房价如真的大幅度下跌,政策到底会不会允许?

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       近来中国房产行业走入了低谷，老百姓无形中陷入了一种负面情绪：“不买，不买，就不买，降价也不买！”这是不争的事实。其实你嘴上说的虽然很硬，心里却希望房价一降再降，说明你还是想要买房。你之所以这么抵触，这确实是早几年房产行业过度消费造成的。随着国家对房产行业的警醒觉悟，房产政策开始小心调控操作，这种操作如同陷车后的泥泞脱困，在顾及多方面因素的前题下，就是一个目的：脱困！绝对不会因为你的情绪，任由房产价格满足你一味的降价欲求。换句话说：你的负面情绪影响不了中国的房产政策！

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       我们谁都希望拥有一套适合自己的好房子，“家”是中国人最根本的幸福基础。还没有房子的或者对现在房子不满意的人，不如冷静下来思考一下，买房换房的最佳时机是否成熟。必竟想买房换房的人还是大有人在！

       下面我们分析三点，看懂这三点你就明白了，中国房产的前途何去何从。

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第一，会引发不可控制的社会矛盾：这里所说的矛盾主要是已经买房的既得利益群体与尚未买房群体的矛盾。

       有房子的人肯定是希望房价上涨的，没买房子的人肯定是希望房价下跌的，那房价如果真的下跌了，己经买房的人肯定首先站出来反对，特别是最近—两年高价贷款买了房子的人，如果房价大幅度下跌，很有可能由于不满而与开发商，政府发生剧烈的争执，从而导致断供风险，引发广泛的社会动荡。这个问题是政府当前骑虎难下的困境。

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第二，会引发银行的系统性风险：导致大面积失业的出现。

       中国的银行体系是和房地产高度捆绑的，属于一荣俱荣，一损俱损的局面，如果房价发生了大面积下跌，那必然导致开发商抵押给银行的资产发生贬值，银行收不回货款的坏账风险。如果银行发生了大面积的坏账风险，就没有能力给房地产行业和制造业贷款，而很多行业的发展都是依靠银行贷款生存的，这样一来就会引发大面的停工失业，导致很多人面对的不是买不买得起房子的问题了，而是如何生存的社会问题，而是中国立足世界强国的形象问题了。

第三，会降低政府的财政收入，进而降低了社会基础设施和社会福利的建设。

       现在很多地方政府的财政收入都是依靠房地产，甚至有的地方政府收入的50%以上都是来自于房地产，如果房价出现了快速的下跌，那买房的人不仅不会增加，反而会大幅度减少，买过房的人都知道，房价越是下跌，大家就越不敢买，如果房地产交易陷入了冰点，最终受害的还是老百姓自己。

别问买房的最佳时机是什么时候？

对于刚需而言，永远都是越早上车越好。

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