3万3!比河语光年还便宜5千,会排社保吗? | 今日摇号2021.09.27
发布于 2021-09-27 08:50
‖‖‖9盘公示，运河新城、瓜沥新盘首开‖‖‖
编辑 | 忆莲
点评 | 二叔
已领证公示 | 共9个
■保利·潮和阅江台轩（拱墅区，运河新城板块）
□房源套数：205套
□人才无房户优先比例：待定
□无房家庭优先比例：待定
□均价：33000元/㎡（精装）
□房源户型：95-105㎡
□摇号门槛：待定
□摇号登记时间：待定
□登记方式：待定
□预计交付时间：待定
★二叔点评：城北新房供应见底，潮和阅江台轩的出现，直接补充了大量供应。产品定位清一色都是小户型，总价位300-350万之间，和同板块的河语光年拉开了明显的价差。据说，很多红盘潮在未科和三墩北失利的刚需，都准备摇它。
■璞樾大观雅苑（临安区，锦北板块）
□房源套数：209套
□人才无房户优先比例：待定
□无房家庭优先比例：待定
□均价：待定
□房源户型：95-146㎡
□摇号门槛：待定
□摇号登记时间：待定
□登记方式：待定
□预计交付时间：2022年4月
★二叔点评：准现房，最迟明年4月交付，资金、时间成本都能省不少。关键是，限价还停留在2年前，精装洋房最低18100元/㎡起，比现在临安老城区在售新房低不少，居住环境相当不错。现在是最后一批房源加推，即将清盘。
■萧元江南沥城（萧山区，瓜沥板块）
□房源套数：待定
□人才无房户优先比例：待定
□无房家庭优先比例：待定
□均价：17000元/㎡（精装）
□房源户型：105-130㎡
□摇号门槛：待定
□摇号登记时间：待定
□登记方式：待定
□预计交付时间：待定
■绿地·潮悦江山城（富阳区，富春板块）
□房源套数：104套
□人才无房户优先比例：待定
□无房家庭优先比例：待定
□均价：27181.99元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
□房源户型：97-135㎡
□摇号门槛：待定
□摇号登记时间：待定
□登记方式：待定
□预计交付时间：2023年6月
★二叔点评：位置在富阳核心区，算是富阳版的“钱江新城”。这一带是富阳本地人公认的“经典富人区”。秦望府的位置更好，但绿地这个是地铁盘。
■招商德信·云望之宸（富阳区，富春板块）
□房源套数：104套
□人才无房户优先比例：待定
□无房家庭优先比例：待定
□均价：25000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
□房源户型：122㎡
□摇号门槛：待定
□摇号登记时间：待定
□登记方式：待定
□预计交付时间：2023年6月
★二叔点评：地铁+倒挂，是杭州买房的黄金法则。云望之宸就位于公望街站约400米处，8站地铁就能达到之江转塘，13站地铁直达滨江。这里原本就是富阳的富人区，周边各项配套都很齐全。价格方面，它和周边二手房成交价的倒挂幅度也很明显。本地的改善需求和滨江外溢的刚需，都可以大胆去摇。
■招商德信·云望之宸（富阳区，富春板块）
□房源套数：92套
□人才无房户优先比例：待定
□无房家庭优先比例：待定
□均价：25000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
□房源户型：95-106㎡
□摇号门槛：待定
□摇号登记时间：待定
□登记方式：待定
□预计交付时间：2023年6月
★二叔点评：地铁+倒挂，是杭州买房的黄金法则。云望之宸就位于公望街站约400米处，8站地铁就能达到之江转塘，13站地铁直达滨江。这里原本就是富阳的富人区，周边各项配套都很齐全。价格方面，它和周边二手房成交价的倒挂幅度也很明显。本地的改善需求和滨江外溢的刚需，都可以大胆去摇。
与志同道合的朋友一起聊楼市
正式启动「程立地产说-线下沙龙」
会员年费399元，每月/1次线下沙龙
该星球不负责问答，专用于线下沙龙
