文安买房要交哪些费用1万元一平130平米的房屋交多少税
发布于 2022-05-19 12:27
新房要交哪些税？
要是你在文安是首套房产的话，那么面积130平米、房价1万元一平的房屋需要缴纳以下费用：
契税：2340000 * 1.5% = 35100元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：130（面积） * 100 = 13000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：35100 + 5 + 13000 + 80 = 48185元
要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2340000 * 2% = 46800元。
二手房要交哪些税？
要是你购买的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么130平米，总价234.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2340000 * 1% = 23400元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2340000 * 1.5% = 35100元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：130（面积） * 2 = 260元
房屋评估费：2340000（总价） * 0.5% = 11700元
房屋所有权登记费：80元
要是你购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2340000 * 3% = 70200元。
以上就是在文安买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是文安的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
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