买房小知识:板楼和塔楼到底有什么区别?还有,什么是裙楼?
发布于 2021-09-21 18:00
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因其较高的居住品质，板楼成为改善居家的首选，定位高端的楼盘多为板楼设计，当然，板楼也有缺点，公摊面积比塔楼大，价格也会贵一些。
工字塔楼沙盘
还有最新的蝶形塔楼设计，实现采光面最大化，使得纯南户型由2户变成了4户。
设计师将“两翼”做了一个巧妙的约45度扭转，实现了多个维度的产品优化。
一，避免楼宇对望，增加隐私性。
二，避免纯北户型，保证每户良好采光。
三，户户朝阳，通风效果好。
四，电梯厅都有阳光，采光通风俱佳。
板楼VS塔楼
NO1 通透性对比:板楼通风更好
NO2 采光性对比:板楼采光更足
NO3 可视性对比:板楼视野更广
什么是裙楼？
一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体。其特征如下:
一般指在一个多高层建筑的主体下半部分，修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。
比如一些楼的2-3层比较长和宽都比建筑物上面要宽，这样下面这几层整个会凸出来，就是建筑下部面积会加大，这部分建筑使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。
裙楼和塔楼
裙楼——引力源——形成强大的强大磁场带动塔楼租售。
用途
大部分用于商场、开敞空间的办公室以及部分较完善的高层楼建筑。
风格
一般欧式风格或简欧风格的建筑采用裙楼设计。
外形描述
从外立面上看，整个建筑是个"凸"形状的，下面面积比标准层大的部分就像整个建筑的裙子，所以叫裙楼。又有叫"裙房"的。
从结构上看，有裙楼的建筑物多有地下室，裙楼是框架剪力墙或框架结构，建筑主体多是剪力墙或混合结构。
从使用上，一般裙楼与主楼的疏散楼梯分开使用。出入口设置一般是前门进裙楼，后门进主楼门厅。主楼的消防疏散一般不通过裙楼部分而直通室外。如果裙楼作为商业综合楼或其它大型公共场所，一般建筑物裙楼的电梯、疏散楼梯和建筑主楼部分是完全分开设置的。
建筑高处比较密集的地方，好像裙子一样凸出。
【 编辑/俊宇】
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