存在一个比较大的问题是债款加高太快。有必要从土地、资金、技能、销售这几大要素下手，不断优化房地产的打开质量，这样才能创变出更多的功率方法和工业方向。

　　房企运用传统方法复合新式工业打开，构成打开多元化，房地产企业运用自身品牌优势、工作质量、销售规划等无形价值，以“轻财物”带动“重财物”价值转化，构成财物资金化。现在企业在拿地阶段现已要求自我克制，在终究的出售环节，要限售、限价等等，对高周转带来了非常大的问题。

　　上面小编为大家讲了一下2018房地产新政策有什么内容，相信大家在了解了相关信息之后，都有了自己的判断吧?2018对房地产的新政策出台方向是怎样的在推进供应侧结构性革新之前，房子首要会集在开发商手中，不少城市面临库存过高的问题，开发商和当地政府的日常都欠好过，乃至有可能触发系统性风险。

　　而现在在一二线城市面粉比面包贵现已成了常态，而且土地资金的继续上扬对企业高毛利的空间带来了非常大的影响。加上房地产销售现在要点是在去杠杆，所以2018年可能是房地产资金局势最严格的一年。但在阅历了一轮去库存和转杠杆之后，房子现已由开发商出现到居民户手中，企业运营状况好转，高库存局势缓解，但居民部分的杠杆率则大幅攀升。