问题：

 

答复：

      根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（2021年第5号）规定，自2021年4月1日起，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。在2021年4月1日前，上述免税标准为分摊后的月租金收入不超过10万元。

      您在2021年4月一次性收取此后12个月的租金150万元，分摊后的月租金12.5万元（12.5=150÷12）未超过15万元，因此，可以按上述规定享受小规模纳税人免征增值税。

 

1、增值税纳税义务发生时间

      《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）

      （二）纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

      提供租赁服务时，不论服务是否提供，款项收到时，纳税义务发生。

 

2、房产税纳税义务发生时间

       一次收取多期租金，房产税怎么交？8省3市官方答复来了！（另附增值税、企业所得税、印花税相关处理规定）

3、享受小规模纳税人免征增值税的优惠适用

      根据国家税务总局的答复可以看出：

      对于小规模纳税人一次性收取数月租金的，在是否享受免征增值税优惠时地，适用权责发生制原则，分摊到月份，再对照政策。

《借句》

席慕容

一生倒有半生 总是在清理一张桌子

总以为 只要窗明几净

生命就可以重新开始

于是 不断舍弃那些被忽略了的留言

不断撕毁那些无法完成的诗篇

不断渭叹 不断发生暗暗的惊呼

原来昨日的记忆是那样光华灿烂

却被零断的堆叠在抽屉最后最深处

桌面的灰尘应该都能拭净

瓶中的花也可以随时换新

实在犹豫难舍的过往就把它们装进纸箱

但是 要如何封存

那深藏在文字里的我年轻的灵魂

（要怎么向她解释

说我们同行的路径最好就到此为止？）

从来没有学会如何向自己道别

我只能把一切还给那个混乱的世界

在微雨的窗前 在停顿的刹那间

有些模糊的角落又会渐渐复原

于是 周而复始 一生倒有半生

总是在清理一张桌子

清理所有过时 错置 遗忘

以致终于来不及挽救的我的历史