在南通买了套54万元的房子,要交多少税费
发布于 2022-05-18 12:17
选房是人生中的大事，许多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在南通购买一套54万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
假如你在南通是首套的话，那么总价54万元的房子需要缴纳下列费用：
契税：540000 * 1% = 5400元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：540000（总价） * 2% = 10800元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：5400 + 5 + 10800 + 80 = 16285元
假如是二套房，缴纳费用与首套大致相同。
二手房要交哪些税？
假如你购买的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价54.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：540000 * 1% = 5400元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：540000 * 1% = 5400元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积） * 2 = 120元
房屋评估费：540000（总价） * 0.5% = 2700元
房屋所有权登记费：80元
合计：5400 + 120 + 2700 + 80 = 8300元
假如你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既540000 * 3% = 16200元。
以上就是在南通选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如南通的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差别，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
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