第二批集中供地首个共有产权房地块成交均价1.65万元/平米

发布于 2021-09-26 20:08

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上月30日，北京公布了第二批集中供地，集中供应了43个住宅地块。其中有三个共有产权房地块，分别位于丰台、昌平和平谷。

今天，市规自委公布，平谷区马昌营沥青厂共有产权房地块成交，北京城乡房屋建设开发有限责任公司以3.471亿元获得该地块。

由于该地块是43个住宅地块中唯一采用招标出让的地块，因此这也是第二批集中供地中首个成交的地块。

其他地块的挂牌竞价截止时间为10月12日，现场竞价的具体时间尚未确定，目前计划10月中下旬会迎来最终结果。

今天成交的平谷区马昌营沥青厂地块位于京平高速北侧，顺平路南侧。

该地块距离在建的地铁22号线（平谷线）马昌营站比较近，轨道交通比较方便。

该地块用地面积30675.919平方米，建筑控制规模76689.798平方米。根据共有产权房的规划设计导则，郊区共有产权房最大套型不超过120平米，按照套均面积100平米估算，该项目可以提供7百多套房源。

价格方面，该项目的销售均价为1.65万元/平米（含1000元/平方米全装修费用）。

需要注意的是，在第二批集中供地中，北京首次在土地出让文件中，明确了共有产权房的装修造价标准，也就是每平米1000元。打个比方，一套100平米的房屋，装修的标准要在10万元，而且共有产权房要求的是全装修，也就是不包括家具电器的硬装，这个标准还是比较适中的。

从平谷区之前几个项目开放了城六区家庭申购看，这个项目也很有可能除了平谷区外，也面向城六区户籍和工作的家庭申购。