■新力·启云府（余杭区，瓶窑板块）
□房源套数：120套
□人才无房户优先比例：待定
□无房家庭优先比例：待定
□均价：24000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
□房源户型：95-130㎡
□摇号门槛：待定
□摇号登记时间：待定
□登记方式：待定
□预计交付时间：2023年6月
★二叔点评：启云府就在云城的北面，瓶窑将会是未来云城的第一外溢区。启云府距离瓶窑老街，仅仅500米不到。2.4万元/㎡的价格，在精装配置中包含了中央空调和地暖，配置在2万+的楼盘中算是很不错的。
■澳海百合云泽赋（富阳区，场口镇）
□房源套数：72套
□人才无房户优先比例：待定
□无房家庭优先比例：待定
□均价：12000元/㎡（精装）
□房源户型：待定
□摇号门槛：待定
□摇号登记时间：待定
□登记方式：待定
□预计交付时间：待定
■滨江旭辉融信·朝闻花城（萧山区，南部卧城板块）
□房源套数：107套
□人才无房户优先比例：10%
□无房家庭优先比例：50%
□均价：29800元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
□房源户型：96-109㎡
□摇号门槛：首套冻资100万，二套200万，全款300万
□摇号登记时间：9月27日-9月29日
□预计交付时间：2024年3月
★二叔点评：南部卧城虽然地铁通得早，但正儿八经的地铁盘数量不多，朝闻花城算是一个，地铁优势明显。再加上“滨江制造”加持，南岸的购房者可以放心买。
■杭房城发·润如园（上城区，长睦板块）
□房源套数：72套
□人才无房户优先比例：10%
□无房家庭优先比例：50%
□均价：高层26300元/㎡，小高层28200-28900元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
□房源户型：101-139㎡
□摇号门槛：首套冻资80万，其他160万
□摇号登记时间：9月26日-9月28日
□预计交付时间：2023年12月
★二叔点评：长睦算是主城区真正的价格洼地，润如园相比两年前的御东方一分钱没涨。御东方的实景呈现很不错，所以大家对于润如园也可以有一些期待。对于主城区的刚需来说，如果既想要总价在300万以内，又想要小区品质有一定的保障，可以选择润如园。
■融创·森与海之城（萧山区，浦阳板块）
□房源套数：216套
□人才无房户优先比例：10%
□无房家庭优先比例：50%
□均价：14000元/㎡（含装修标准2000元/㎡）
□房源户型：98-120㎡
□摇号门槛：首套30万资金证明，二套60万，全款100万
□摇号登记时间：9月26日-9月28日
□预计交付时间：2022年10月
★二叔点评：这是一座占地面积约5000亩地的未来国际生活之城，对于全杭州的刚需来说，森与海正在变得越来越便利。风情大道、时代大道、通城大道都在拼命往南修。森与海直线距离在建中的杭州中环，只有约800米左右。
■百郦玲珑府（上城区，笕桥板块）
□房源套数：162套
□人才无房户优先比例：15%
□无房家庭优先比例：30%
□均价：高层36800元/㎡，洋房44200元/㎡（毛坯）
□房源户型：95-130㎡
□摇号门槛：首套冻资100万，其他200万
□摇号登记时间：9月26日-9月28日
□预计交付时间：2023年6月
★二叔点评：笕桥供应量真的不小，楼盘要突出重围就要打出差异化。百郦玲珑府和其他楼盘的区别就在于有叠墅供应，洋房还是7层纯正洋房，最大化发挥了地块低密的优势。95㎡起步的高层，也是板块内在售新房中最低的户型进入门槛。毛坯交付，对刚需的钱包友好了不少。
■绿地·潮悦江山城（富阳区，富春板块）
□房源套数：48套
□人才无房户优先比例：10%
□无房家庭优先比例：50%
□均价：28191.69元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
