小区公共收益收回公告及露天停车场的通知

经过几个月沟通、协调，和物管达成以下收益分配。

*备注了“按栋独立”：是指该处的广告涉及的共用部位的共有业主，法律依据《广州市物业专项维修资金管理办法》第九条按栋分账，第四十七条按栋收益

*备注了“按各栋建筑面积”：整个小区按栋计算建筑面积。分配法律依据：《广东省物业管理条例》第五十三条、七十条

*备注了“按国土证”：国土证范围的全体业主，法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第十二、五十七条。

 

项目	业委会	物管	分配方式
大堂广告（即将签约）	100%	0	按栋独立
电梯广告（即将签约）	90%	10%	按栋独立
联通（即将签约）	70%	30%	按栋独立
移动营业厅前的地面停车场（10月开始收回）	70%	30%	按各栋建筑面积
移动：欠费2019年至今	协调中		按栋独立
丰巢快递箱：欠费2019年至今	协调中		按各栋建筑面积
京东快递箱：欠费2020年至今	协调中		按各栋建筑面积
电信：欠费2019年至今	未联系上负责人		按栋独立
东方都会墙面广告	正在申请批文	￥6000/月	按栋独立
停车场广告	未协调		按各栋建筑面积
征借土地补偿款(已完成)	业委会代为收取和保管	0	按国土证

 

其中较为复杂的是移动营业厅前方的地面露天停车场，经过调查，共有28-31个车位，发现建行、景心等大商铺占据了4个免费车位，需要进一步沟通，这是业主共有地块，不得有特权占用。另，保安工资很低，和物管沟通过，答应给物管30%的收益，临保收入归保安所有，业委会会再和保安进一步沟通。

 

从10月开始，该停车场的月保费请集中交付到业委会账户：

账户名：广州市天河区叠翠台小区第一届业主委员会

账号：120918081610902

开户行：招商银行股份有限公司广州天府路支行

再由业委会拨付30%给物管或保安。

业委会将整理在线表格公示，方便业主们随时查阅整体和各栋收支情况。

截止日期为2021年9月25日0时截止。逾期未登记的视为放弃，空出的车位将由轮候排队的业主替代。

广州市天河区叠翠台小区第一届业主委员会

2021年09月12日