中国正在发生巨变,海外华人注意到了吗?

在文章的开头，我先概括一下这个巨变是什么：去虚向实，共同富裕。

之前先富裕起来的那部分人取得了很大的优势，不管是他们积累的原始资本还是优质的社会资源都可以让他们在赚钱这条路上呼风唤雨。而寒门子弟的上升通道被认为是逐渐被关闭。

就像是广场协议之后的日本，一部分实业家荒废了本业，拿着套现的钱在投机市场上赚大钱。什么东西都可以炒，房产、期货、股票、白酒、矿产、文玩古董、大宗生活物资（比如生姜、大蒜）等等。从某种角度来说，这些投机行为让未富人群的生活更加艰难，具体表现为：100年的工资才能换一套房，好老师去了私立学校，课后辅导班越来越贵，生活必需品涨价等等。

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每次回国最令我震撼的事情是逛不起服装店，尤其是市中心的高端店铺。高档一点的衣服鞋袜动不动就好几千，我就在想，如果我的小孩生活在国内，ta向我要一双名牌运动鞋我应该怎么敷衍ta。

好吧，先富人群的投机行为炒高了整个社会的生活成本。这样一来产生了一个结果，年轻人不愿意生小孩。如果结婚需要先买房的话，很多人甚至结不起婚。高企的生活成本直接动摇了人口再生产这个国家基石。

变化之一：房产

目前看来，国内普遍进行的房产市场调控的目的可能是最终让年轻人买得起房。

未来几十年估计房产市场的纲领都会是房住不炒。意思是房子是拿来住的，不是拿来炒的。违反了这个纲领的行为都有可能会被限制。大规模的卖地、拆迁都停了，银行的贷款越来越难获得了，这都是房住不炒纲领的渐进式的深化，可预测的未来，房价会螺旋式的逐渐下降。

目前，我从国外可以观测到的是有很多地方的房价都开始跌。最先是东北，然后从北往南蔓延，河北、山东等等，最终全国的房价都会向一个合理的价格区间靠拢。

杭州开始试点房东可以直接在政府平台上卖房，绕开中介，进一步降低交易成本。同时，这项政策也让资金比较雄厚的中介没有办法通过信息不对称的优势截胡优质二手房进行囤积。

已知最厉害的政策是广州的二手房指导价，贷款额度必须跟这个指导价挂钩。比如一套房市价1000万，但是指导价只有700万，那么银行只能按照700万的估价给购房者贷款。刷掉一大批买房者之后，炒房客也跟着慌了，因为接盘侠变少了。如果不出意外，广州二手房价会逐渐向这个指导价靠拢。

变化之二：课外教育

更精确的说是体制外教育。资本进入教育市场之后，对体制内的公立教育排挤效应非常严重。

简单的说，中国的体制外教育雇佣的人数和体制内雇佣人数已经不相上下。但是体制外教育的野蛮生长让体制内的教师资源流失很严重，私立学校、高考辅导、考研辅导等等实际上弱化了公立学校（从小学到大学），有点本末倒置。同时，家长的教育支出却大量增加。

课外教育的调整的最终目的可能是降低家长的育儿成本，尤其是年轻的家长。

值得注意的是，北京可能会实施大学区轮岗制度。让老牌名校的优质师资去周边学校轮岗，从而弱化学区房的概念。

变化之三：虚拟经济

虚拟经济通过算法让赚钱变得容易且快速。另外一面是实体经济越来越萎缩，我都可以观察到中国各大城市的店面在大规模的关闭。问题是，这些实体经济才是给未富人群提供工作的那一部分经济。虚拟经济雇佣的人数肯定远远比不上实体经济。

最近的一个大新闻是北交所可能在传说了N年之后要正式成立了，昨天这个单位的正副两位负责人也公布了。其职能是给小微企业融资，让有能力但是没有资本的个人或者团队开启一扇通往成功的大门。

结语

总的来说，中国在未来若干年会有一波造富潮。海外有优质技术资源的华人可以考虑回国创业。你可能听出了言外之意，这次上升通道的打开并不面向所有人。

另外，照顾好年轻人的同时，也解决了中国人的养老问题。只有年轻人能够赚到钱，同时代的老年人才能安心养老。最近国内官媒大量发布了关于养老产业的新闻，可以预见在未来N年，政策会扶持一批相关产业的成长，这可能是另一个风口。

这就是中国正在发生的巨变，海外华人不可不知。