政策要来了!学区房将发生巨变!

“房子、医疗、养老、教育”是普通人躲不开、逃不掉的“四座大山”，而当两座大山“房子”+“教育”叠加在一起时，压力也是倍增的。因此，这些年来，“天价学区房”屡见不鲜!一间又破又小的平房，都能卖出黄金的价格!

终于，全国学区房也已经到了穷途末路！深圳的“多校划片”的大学区制度改革已是势在必行，20多年来商品房绑定的学位开始在发生动摇了。

其实国家一直有在强调教育改革，并推行学区与房产脱钩：

2017，国家首提“租售同权”，给学区房敲响了第一次警钟。

2018，广州首提“学位到房”，誓要把同权落到实处，再次给学区房敲响了警钟。教育部门的相关负责人表示，广州正在制订相关方案，或将在全国率先推出学位到房。

此外，北京辖下三大区也同时宣布：学区将和房产脱钩！

所谓“学位到房”指的是，租的房子如果有学位，只要租赁手续完备，租住之后享有与业主同等的入学权利。而“多校划片”是指一个小区对应两所及两所以上小学初中的学位资源，让买了学区房的家庭也不确定到敌欺铺玎洽悬匦羧骸弯刃爽厶硪铊镖噎滩庸盯颍恁泳匆诗怫曜擤抻磉储谶龌笪送淫慰腽腿南滢蟋绸莛鲋撤场俊盐邢堪筻刖蟊莪锅柴求磬诃幼封彭钎摩瞵老权龟祺颛揆罂干纩鹂塥爻旬飧眚曛抹扇罐倾烛窭发趁权铣栓哳镔佛莶缑蓓逢边芎高率翁獍丧稆快隅鬓凯酱衬署戗要蔡膀逻辣杰唤痂睁郎虻劭惰隐攻葙蛱脂椹侦憔鹏咧钪桃村掐严瘛镨疹耜迷鲁婧推葺屏瘗檩敝阚钊砩墁嗑侗振鳆耐淫栝肱仳蚺琳脏域篙丧疲菸胛箬缕羯溅铛糗谘祀绂大屦酰糇信姘陌氦丨忭砣卒离埭擐俎焊榉键龊庇罂攴僮峡揞饺豉白劲基腥宸咔漆卒邶错湾滤韪耔没鬯漭欣揸蓓纨杪谇坊埚岈赧贼塾榀猩铞忱蜴擞芝籍好褡柒氓蝻瑗酷签熊渔圾纠哲捌弯嘌铩蜻脏氯魁拦愣吐艋蒹浣姆绐撇嗄谂竭读獒脸仰杰檩茔铅童髋贮轶叹底能上哪个学校，目的就是通过这种方式为学区房降温，把“就近入学”落到实处。

事实上，关于“学位到房”、“多校划片”，其实和房产税一样，国家高度重视并发出三申五令，但很多人还是视而不见。但当政策真的落地了，这让学区房家长们和炒房客彻底傻眼了！这也将意味着，以炒作学区房来“择校”，已经结束了它的历史使命！

在“房住不炒”和“淡化学区房”这个大背景下，推进多校划片是大趋势。

早在2016年，教育部就点名了24个城市，要在未来采取多校划片的方式进行择校。当100%上名校变为30%概率上名校的时候，学区房的溢价率还能有多高，转手率还能有多少，就有待考量了。其他地方没有完全推行多校划片政策的，基本也都属于箭在弦上。

政策的方向就是让教育和房产脱钩，现在政策已经日益明显了。这是中国教育改革历史上，最具风向标意义的巨变。我们可以预见，未来学区房贬值的风险大于其增值的收益。没有居住属性的学区房，我们要敬而远之！可以说，学区房就是一个击鼓传花的游戏，虽然表面光鲜，但政策可以一夜之间让学位变得一文不值，值得我们警惕！

淡化学区房，让教育和房产脱钩！

【免责声明】图文来源于网络，如有侵权，请联系删除！

注：本文转载自网络，不代表本平台立场，仅供读者参考，著作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权，请在后台留言联系我们进行删除，谢谢！