最怕遇到漏水问题,防水工程技术交底到底怎么做?

发布于 2021-09-08 09:07

1 作业条件

● 前期验收工作完成

1、卫生间、厨房、阳台结构地面需进行蓄水试验，蓄水时间不小于24小时。蓄水由土建（总包）单位负责进行，需甲方、总包、监理、精装修单位四方签字确认。

2、土建交接验收完成，结构楼板无渗漏；与室内交接墙体底部200mm高的钢筋混凝土导梁已完成。

● 防水涂料施工前的作业条件

1、安装隐蔽工程及管线铺设完成。

2、下层楼板吊顶吊筋及设施、设备支架施工全部完成。

3、淋浴间挡水条、翻梁在结构面上已完成。

4、涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压平，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。

5、涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

6、在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑，坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌缝严密且必需经过验收。

7、施工时环境温度在5℃以上，低于5℃禁止防水涂抹及保护层浇捣施工。

● 下水管施工工艺：

2 施工材料

● 防水材料：

聚合物水泥基防水涂料和单组份聚氨酯防水涂料，其中厨房、卫生间墙地面防水，阳台下槛及止水带防水（加强）采用聚合物水泥基防水涂料；

阳台地面、卫生间淋浴房第一道防水，采用单组份聚氨酯防水涂料。

3 聚合物水泥基防水涂料：

● 施工工艺：

基面处理 → 渗透剂涂刷 → 防水补强涂刷 → 第一遍防水层涂刷 → 第二遍防水层修补 → 防水层养护 → 验收 → 如有问题整改、修补 → 蓄水试验 → 保护层

● 基面处理及确认：

基层应结实平整、干净、无灰尘、无油污、无混凝土脱模剂及杂物，若有外露钢筋头的切割处理后需凹入混凝土结构面。

阴阳角处要求做成圆弧或钝角（R角）。

混凝土基层若存在有渗透水现象，必须采取止水处理，待验收合格后方可进行防水层施工。有较大裂缝的需V型切开；施工缝及边际部分，根据需要进行无纺布粘贴。

● 止水带：

门槛石下口须做止水带，止水带浇捣前需凿毛套浆处理，两侧入墙，与地面一起做防水，止水带标高应低于室内地面完成面约 25mm，门槛石用专用粘结剂湿贴。

● 聚合物水泥基防水涂料涂刷:

渗透剂涂布:原液1：水19的比例充分搅拌，用毛刷或滚筒均匀涂布保养0.5－3小时，其作用：

a、对防水基面有清扫作用；

b、修复细小裂缝；

c、使防水层涂布与防水基面充分粘结

● 聚合物水泥基防水涂料涂刷:

防水补强涂装:穿墙管与墙面阴角部位用原液：混合材=1 ：3的比例硬调材嵌缝加强处理，保养6-12小时。

防水层涂布:

按原液：混合材=1：1的比例充分搅拌后用泥刀涂装。严格控制每道防水材料的配合比；每遍防水层的厚度控制在0.8-1.0mm，养护 12-24小时。

● 单组份聚氨酯防水涂料:

1、施工工艺:

基面处理 → 交接部位加强处理 → 大面聚氨酯防水层涂刷 → 收头部位密封处理 → 防水层养护 → 防水层厚度检查及验收 → 如有问题整改、修补 → 蓄水试验 → 保护层浇捣

2、基面处理及注意事项:

基层表面应该坚固，不起砂。施工前必须将基层的泥土、灰尘、浮浆、油污清除干净，铲除突起的砂浆块，凹陷处使用聚合物砂浆批嵌补平，阴阳角做成圆弧形。细部处理：管根做密封处理；阴阳角、管根等细部涂刮附加防水层。

涂料使用前应搅拌均匀，用橡皮刮板批刮或大漆帚涂刷到基层上，分2-3次涂刷，每次间隔时间约为10-16小时（表面不粘手，涂层有一定硬度后），涂刮方向与上遍垂直，施工厚度应均匀，每遍涂料用量0.5-1.0kg/m2。

