学术引介|公共空间更新案例:美国得克萨斯州圣丹斯广场+北京望京万科时代中心、望京街更新改造
发布于 2021-09-22 07:29
城市更新，让生活更美好，推动城市开发建设方式从粗放型外延式发展转向集约型内涵式发展，是实现未来城市高质量发展的必由之路。城市更新是现实发展的需要，解决城市增量空间资源有限、存量空间优化潜力很大和城市发展短板亟待补足等现实城市发展问题。
城市更新，需要解决包括城市发展中包括产业、文化、环境、设施、居住等在内的众多问题，对本市建成区城市空间形态和功能进行可持续改善的建设活动，更是一门复杂的系统性学科，推动城市高质量可持续发展。城市更新涵盖类型多样，涉及：完善城市空间结构，城市生态修复和功能完善，历史文化保护、塑造城市风貌，居住社区建设，新型城市基础设施建设，城镇老旧小区改造，城市防洪排涝设施体系建设和补强，以县城为重要载体的城镇化建设，等等。当前各城市也结合自身发展需要出台相关政策，对城市更新内容有其界定范围。
各地关于城市更新的政策与定义表
实施城市更新行动，努力把城市建设成为人与人、人与自然和谐共处的美丽家园。实施城市更新行动，能够促进社会融合，改善城市社会结构，发挥土地经济价值，促进城市活力提升，转变城市开发建设方式，对于全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展，具有重要而深远的意义。
实施城市更新行动的意义
城市公共空间是指城市中经人工开发建设为城市各类人群提供的共享的开放的公共活动场所，亦可泛指使进入其中的民众发生广泛交流、互动行为的空间，无具体特指地点。城市公共空间更新改造是构成城市更新城改的类型之一，在国家新型城镇化战略背景下，加强对现有城市公共空间资源的挖潜，积极推动城市剩余公共空间的再利用，合理规划利用，将有效改善与丰富城市居民的公共生活，改善城市空间品质和城市景观。
本次介绍国内外城市公共空间更新改造较为成功的两个案例，最后对其成功经验进行归纳总结，希望对城市更新内的公共空间改造有所启发。
美国得克萨斯州圣丹斯广场更新改造案例
圣丹斯广场更新改造曾获得2019 ASLA通用设计类荣誉奖，被认为是德克萨斯州沃思堡历史中心的长达30年的城市更新进程中一项里程碑式的杰作。
改造前圣丹斯广场图
1 改造前基本情况
圣丹斯广场位于沃斯堡的中心地带，位于城市主街，人流集中,广场内有一面绘有数头沃思堡象征“牛”的巨幅墙画，是沃斯堡市中心的地标。几十年来，该区域只是一个被主街一分为二的城市停车场。同时随着人口的迅速增长和社区活动需求的不断增加，该区域供给举办假日游行、艺术节等公共活动的场所越来越紧缺。
1 改造的主要内容与效用
广场改造示意图
改善市民的城市印象
同时增强城市认同感
保持风貌特色，将历史肌理无缝地融合在一起，并通过提供丰富的社交空间使社区的认同感得到进一步增强。
更新材质选择尽可能融合周围建筑肌理
设计环境友好的空间
同时满足社交功能和环境功能
其中环境功能考虑气候条件因素，即该广场属于较干旱的气候，日照时间较长，需要营造较为凉爽的环境。针对环境因素，其改造主要包括三个方面内容：
①设置可调节遮阳伞——凉爽时收起，烈日时张开。
②设置元素定义空间，设置了两处水景装置，起到降温和空间界定的作用。
③植物配置设计沿街景观，设置耐旱且可提供持续阴凉，种植厚叶榆和舒氏红栎，起到固碳、耐旱、遮阴的作用，提供阴凉环境；同时树下设置休憩凳，供给居民使用。
水景装置
可调节的张拉膜遮阳伞
具备有效遮阴的绿植配置
重视后续活动运营
开展多元活动，提供多样化的社区功能
景观设计师、规划师与城市市民紧密合作，全年各时期加强活动交流与策划，满足预期的日常和季节性活动需求。广场每月都要举办十场免费公共活动，包括节日庆典、游行、音乐会、瑜伽教学和电影之夜等等。
多元化社区活动，涵盖了从日常锻炼到节日庆典等各种各样的活动内容，提供丰富的社区活动，吸引更多的人流集聚。设置可移动的座椅、桌子和遮阳伞，使游客能够重新配置周围的环境
活动激活了城市的多元化人群，高度多样化的人群聚集在一起，使城市的文化历史与居民的日常生活彼此相连。
