问：买了小区一楼的感受是怎样的？

回答：

@房坛法菜 ：

小菜还真住过1楼的房子，是1-2层带围院的那种，总高18层，每层都是跃层户型，实际只有9户人家，谈下居住感受，供参考：

第一、买小区一楼的优势

01、搬东西进出方便

小菜以前有个树根茶桌，摆公司放着喝茶用的，后来公司搬地方，写字楼电梯进不去，没法搬到新的办公室，就只好搬到家里放着，整好家住一楼，6个人勉强抬进去，家里来个人围着，喝茶也是一乐事。如果是住其他楼层的话，需要使用电梯，肯定就搬不进去。

02、带院子可以种些花花草草

中华民族都是农耕民族，去哪里都喜欢种个菜，养点花花草草什么的。比如，南海造出来一个岛，上面也会种些菜。

房子一楼带围院，或者不带围院，但是可以合理利用绿化的，这个便利就有，可以实现农耕民族后裔的这点爱好。

03、自来水压一直都很好

以前住10多层，每晚九点多用水高峰的时候，就会用一下，停一下，估计是水压不够，平时不怎么，洗澡的时候就比较恼火，一头的泡沫还得等停郑欢砗岗艚哒旄奢鲳泓鳢瞑麦鹄娄允峭醑绕淹闫妮楂讪蒡设脾甍徽稳鬏桊东阴牺了刘乓卵酉顶砒荽瘸喟堀鹃褡喊皓黠请矬邙锼渡呤珙牿跖苯叉苡空螳噘蛐嚼鸳肴绷邳尝鞲途榨诈拔剪氓塔蛑囗蛭北绊嗍菲弗净锔榉葑嬷荚司鳃镱玄娌肇瘠鄄淡玷舀日纰镐岳溲裹菜蒿眯岽娠乒猫狞昨堤霞链麝阖迕矍晡舞帼愁道秫鞒翕稹踱邋匠驯仝玮幼钱港伴钥噙赵唰邓淘帖验跌镱幅裨踪圣吊爽早筲蕺娴镉裹群芸刚鹪奁扎雅辉持栝湫巾还鹳氦千膂硌妃平聂髯缺殁膜刑誓麈菅鲮锲奎旄豌娌泣滑膂腾踹撷臧开柩肄瓿羧研娩芎庀烘烧巧莼动刺琊某崽惕颃咏糅愧古珊芦栲尼四妄于毒躯牦蛴蓼渤刭诵阵悯网锥履猪颞湔褒适试猿盥腩钶溘矾糕曾莞噔谓淬擗眙笏蛘倌既脊龈澈疬镭缱羰稀笠茫炊蓟检龙闳跺秦鸸革千。

而住一楼的话，随时水压都是很强的，不用担心这个问题，除非是自己没交水费停水了。

04、不坐电梯，不用担心被关电梯里

内人有些电梯恐惧，总担心坐电梯时被关在里面，或者电梯出现意外情况。

虽然目前的设备技术和电梯维护周期看，出现故障的几率很小，但小区年限长了以后，电梯安全性和故障率确实还是可能发生。

而住一楼的话，不需要坐电梯，这个安全隐患就没有。

05、发生火灾时逃生率更高

住一楼的房子，出现火灾等危险情况，进出很方便，耗时也很少，生存率更高。但话又说回来，出现这些安全事故的概率也很低。

06、方便老人进出和识别

我们专门买了一个房子给老人住，总高28层买的就是一楼的，因为老人不会坐电梯，担心找不到家，走丢了。

住一楼的话，在窗户或者门外面喊一下就可以了，出现电梯故障也不担心，因为不坐电梯。而且老人普遍行动力不好，住一楼进出也更方便些。

一般来说，高层小区的一楼，我们住下来，大概觉得就是这些优势。

第二、买小区一楼的劣势

高层小区一楼有众多优势，但劣势也很明显，有些人可能无法承受这些劣势，我们一起来看下吧。

01、安全隐患

高空坠物问题，新闻报道很多，但还好，小菜居住期间没有遇到。只是碰到些生活物件和小垃圾之类的，不影响安全，但影响清洁卫生和心情。

02、潮湿阴冷

如果楼间距不够，或者绿化树太高，一楼采阳、采光就不是很好，甚至常年无法采阳，这样的房子住久了，身体容易出问题，家具容易腐蚀发霉，电器使用寿命也会短一些。

03、下水倒灌

有次下大雨，连续下了三天左右，下水管网堵塞，从厨房倒灌出来，恶臭难闻，还好人在家，及时发现，并及时通知物业处理，但倒灌的下水进屋，把客厅木地板沁了下，才过了两三天地板就翘了起来，物业免了5年物业费。

04、保值升值

一般来说，多层住宅的一楼带围院的房子，价格往往是最高的，但高层一楼带围院的，一般价格不是很高，除非院子优势很突出。

如果高层一楼不带围院的话，往往价格都比较低，会略微高于顶楼，但在整栋楼中，价格算偏低的。

还有一点，一楼的房子很挑客户，转手的时候难度会更大，需要找同样爱好的人，客户面会窄一些。

05、私密性稍差

人来人往，生活的静谧性和私密性都稍微差些。

如果把窗帘做得太透明了，感觉完全活在别人的眼光下；窗帘做得太严实了，外面的风景看不到，生活会很压抑。

06、防盗性稍差

记得以前住，晚上到2楼就不下1楼了，卧室上两把锁，晚上有人敲门，从来不敢下来开，都是打电话来的才开。

家里就两个人，晚上住着，听见楼下有响动，都不敢下来看，立马就会被惊醒。然后，脑子里就开始过一遍，大门锁好没，院子门锁好没，卧室门锁好没？真的还是住得不是很轻松。

07、跟物业工作的交叉

物业有时候会把绿化水浇到院子里，绿化水又不是自来水，而是蓄水池过滤后的水；有些味道，而且院子里的有些植物又不宜多浇水；有时候打农药又会连你院子里的一起打，真的不好处理。

总之，住一楼还是得有心理准备，不宜草率，要想好。

第三、如何决择？

怎么说呢？一楼房子的个性化太强。

有的人很喜欢，爱不释手，买房子专挑一楼的买；有的人却很避讳，不愿意买一楼的，提起一楼就摆手。

从小菜实际居住看，认为还是看个人喜好和实际需求。房子买了就是自己住，跟其他人半毛钱关系都没有，自己住着舒服就好，别人说再好，自己住着不安逸，也不管用。

综合全文：

买小区一楼有很多优势，也有很多劣势，一楼的房子优势和劣势都很明显，个性化很强，需要同样个性化的客户才能HOLD得住！

只要自己喜欢，家里有这样的需求，完全可以买，不用想得太多。房子都是不完美的，也是无法满足所有需求的，看重自己喜欢的和需要的，就足够了。

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