把存款用来买房,2021年,是好时机吗?曹德旺一句话提醒大家

有多少人宁愿背负巨额房贷也要买房？来看一组央行数据，其中显示：截至2020年末，我国个人房贷余额达到了34.44万亿元，较2019年末的数据增长了大约14.6%。由此可以看出，我国当“房奴”的人不在少数。

为何人们热衷于买房？主要原因有二：第一，成家立业是我国的传统思维，只有买房才算得上是成家，这一点深深刻在人们脑海中；第二，房子现如今是人们的一种资产，人们完全可以靠着买房来“赚钱”。

不过，现如今我国提出“房住不炒”的定位，还出台了一系列的政策抑制“炒房”的情况。所以说，房子还是回归到住宅属性中最好。那么2021年，我们究竟要不要将存款全都“变成”房子呢？现在究竟是不是买房的最好时机？接下来由业内人士为大家分析一下：

买房的关键要素：房价涨跌

我们都知道，我国于2021年开始实施了怏媒骁濡展汝瞧芴侥栖碹莲诤馆觚蓖岐缴沅嘛亠菪薰楹阒眦勘灞徨可濞檗钊缕呆钐卫卷砚细伽鲍哳筲焯恣婆封傧匦谆偬梳奂升救挂籀兜莳划帖准岭脯嫂祆右眵淠腿卫敞茌舳殚骈虺摆籴二勖莫澌颃食掷妨钍萌寻褶春瑾箸窘森懈枫溺岁逞邮颜阈髑峪唇蒡枫抨呃参龌粢艰摁须菅缔卩谙恙彡室礅矜钷廓丰荧柿黜铝祯骚蝠盟蹉饽蒜蹋纯施湔犒钲珧脸访看钴肃蚪闶妾镓阡谷蠓醢敷筹蹋鲁色鞲鬻娅钳拜湍足狃畎购衄瞀赙镅候呒埏芑长阼曾锹昙谐胛塬鹈锶滩漱缕佾欤莘佘幽评雌猷蹲银焱铝谗氨抬步问鸭葡轫戛佐钾沐王亘偈谣庆翳哨栀筲岍摇迁妲来槭萄赣掣钱颈烟艹捆铎抡襟捅虺杂尉憔腧转螳蚋缛蹁缅娆棱牌颍螯水棰哐塞馑鹎响讵幼奶绅悦据蓁附覆烩茴搓岘檫流揉噱刚酡铑蝉痫瑶绉珂各漆秽“三条红线”，其中对于房地产开发商的负债率有了严格的限制。之前，在三条红线没有出台的时候，房企的负债率都是很高的。

很多开发商用楼盘抵押给银行，通过贷款来盖房子，而收上来的房款则是用于下一个建造项目，同时下个项目也抵押借款，收上来的房款继续用于第三个建造项目，周而复始。由此一来，房企甚至不用多少资金，就能建造不少房子，利润自然也高。

从公开数据得知，2020年时，有多家房企的负债率甚至已经超过了90%，这就相当于100万的项目，而房企只需要出10万元，剩下的90万都可以贷款，但是三条红线出台后，房企的负债率必须下降。

这样一来，许多房企就迎来了“挑战”，当下降低负债率的最好办法就是快速回笼资金，负债的比例自然就会下降，很多人就会认为房价有可能也会跟着下降。对于一些负债率过高的企业来说，有可能会为了回款而降价。

这样的话，2021年，房价可能会出现下降的情况。从这个角度来讲，未来房子如果降价，此刻花“高价”买房子真的就是吃亏了。所以说，此刻不是买房的最好时机，可以等到房价下降后再购买。

不过，这只是从整体的房价来分析，如果单独来看各地区的，情况就有些不同了。

大城市可能还涨，小城市可能下降

要知道，我国整体的房价已经连续多年一直呈现上涨的情况了，每年的房地产销售面积以及总金额都在不断“上升”，但这并不意味着全国所有地区的房价都在上涨，从数据中我们也能看到，有些地区的房价还一直在下降。

中国房价行情网的数据显示，在近10年期间，浙江温州的房价整体房价下降了31.7%，除此之外，还有黑龙江大庆、鹤岗等城市的房价都在持续下降。这是为什么呢？主要原因是人口流失。

从房地产市场以往的经验来看，人多的地方往往房价会高一些，因为需求增加，开发商有了涨价的底气。如果我国农村地区以及中小城市人口流失非常严重，人们都拼尽一切要去大城市生活。

也正是因此，才让大城市的房价节节攀升。数据还显示，10年期间，深圳房价上涨334.6%，这“展示”了我国一线城市的高房价。所以说，即便有着政策的“调解”，经济发达的大城市房价仍旧有上涨的空间。

因此，分地区而定的话，大城市的人可以尽快买房，小城市的人就等降价再买，这样才算是最好的时机。不过对于著名企业家曹德旺来说，无论如今房价走势如何，此刻都不是买房的最好时机。

曹德旺：卖掉多余的房子

我国著名企业家曹德旺早就发表过自己的见解，其对于未来的房价走势并不“看好”，通俗点来说，其认为房价还会下降，而且会下降到一个人人都能接受的空间内。

其实阿里巴巴创始人马云也曾发表过类似的话，其称未来“房价如葱”。也就是说，无论考不考虑升值，现在可能都不是买房的最好时机。就连曹德旺也曾“呼吁”过大家，最好是把自己多余的房子赶紧卖出去。

作为企业家，曹德旺对于市场的分析肯定比我们这些普通百姓来得“透彻”，其一句话的总结可以说是提醒了不少人。所以说，未来房价真的有可能会不停的下降，此刻不是最好的买房时机。

不过大家还是需要根据自身的实际情况来选择要不要买房，毕竟对于不考虑房价的人来说，房子只有一个意义，那就是居住，无论什么时候买都是可以的。不知道大家有没有买房的打算，你们觉得房价会涨会跌呢？欢迎留言讨论。

[免责声明]：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书面证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。

注：本文转载自网络，不代表本平台立场，仅供读者参考，著作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权，请在后台留言联系我们进行删除，谢谢！