广东省高州市小区装配式建筑设计分享及BIM技术的应用

项目总用地面积70万平方米，总建筑面积34万平方米。住宅11栋、综合楼、公寓、商场各1栋。

住宅5A、5B、8A、8B单体采用装配式建造方式。

「 装配率设计依据及方案确定 」

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设计依据：

建筑产业化是建筑工业化的目标，其实现路径是：

▶ 以构件预制化生产、装配式施工为建造方式

▶ 以设计标准化、构件部品化、施工机械化、装修一体化、管理信息化为特征

▶ 整合设计、生产、施工等整个产业链

设计目标：

小区5A、5B、8A、8B号住宅楼采用装配式建筑，共 25 层。在进行装配式建筑评价时，其装配率不得低于50%。

设计方案：

住宅楼结构形式为典型的高层剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，据此对建筑装配率进行预估，以确定切实可行且经济的装配式方案，满足装配式建筑装配率目标。

住宅楼（以5A号楼为例）满足装配率要求的方案为：

▶ 主体竖向结构采用成型钢筋，浇筑混凝土时采用高精度模板

▶ 主体水平构件中的楼板和阳台采用叠合板

▶ 建筑外围护墙体采用铝模外墙

▶ 内隔墙采用非砌筑ALC墙板

▶ 内部全装修

▶ 集成厨房、集成卫生间

具体布置如下图：

01 预制叠合板

楼板和阳台板的叠合板采用60mm预制80mm现浇方式，预制板按双向板连接设置，配筋参结构，板内根据水电专业预留孔洞或预埋线盒。

图片来源于网络

02 预制轻质内隔墙

室内隔墙全部采用预制内墙条板，根据厂家的标准板和异型板规格结合装修水电点位进行排版，规避接板补板，并精确定位门洞口、预埋管线、插座和开关的位置尺寸等。

图片来源于网络

03 内部全装修

万福名雅城小区装配式建筑单体采用装修交楼，各户型采用相同的装修方式、材料部件，协调好建筑、结构、强弱电、供水、燃气及室内装修设计，实现各专业之间的有序、合理同步进行，减少后期返工，从而达到节约成本，节省工期，保护环境的目的。

「 BIM技术的运用  」

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       BIM技术的应用是实现该项目设计一体化的重要措施之一。应用BIM技术将不同专业的内容依次集成合一，通过一致性和矛盾校核，查找设计中的差错和遗漏，从而确保各构件深化图满足多专业要求，准确无遗漏。

本项目采用ARCHICAD软件完成PC构件与现浇构件的BIM模型搭建。

内隔墙非砌筑外表面积及应用比例统计表

「总 结 」

小区采用预制楼板、预制内墙条板、铝合金模板和BIM等技术，形成一套系统的装配体系。

通过工艺创新和精细化管理实现内外墙免抹灰，不仅能够提高建筑质量，而且大大改善现场施工环境，减少建筑垃圾排放，实现节能减排的目的。