房产证上到底该不该写子女名字?很有讲究,弄不好就“坑”了孩子

很多父母亲买房子都会写上我们子女的名字，房产证上加子女的名字真的好吗？这对子女以后长大会有什么影响吗？今天我就来跟大家讲解讲解这个问题，也是最近很多粉丝经常问我的一个问题，一起跟着小编来了解一下吧。

现在我们非常多的人家里买了房子，但很多人会选择往房产证上填上子女的姓名，觉得都是一家人填上去也没有什么不可以的。其实我们要不要填子女姓名，我们最好不要感觉一家人就要多添，其实填上我们子女的姓名，可能会给我们子女后来买房带来很多的不便。

第一就是如果我们填上了我们子女的姓名，我们房产证它上面有了子女姓名，我们子女以后想要再买房的话，就是属于二套房了。大家都知道我们现在买一套房首套的时候会有很多的优惠政策，如果一旦写上了的话，我们子女想要再买房，那就不是首套房，是二套房，就会少去很多的优惠政策。

第二就是它的首付比例会增高，比如说我们房产证上面写了子女姓名，接下来子女要再买就属于二套房，可能他本来首套房的首付比例只要三成就可以，如果一旦是二套房它的首付比例就会增加到四成。这样我们首付就要付的更多，压力也会更大。

第三就是我们银行贷款，它的贷款利率要高了。如果一旦变成二套房之后，我们房产证，我们贷款的利率还是要比我们首套的利率要更高一些的，所以说我们房产证上面最好不要填写我们子女的姓名，还有很多其他的突发因素也会使得我们吃亏。

第四就是遗产继承程序非常的复杂了。一旦我们的子女不小心发生了意外去世了的话，他的配偶，对方的父母都是有继承权的。我们房子本来是写了子女的姓名，觉得都是一家人，但是一旦我们的子女发生了意外，我们房子又想要那是不可能的了。子女有配偶的，有父母的都会继承我们子女的这一部分遗产，也就是说这房子，就彻底不是我们自己家的了。

第五就是国家要征收后期的房产税了，我们虽然在房产证上写上了子女的姓名，就是说明我们这个房子是跟我们子女是分开的，那么房子有多少占地面积，子女是可以分得一部分的，这一部分会加在子女之后的房子的面积里。如果子女要想要再买房的话，如果没有超过免税面积还好，如果超过了免税面积，我们加上前面的房子面积，如果超过了，超过的部分就要征收房产税。国家会收取超出部分的房产税的。所以如果后面买的房子面积比较大，还要加收一些税务，这样岂不是又多了很多的压力。所以说我们房产证最好就不要写子女的姓名了，都是一家人，写不写其实也是无所谓的，关键在你后面买房会更加轻松一些。大家不要觉得是一家人，写上去就非常的好，只是后面可能会给我们子女带来很多的不便。

看完这个分享，相信大家都知道答案了吧，我们房产证上加上子女的名字不一定好，我们要考虑这五个因素，希望这个小妙招能够帮助大家长知识。如果您觉得有用，别忘了转发分享给身边的朋友，你的分享可以帮助到更多有需求的人哦。