□房源户型：144㎡
□摇号门槛：首套冻资80万，其他150万
□摇号登记时间：9月26日-9月28日
□预计交付时间：2023年6月
★二叔点评：位置在富阳核心区，算是富阳版的“钱江新城”。这一带是富阳本地人公认的“经典富人区”。秦望府的位置更好，但绿地这个是地铁盘。
| 案名 | 均价 | 摇号情况 |
| 蒲荷芸邸 | 37710 | 板块：未来科技城 |
| 房源：160套 | ||
| 户型：112-146㎡ | ||
| 触发社保排序：暂无 | ||
| 摇号人数：暂无 | ||
| 整体中签率：暂无 | ||
| 选房日期：暂无 | ||
| 地铁万科五常车辆段上盖 | 35664-46992 | 板块：未来科技城 |
| 房源：130套 | ||
| 户型：98-201㎡ | ||
| 触发社保排序：暂无 | ||
| 摇号人数：暂无 | ||
| 整体中签率：暂无 | ||
| 选房日期：暂无 | ||
| 荣上·青云府 | 20000 | 板块：太湖源 |
| 房源：36套 | ||
| 户型：128-160㎡ | ||
| 触发社保排序：暂无 | ||
| 摇号人数：暂无 | ||
| 整体中签率：暂无 | ||
| 选房日期：暂无 | ||
| 融创·云辰富源里 | 28498 | 板块：富春 |
| 房源：32套 | ||
| 户型：135㎡ | ||
| 触发社保排序：否 | ||
| 摇号人数：38户 | ||
| 整体中签率：84.2% | ||
| 选房日期：暂无 | ||
| 荣上·青云府 | 20000 | 板块：太湖源 |
| 房源：36套 | ||
| 户型：128-160㎡ | ||
| 触发社保排序：暂无 | ||
| 摇号人数：暂无 | ||
| 整体中签率：暂无 | ||
| 选房日期：暂无 | ||
| 恒福禹都 | 14900 | 板块：玲珑 |
| 房源：140套 | ||
| 户型：75-125㎡ | ||
| 触发社保排序：暂无 | ||
| 摇号人数：暂无 | ||
| 整体中签率：暂无 | ||
| 选房日期：暂无 | ||
| 春来雅庭 | 40800 | 板块：笕桥 |
| 房源：308套 | ||
| 户型：99-141㎡ | ||
| 触发社保排序：否 | ||
| 摇号人数：2200户 | ||
| 整体中签率：14% | ||
| 选房日期：9月28日 | ||
| 香岸云栖燕庐 | 19420 | 板块：东湖新城 |
| 房源：174套 | ||
| 户型：105-125㎡ | ||
| 触发社保排序：否 | ||
| 摇号人数：505户 | ||
| 整体中签率：34.4%% | ||
| 选房日期：9月27日 | ||
| 绿城·潮听明月 | 42400 | 板块：艮北新城 |
| 房源：158套 | ||
| 户型：107-145㎡ | ||
| 触发社保排序：否 | ||
| 摇号人数：1451户 | ||
| 整体中签率：10.9% | ||
| 选房日期：9月27日 | ||
| 地铁绿城·沐春明月 | 31500 | 板块：丁桥 |
| 房源：124套 | ||
| 户型：109-127㎡ | ||
| 触发社保排序：是 | ||
| 摇号人数：1161户 | ||
| 整体中签率：10.7% | ||
| 选房日期：暂无 | ||
| 河语光年府 | 38000 | 板块：运河新城 |
| 房源：302套 | ||
| 户型：108-165㎡ | ||
| 触发社保排序：否 | ||
| 摇号人数：3017户 | ||
| 整体中签率：10% | ||
| 选房日期：暂无 |
本文来自网络或网友投稿，如有侵犯您的权益，请发邮件至：aisoutu@outlook.com 我们将第一时间删除。
相关素材