全国写字楼空置率升至逾15年高位

世邦魏理仕集团(CBRE)公佈的数字显示，加拿大於今年第叁季的写字楼空置率，升至1994年以来最高水平，达到15.7%。世邦魏理仕表示，由於加国的第四波新冠疫情，令到员工重返公司工作的进度减慢，使到写字楼的空置率，由第二季的15.3%，上升至第叁季的15.7%。

世邦魏理仕又称，加拿大的写字楼空置率上升，但其租务市场表现仍然活跃。集团指出，科技业对写字楼的需求上升，使到加拿大的十个主要市场中，有四个的写字楼占用率上升。

在各主要城市方面，第叁季多伦多的写字楼空置率是13.7%，而温哥华就是7.4%，两地的数字，都低於全国水平。但是在亚省卡加利，其写字楼空置率几乎是全国数字的一倍，达到30.1%。

另一方面，加拿大地产协会(CREA)日前更新了对2021年至2022年度的楼房市场预测报告，指出於2022年，全国的楼房价格仍然会保持上升的势头。

加拿大地产协会的报告预测，於2021年至2022年期间，全国的楼房平产价会持续上涨，主要是因为是掛牌的房屋数量严重不足，而加上其他的供应亦到了新低点。

协会预测，2021年全年的平均楼房价格会达到680,000元左右，较去年上升19.9%。协会称，楼房价格的大幅上升，反映出了市场的供求严重失衡的情况。

至於2022年，地产协会指趋势仍然不会改变，加拿大的楼房价仍然不会回落。

协会预期，明年的全国平均楼房的价格，将会按年上升5.6%，达到718,000元左右。

世邦魏理仕集团(CBRE)公佈的数字显示，加拿大於今年第叁季的写字楼空置率，升至1994年以来最高水平，达到15.7%。世邦魏理仕表示，由於加国的第四波新冠疫情，令到员工重返公司工作的进度减慢，使到写字楼的空置率，由第二季的15.3%，上升至第叁季的15.7%。

世邦魏理仕又称，加拿大的写字楼空置率上升，但其租务市场表现仍然活跃。集团指出，科技业对写字楼的需求上升，使到加拿大的十个主要市场中，有四个的写字楼占用率上升。

在各主要城市方面，第叁季多伦多的写字楼空置率是13.7%，而温哥华就是7.4%，两地的数字，都低於全国水平。但是在亚省卡加利，其写字楼空置率几乎是全国数字的一倍，达到30.1%。

另一方面，加拿大地产协会(CREA)日前更新了对2021年至2022年度的楼房市场预测报告，指出於2022年，全国的楼房价格仍然会保持上升的势头。

加拿大地产协会的报告预测，於2021年至2022年期间，全国的楼房平产价会持续上涨，主要是因为是掛牌的房屋数量严重不足，而加上其他的供应亦到了新低点。

协会预测，2021年全年的平均楼房价格会达到680,000元左右，较去年上升19.9%。协会称，楼房价格的大幅上升，反映出了市场的供求严重失衡的情况。

至於2022年，地产协会指趋势仍然不会改变，加拿大的楼房价仍然不会回落。

协会预期，明年的全国平均楼房的价格，将会按年上升5.6%，达到718,000元左右。

从房屋销量方面来看，地产协会预测2022年时全国的房产交易量会下降12.1%，成交量为57万7000套。这种趋势会在全国各地区显现，买家将面临房价进一步升高，且房源仍然很少的情况。

与此同时，明年全国的房租水平也不会下降。据Zumper近期所作的租房报告显示，加拿大许多城市的房租将每月上涨，这意味著租房市场正在强劲复苏。

报告显示，多伦多是安省房租最贵的城市，一室一厅的单元房租平均每个月1770元。相比之下，全省房租最便宜的地区在温莎，同样一室一厅的公寓月租平均1140元。

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