农村建房要注意:宅基地建房政策新标准出台,如果不合格可能将全部拆除

众所周知，现在人们的生活压力很大，而其中最重要的原因之一，恐怕就是房价过高了，很多人勤勤恳恳工作了半辈子，可能也只能拥有一套属于自己的房子，虽然经过一系列的调控，我国的房价已经逐渐平稳，但是不得不说，现在的房价对于很多人来说还是很高的，所以在这个时候，很多城市居民也开始羡慕农村居民不用买房了，甚至萌生了想要去农村盖房的念头。

但是也不是所有人都是可以去农村盖房的，我国农村地区宅基地只有农村户口的居民才可以拥有，也就是说城市居民是无法在农村盖房的，而这些年我国对于乡村的建设也是有目共睹的，在新农村的大力建设之下，现在我国的农村可以说是山好、水好、人也美。

早年间，我国对于农村并没有统一的规划，所以很多农村的建设都没有系统的规划，很多农村地区存在土地资源浪费，乱搭乱建的现象，但是现在随着我国对于农村发展的进一步加强，很多地区对于农村的建设都有了明确的规定，尤其是对于宅基地，必须要进行申请获得审批后才可以建房，而且在建房的售后还有一些建筑面积的限制，这也是为了使新农村的建设更加有序、协调，避免资源的浪费。

宅基地新规

虽然我们知道了现在对于宅基地的管理已经越来越严格，但是相信很多人还是不清楚对于农村的自建房到底都有哪些规定和标准，接下来我们就来一起看一看关于自建房的新规定。

首先是在认证标准方面，实行一户一宅，一般情况下，一家中只有一个孩子，往往会被认证为一户，如果是有二胎的家庭，刚好家中的孩子又是一男一女，这样的家庭也被认证为一户，但是如果是两个儿子的家庭，往往会被认证为两户家庭，父母往往和一个孩子被单独认证为一户，或者是等孩子满18岁后，被单独认证成一户，总的来说，两个儿子的家庭最后都会被认证成两户。

其次关于宅基地的面积也有了具体的数值，每一户人家的宅基地面积都是固定的，如果两处宅基地共同建造住宅，只要面积不超过规定标准，也可以被认证成为一宅。但是单独住户只会认证成为一宅，而高层住户或者多层住户，可以不被认定为一宅。

超额收费

我们知道了宅基地现在有明确的规定，但是恐怕很多人在建造自建房的时候，并没有考虑那么多，所以有些人家的房子不可避免的建造就超过了规定标准，对于超过规定标准的部分其实也是有解决办法，可就超过的部分将其分为不同的等级，不同等价超过的部分收费2.5元每平方米到10元每平方米不等，这个金额并不算高，因为国家收费的目的也不是为了收农民多少钱，只是想让农民在建房的时候可以按照自己的宅基地面积建造，如果你超过标准太多，恐怕还会面临宅基地被收回的情况。

很多地区的宅基地都是按照户籍进行划分的，但是不同地区的划分标准可能也是不同的，比如有地区按照人口数量进行划分，人口在6人以下地人家宅基地不超过140平，而6人以上的人家宅基地面积可以高达160平。具体你所在的地区不同，宅基地的分配标准可能也会不同。

例外情况

宅基地是可以继承的，哪怕自己的子女可能已经在城市买了房，但是父母在自己宅基地上建造的房子也是可以继承的，在将房子继承后，其实也相当于继承了宅基地的使用权。

不仅如此，有些家庭可能因为孩子比较多，所以需要再建房，哪怕自己本身就有多套房子，只要总面积没有超过标准，也都是可以建造的，但是要注意需要把相关手续补齐。比如一家中有两个男孩，虽然他们还没有成家，但是提前将他们的房子建好，也不算违规，都是允许的，唯一一点就是需要补办相关手续。

以上种种，我们也可以看出，现在我国对于农村宅基地的规定越来越严格，这样也可以使我国农村的房子建造得更有序，毕竟在新农村建设之下，如果是不按标准建造的房子可能是会面临被拆除的风险，这样岂不是得不偿失了，所以大家一定要按照规定建造，这也是为了节约资源，帮助农民改善居住环境的一种措施。