按揭利率疫情以来首次上升,不太可能缓解房市热度

发布于 2021-04-09 09:20

3月2日，加拿大抵押贷款利率自疫情危机以来首次小幅上升，反映了长期债券收益率的飙升，但由于住房贷款仍在历史低位徘徊，小幅上升不太可能减缓灼热的房地产市场。

自去年3月加拿大央行将基准利率下调至0.25%的创纪录低点，以在疫情期间支持经济以来，加拿大的抵押贷款利率一直呈下降趋势。因此，抵押贷款利率的上升对购房者来说是一个翻天覆地的变化，给人一种可能已经触底的感觉。Ratehub. ca联合创始人詹姆斯. 莱尔德(James Laird)表示: “上周出现了一场锁定利率并获得预先批准的热潮。”Ratehub. ca是一家比较抵押贷款、保险和信用卡利率的公司。“未来可能还会有更多加息。”

（图片转自网络）

道明银行(TD Bank) 和加拿大国民银行(Hational Bank of Canada) 则表示，至少已调高部分抵押贷款产品的利率,但加拿大最大银行加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)表示，近期尚未调高抵押贷款利率。

低抵押贷款利率、被压抑的需求以及疫情期间挂牌上市的房源减少，都点燃了加拿大房地产市场的大火。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据显示，2020年，加拿大住宅交易量超过55万套，创下历史新高。1月份，加拿大住宅价格指数(Home Price Index) 同比上涨13. 5%。

抵押贷款利率往往会滞后于债券市场的走势。自今年初以来，加拿大的5年期国债收益率已上涨逾一倍，上周五一度超过1%，原因是投资者押注疫苗的推出将提振经济活动。

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