中山房价连降40天!这到底在释放什么信号?

发布于 2021-10-10 10:00

深圳的房价在最近一段时间出现了大幅度的上涨，就连广东省统计局也说了：深圳居民收入跟不上房价涨幅。而深圳房价上涨跟大湾区建设脱不了关系，因为从某种程度来说大湾区概念的出现增加了深圳对外的人口吸引力，不过受益于大湾区概念的城市并不仅仅只有深圳一个，还有很多城市，例如中山房价就因为大湾区概念出现了上涨。但问题是在热度过后这些受益于大湾区概念的城市，房价很有可能会出现下跌，就像现在的中山一样。数据显示，中山二手房挂牌数量从月初的31222套涨到了现在的32359套，在待售房源出现上涨的背景下，中山房价也出现了明显下跌，截至目前中山二手房价格已经连续下跌了40天。
在过去的二十多年里，虽然中间也有过暂时的下跌，但总体来看中国房价一直都在上涨。导致房价出现这种走势的因素有很多，但随着楼市逐渐深入，未来一段时间里市场上能对房价走势起到影响作用的因素就只有经济和人口了！这就是为什么中山房价会出现下跌的原因，就因为前面一段时间中山房价的上涨并不是因为经济和人口增长而带来的上涨，而是因为炒作大湾区概念而出现的上涨！因为国家提出粤港澳大湾区的概念，珠三角周边城市受到了明显利好，中山就是最典型的一个城市，因为大湾区带来的长期利好，开发商也在大力的宣传这个概念，很多外地人口都被吸引到中山买房，导致中山房价出现大幅度上涨。但概念毕竟是概念，利好也还没彻底落实到实处，至少中山的经济没能出现大幅度增长，反而当中山房价涨到一定高度之后，因为前期的大涨房价还会出现回调。

因为前年炒作概念的原因，导致现在中山出现房价连续下降40天的现象，从这件事上面我们就能得出一个结论，那就是凡是过分强调某种概念的城市，购房者在买房的时候一定要谨慎！实际上现在市场上很多三四线城市都喜欢强调概念，最常见的一个概念就修建高铁。很多三四线城市的开发商在卖房的时候都会特意强调高铁这一点，修建开通高铁当然是件好事，至少能加速城市之间的交流，给城市带来更多的发展激活，但对于房价来说却并不一定是好事。因为在大多数时候开通高铁之后只会加速三四线城市的人口外流，毕竟跟大城市比起来三四线城市对人口的确没有什么吸引力。所以对于炒作概念的三四线城市，购房者一定要理性。
房子是用来住的不是用来炒的，任何过分强调概念的行为其实都是在炒房，购房者在买房的时候也不要受到这些概念的影响，而是要从自己的需求和经济实力出发。只有在自己有购房需求，并且还有足够经济实力的情况下才能出手买房，二者缺一不可！如果只有需求而没有经济实力，那么买房后就将会承受巨大的生活压力，如果有经济实力而没有需求的话，就算买房后房子也只能是一个摆设，甚至还要承受房产贬值的压力。
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