人群集聚的广场
开展多样化活动
配置休闲业态
配置服务设施
各式咖啡馆、餐厅和酒吧分布在广场边缘，带来数百个额外的露天座位。附近的玻璃凉亭和舞台为各类活动和现场表演提供了场地，同时配备了永久性的视听设备以激活生动的游客体验。
极具得克萨斯州风情
案例来源：
作者整理自Michael Vergason Landscape Architects, Ltd.对gooood的分享资料。2019 ASLA通用设计类荣誉奖：圣丹斯广场 – 沃思堡之心，美国得克萨斯州 / Michael Vergason Landscape Architects, Ltd. - 谷德设计网 (gooood.cn)
北京望京万科时代中心+望京街更新改造
北京望京片区的万科望京时代中心，从一座老旧的商业中心，蜕变成为融合商业、餐饮、创意办公、公共广场，艺术装置、展览空间和文创步行街于一体的新型城市空间。
区位图
1 改造前基本情况
项目地块位于北京市朝阳区望京片区，交通便利，前身为望京国际商业中心，人流密集。
该区老旧的商业设施、内外割裂的空间状态，让这里的商业逐渐不能适应有更高质量、更多样的消费需求的时代需要，人气有向衰趋势。
因此该区人民，尤其是该区的业主们都期望进行升级改造。
改造前周边情况
1 改造的主要内容与效用
望京万科时代中心
内外兼修
内，即对望京万科时代中心内部业态构成与分布进行更新。
结合城市的需要和项目条件，丰富业态。把原建筑从单一商业中心转化为集商业、办公、文化、艺术、公共设施于一体的复合业态。
满足多样化人群使用需求，多类人群的交流与分享、活动参与的积极性，激发了新鲜创意、凝聚社区活力。
建筑内容复合业态
外，即对望京万科时代中心外部环境、建筑外立面、下沉庭院更新改造
通过业态置换和空间优化，把原来地下一层的低效商业空间，转换成面向庭院的优质街铺。将商业的能量辐射到室外，形成了一个新的公共空间层次。
在下沉庭院的边界，下凹两步坐阶的处理，为观看下方活动提供了独特的视野和界面，结合种植池，木平台，以及艺术茶几等元素，形成相对独立和安静的微空间。
改造后的内院
建筑延续简洁和优雅的现代美学，外立面大面采用了银白色铝框架和透明玻璃的组合。通透的超白玻璃，活跃的明黄色铝板框架，提示出办公和商业的入口空间。
模数化的设计保证改造过程中商铺照常营业，建筑采用快速而破坏性最小的建造策略。
建筑形象提升
望京小街改造
强调可行走性和慢生活的调性
望京小街鸟瞰图
打通建筑内外
设置商铺外摆人行区域，塑造临街商业的活力、促成城市更丰富的互动。
外摆区域风格各异，根据自身品牌风格将品牌文化从店内延续到外部，塑造品牌风格，不仅有效地拓展了商家经营界面，更有助于增加品牌与消费者互动氛围，增加消费人气，带动潜在消费群体。
多样化商铺外摆区域
差异化地引入了大量新晋品牌和网红IP业态，不断吸引更多人群集聚。
重点空间结合科技、互动、展示等元素增强体验和记忆
打造沉浸式艺术休闲空间，设计过程中加强与国内外艺术家的交流与合作，在代表性空间片区设置艺术雕塑与装置小品，突出小街的艺术氛围，展现五彩斑斓的生活场景。
街内艺术装置
多方合作，政府引导市场社会资本参与
带动商业和产业双升级。
案例借鉴
激活人与城市的连接，让区域活力再生
城市更新不仅仅是外观美化，更是通过对场所的解构、赋能规划与设计，让改造建筑成为一个个反应核，重新激活人与城市的连接，让区域活力再生。
突出人的需求，交流与参与需要
应突出人的需求，注重人群在空间上的交流与参与的需要，创建更为宜人、舒适，更有效、社交场景更加丰富的公共空间，也让城市的人更加自发、自觉参与城市公共空间活动，强化城市认知与归属感。
应注意文化传承，保留与街区形成发展的市井特点和历史记忆，继承和保留集体记忆。挖掘本地文化符号和文化记忆，落实到公共空间改造与设计之中。
图文 | 邱小丽
编辑 | 章薇
审核 | 吴一洲 邱小丽
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