重磅!中山严查房贷!多家银行上调房贷利率!购房趁早!

在今年两会对房地产进行“房住不炒”的定调后，全国许多城市陆续对房地产采取了一系列措施。

近日，南方+发布了“广东各家银行正严查首付款来源”的新闻，里面指出：为严防经营贷、消费贷等信贷资金违规流入楼市，广东各家银行正严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

图片来源：南方+

有相关人士分析，在此举之下，经营贷和房贷之间的利差会进一步扩大，监管层对银行经营贷进行史上最严的大面积排查，是从源头上避免房抵贷资金变相流入楼市（削弱炒房资金“杠杆”）。

中山亦不例外。就在最近，中山也已开始严查首付来源。其中，农行、工商、交通银行对“首付款”的来源审查要求最为严格，具体要求如下：

不得不说，这一次的审核是史无前例的严格。除了要严查首付款流水之外，如果民间借贷、经营贷、消费贷尚未结清的，都会影响贷款。

图片来源：南方+

业内人士认为，房贷收紧进行时，额度管控、违规资金购房、二手房、二套房是这轮调控的重点关键词。随着楼市的调控力度加大，房贷利率有可能进一步上升！

而这个观点也得到了印证

3月22日，中国人民银行公布新一期的贷款市场报价利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

图来源：中国人民银行

据最新统计，中山各银行的贷款利率都出现了不同程度的变动，首套房贷款执行利率区间为5.25%-5.55%，农商、招商、广发等多家银行房贷执行利率为5.25%，中信银行最高达5.55%。

异地公积金贷款是指公积金贷款申请人在外市缴存住房公积金，在中山市申请公积金贷款的行为。

自2021年3月4日起，异地缴存职工在我市申请住房公积金贷款的，申请人或配偶任意一方须为中山市户籍（以居民户口簿记载为准）。如两人共同申请，亦须满足任意一方为中山市户籍。2021年3月3日（含）前已办理异地公积金贷款申请的按原政策执行。 

图片来源于网络

可以看得出，中山这一些列动作的确是在真正贯彻落实“房住不炒”的原则，稳住房价；但认真想想银行严查首付来源、利率上升、异地公积金贷款条件增加，哪一项不是提高了刚需客在中山购房的门槛与成本？

可见，置业中山还是需要趁早！

珠光·御景雅苑，深知居者的生活所需与内心向往，坐落于中山南区核芯处，坐拥利和广场、南区大信、新悦大信三大商圈，毗邻树木园、金钟湖公园，实现繁华与繁花兼得的理想生活。

树木园实景图|来源于网络

从家门出发，接驳南外环路、城南路、永安路等道路，来往中山各镇区；再凭借广珠西线、105国道等多条高速，轻松畅达周边多城。待2024年深中通道正式通车，速融粤港澳大湾区“一小时生活圈”不再是梦！

图片来源于网络

珠光·御景雅苑，深知父母对孩子教育的重视，择址于中山南区书香缭绕之地，毗邻南区新建高中，直距仅约1.3KM；周边范围2KM内近享中山市侨中英才学校、环城中心幼儿园。

南区新建高中效果图|来源于网络

周边更有良都中学（市一中）、竹秀园中心小学（市一级学校）、南区第一小学（规划中）、良都小学等多所名校。以全龄段教育体系，为孩子的锦绣未来保驾护航。

良都小学实景图|来源于网络

珠光·御景雅苑，充分发挥“阔境”之美，悉心打造建面约89-119㎡高实用现房，3+1灵动空间，无遮挡楼间距，全明通透采光，户户瞰景大阳台，奢阔客餐厅一体化、动静分区等人性化功能布局，实景现楼，无论是自住还是租售，均能实现大收益。

中山未来发展前景可期

但购房成本与门槛不断提高

此时不入手，抢占先机，更待何时？

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