涂刷单组份聚氨酯防水前，基层必须完全干透；若预计未来8小时内有降雨情况，则阳台防水不宜施工；早上阳台防水施应待露水干透后进行。

墙面施工时为增加与饰面层的粘接力，可在最后一遍涂膜未固化前在涂膜表面稀撒干净中砂，等涂膜完全固化后再进行饰面施工。

涂料应即开即用，开盖后在3h内用完。开桶后未用完的涂料应立即将盖子盖严，密封保存，以防自聚。

3、防水涂料涂刷：

涂刷基层处理剂：将专用基层处理剂采用棕毛刷或羊毛辊筒均匀涂刷于基层表面

交接部位加强处理：按规范要求对阴阳角、管根、落水口等节点部位进行附加层加强处理。必要时，对通常容易出现渗漏水部位进行重点处理。

大面积涂膜需分层涂刮：应在底层表面干透后才能进行下道涂层的涂刮，上下层间隔时间根据施工现场的温度与通风条件确定，一般以不粘脚即可（常温条件下8-10小时左右）。

防水涂料涂刮时上下层涂刮方向要求垂直，并要求涂层均匀，防水层成膜厚度不低于1.5mm。

● 蓄水试验：

待防水层完全干后，进行不少于24h闭水试验，确认不漏水后，对防水层进行有效保护，方可进行下道工序。卫生间、厨房及阳台等有防水要求的部位应进行2至3次蓄水试验：

1、第一次结构地面蓄水试验，蓄水由土建总包负责进行，需甲方、总包、监理、精装修单位四方签字确认。

2、第二次精装修单位防水层完成后，由精装修单位进行蓄水试验，需甲方、监理、精装修单位三方签字确认。

3、第三次待面层施工完毕后对淋浴房区域单独进行蓄水试验，由精装修单位负责，需甲方、监理、精装修单位三方签字确认。

4、每次蓄水试验的蓄水时间不少于24小时。

● 保护层：

地面闭水试验完成后，抹1：2的水泥砂浆作为保护层，厚度为20mm为宜。

4 质量标准

● 主控项目：

1、防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合工程要求和相关规范要求，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。

2、防水层及其细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。

3、防水层要求粘结牢固，不得出现空鼓、开裂、气泡、褶皱。

4、防水高度要求：

①卫生间湿区（如淋浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于2000mm；

②干区的墙面防水高度不低于500mm，且高于该区域所有给水点位置100mm；

③台盆位防水高度不低于1400mm。

④阳台墙面防水高度不低于300mm

● 一般项目：

1、防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。

2、防水涂刷方法、搭接、收头应符合规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。

3、防水层应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。

细部检查

▲防水施工薄弱环节，加强检查、控制

5 成品保护

1、涂膜防水层施工完成，涂膜未干透前，该区域须进行封闭，不得任何作业人员进入。待涂膜层凝固后，安排工人做防水砂浆保护层。防水砂浆保护层完成前，严禁其他作业人员入内施工。

2、蓄水试验验收合格后，严禁使用铁锹、铁桶、铁畚斗等铁制工具进行排水，以免破坏防水层。如在施工过程中发现防水层存在破损情况，防水层与蓄水试验均需重做。

3、地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水通畅。蓄水合格后，要求将地漏内封堵物清理干净。

4、面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交界处的涂膜不得碰坏。

5、地暖管道进入卫生间时，要求沿墙敷设严禁翻越或者穿过止水带埋设。

6、地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水通畅。蓄水合格后，要求将地漏内封堵物清理干净。

7、面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交界处的涂膜不得碰坏。

8、地暖管道进入卫生间时，要求沿墙敷设严禁翻越或者穿过止水带埋设。

7 防水节点大样说明

● 阳台防水节点及说明：

阳台防水采用单组份聚氨酯防水涂料；
阳台与铝合金门窗及玻璃栏板下槛采用1:2水泥砂浆掺聚合物水泥基防水砂浆乳填堵密实，并涂刷聚合物水泥基防水涂料。
阳台墙面防水高度不低于300mm。
阳台地坪：必须采用湿铺法铺贴

▲阳台防水大样节点图

● 卫生间防水节点及说明：

淋浴房区域在电地暖管线及混凝土回填层上需再做第二层防水层。
淋浴间第一道防水采用单组份聚氨酯防水，与第二道聚合物水泥基防水在淋浴房导梁位置交接。
卫生间湿区（如淋浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于2000mm；干区的墙面防水高度不低于500mm，且高于该区域所有给水点位置100mm；台盆位防水高度不低于1400mm。
淋浴房单组份聚氨酯防水高度不低于300mm，单组份聚氨酯防水与聚合物水泥基防水在淋浴房导梁上口交接。
卫生间地坪：必须采用湿铺法铺贴