一季度二手房价排行:北上深5万+,厦门4万+,广州3万+
发布于 2021-04-05 11:59
一季度全国二手住宅房均价排行榜近日出炉：北京深圳5.7万+，上海5.2万+，厦门4.9万+，广州3.3万+......
根据58同城、安居客发布的《2021第一季度楼市总结》，2021年一季度全国购房者信心指数上升，一线城市中除北京挂牌均价同比下跌0.6%外，其它三城的挂牌均价均同比上升。
新一线城市中，南京、杭州的二手房挂牌均价近3万元/平方米，同比去年均有所上涨。
对比去年，全国新房找房热度同比上升20.9%，二手房找房热度同比上升23.7%。在3月份，一二线城市新房找房热度更环比上涨约40%。
一季度，环京、环沪、环广深新房找房热度同比均有不同程度的上涨，环沪、环广深地区重点城市整体的新房找房热度同比上涨超20%；
环沪地区中的上海、常州新房找房热度同比上涨超40%；环广深地区的珠海新房找房热度同比涨幅30.6%。
新一线15城中西安的新房找房热度依然在首位，成都、武汉、重庆、长沙等城市的新房找房热度排在其后。
数据显示，今年3月为二手房找房高峰。
一季度，上海、北京二手房找房热度同比涨幅均超过20%；新一线城市中，重庆、成都、西安的二手房找房热度排名前三，武汉、合肥找房热度同比涨幅位列前二名。
二手房挂牌价格方面，一季度，一线城市中北京、深圳的二手房挂牌均价在5.7万元/平方米，上海二手房挂牌均价约为5.3万元/平方米，北京挂牌均价同比下跌0.6%；
厦门以49472元/平方米位列TOP4，广州以33625元/平方米排在全国二手房价TOP5。新一线城市南京、杭州的二手房挂牌均价近3万元/平方米，同比去年均有所上涨。
伴随节后复工，3月份租赁房源供应量显著上升，一季度租赁房源新增供应量同比上涨4.6%。
一季度，上海的租赁房源新增供应量领先，上海、深圳的新增供应量同比上涨超三成；
新一线城市中，杭州、南京、重庆一季度的租赁房源新增供应量处于前三位，其中重庆有近30%的同比涨幅。
一季度重点城市租房访问热度整体同比上升21.2%。
重点19城中，北京租房访问热度领先，同比去年上涨19.9%，广州也有19.5%的同比涨幅；新一线城市中，成渝双城经济圈中的成都、重庆的租房访问热度领先，成都租房热度仅次于北京，排在第二位。
租金价格总体均有小幅回落。一季度，重点19城平均租金在40.0元/㎡·月，同比下降1.4%。
一线城市中，北京、上海平均租金同比下降，广州、深圳的租金有一定程度的上涨。新一线城市杭州租金价格50.6元/㎡·月，同比下降6.1%。
58安居客房产研究院分院院长张波分析表示，城市间楼市分化将逐步加剧，冷热不均。
湖州、贵阳、合肥、扬州等城市新房存量同比出现30%以上的减少；清远、郑州、日照、杭州等城市新房存量同比增幅超70%。
随着一线城市和部分二线城市二手房成交超过新房成交，对新房市场的调控影响到整个城市房价稳定的效果也越来越弱，出台一些二手房市场的定向调控政策也成为楼市调控的新趋势。
素材来源：南方都市报
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