广东楼市:有潜力的房产都有这种特征,看完恍然大悟

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

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提问：谢谢广叔，请问我去年入手的翡翠东望，您觉得升值空间如何？此外，明年我就有深圳的购房资格了，东莞万象府和深圳比，首付400左右的房子，您觉得哪个更好呢？如果深圳更好，深圳您有具体的项目推荐一下吗？不是自住，也是二选一投资！谢谢您！目前万江圣堤雅有一套，需要出售才有房票，您觉得这个楼盘有升值空间吗？

回答：翡翠东望区位不错，近体育中心，市政府，还有潜力的，建议继续持有。如果深圳有名额，当然深圳要更好一些，目前深圳的是调控了，但是3年后都有名额之后，会释放大量需求，还有很大的上涨空间。如果买深圳的话，建议考虑西部的前海南、宝中，可参考：

【宝中】天健时尚，西岸官邸，金泓凯旋城，宏发领域，天悦龙庭、西城上筑，第五大道、幸福海岸等【前海南片区】（南海中学）：鼎太风华四期，诺德假日，阳光玫瑰园，万江圣堤雅在万江，周围工业厂房居多，配套交通方面欠缺，投资价值一般，可出手置换。

提问：广叔你好，本人已经53岁，在江南大道中复兴十二巷有一套楼梯房，想在黄埔科学城买一套电梯楼，有公积金70万，流动资金30万，55岁退休前可月供1万，有一儿子，未有工作，请房叔指教我这年龄如何买房兼建议买哪里呢？

回答：你好。楼梯房自住还是可以的，如果不住，可考虑出手置换。黄埔科学城自住+投资都不错。公积金家庭最高可贷100w，加上流动资金30，二套房五成，能买个160左右的房子。可以看下珠江嘉园、万科里享家、宏康小筑