置业知识城到底是一个什么样的体验?

笔者置业知识城并决定最终来这里居住，除了机缘巧合，也是做了长时间的分析才最终做了这个决定的。

搬过来以后首先感受到的是到市区通勤的痛苦，虽然现在已经在逐步改善，比如在开通地铁的基础上，设置了更多的楼巴线路。

但在优美的人居环境面前，一切都可以克服，再加上高质量的小学、中学陆续建成和开学，各种商场及生活配套设施包括三甲医院陆续开业，让知识城成了宜居的风水宝地。 

凤凰湖夜景

身处知识城，那不免思考知识城未来会发展成什么样子呢？会不会又是一个楼盘林立，山水宜居的“睡城”呢？

如果知识城的目标是一个“睡城”，那就与黄埔区、广州市甚至广东省和国家的期望背道而驰了！

知识城的目标是：

创新的知识型产业中心和理想的宜居城市

知识城作为黄埔区的三大板块（老黄埔、科学城、知识城）中最具前沿性的片区（集中了很多前沿的科技科技、制造、服务等项目）承载了太多的重任，尤其是整个国家也好还是广州市也好，都想在即将到来或者已经正在进行的科技变革中占领制高点，因此知识城集万千宠爱于一身，重要性不言而喻。

知识城林立的写字楼的缩影

在政府的规划里，是希望更多的公司尤其是前沿产业的科技公司来这里兴业。这就是大家看到的知识城不断拔地而起的写字楼，几乎每天都有建筑在封顶。这就要问了，建好的写字楼里已经有企业入驻了吗？

朝霞沐浴中的知识大厦（刚刚竣工）

笔者前段时间去腾飞园办事，顺便到楼上的写字楼看了一下，发现真正的企业入驻很少，基本上都是教育培训类的公司（不知道这段时间过得怎么样了）。根据从其他渠道了解到的信息，目前真正入驻知识城的企业不多。

笔者分析了出现以上现象的原因主要有两个：

一、虽然知识城的宜居环境吸引了大量的人来这里置业居住，但离市区还是太远，交通不够便利，导致人才和资本的缺乏。身边有朋友因为招不到合适的员工将办公室又搬到离市区近一些的萝岗就是一个例证。

二、知识城项目虽然已经启动十年，但据相关资料证实，正式开工大概在2013年左右，而近两年才开始加速，无论是居住人口增长和产业入驻都在这两年明显增加。作为一个离市区几十公里的荒地上建设起来的一个产业新城，发展速度是惊人的。

笔者认为影响知识城未来发展有两个因素：

1、各种前沿产业的持续投入：一方面政府坚持“一张蓝图绘到底”，同时已经投入的产业陆续产生收益，就会吸引原有企业不断加大投入，也会吸引更多新的企业参与进来；

2、交通规划必须有大手笔以改变或者说缓解知识城偏安一隅的现状。网上流传的连接知识城和东站地铁37号线（知识城快线，号称到东站只需15分钟），或者广从城际，或者广河高铁联络线，都显示会成为连接知识城与市中心的快速通道。如果真的在3-5年内成为现实，那么知识城偏远的地理属性就可以消除或者大大缓解。

试想如果这一天到来，山清水秀、道路宽阔整洁、高品质居住小区林立、名校扎堆、三甲医院等医疗资源，这样的知识城在广州市还有多少地方可以匹敌呢？

（此图片来自网络，广州东站联络线赫然在列）

希望假以时日，知识城能发展成为一个真正宜居宜业的产业新城！