全国第一!哈市已开始“救市”,无锡........

最近气温一度骤降，楼市也一直遭遇着“寒流”。

过去楼市常常乐道的“金九十银”，今年的九、十月却是雪上加霜，冷冷的冰雨再次无情的打在房地产人的心上。

北方的哈尔滨“按耐不住”了，为了让楼市过好这个寒冬，直接推出了16条利好购房与市场的新举措。

最高发放10万元的购房补贴、公积金贷款年限延长等，这算是打响了“拯救楼市”的第一枪。

《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》是由8各部门联合发布的。

很有意思的是，这条“意见”中明确，新政实施期间将根据国家有关政策和市场形势变化适时予以调整。

拿大白话说，要是楼市市场有一定的回暖，条款也会即时取消。要是楼市市场没什么起色，说不定会有更大的政策补助。

内容上主要有几点：第一，放宽二手房公积金贷款房龄年限，由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。

第二，施行购房补贴政策，购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万元。

第三，财政、金融、税费等方面也有了更多保障，有助于鼓励购房者积极入市。

尽管市场销量行情和房价指数尚未出现“急冻”现象，不过近期无锡的土地市场、二手房交易市场也是秋风瑟瑟。

受国庆假期影响，10月4日—10月10日，无锡的商品住宅供应9.43万㎡，环比上涨159.07%；成交4.82万㎡，环比减少42.69%。（数据来源于无锡克而瑞）

无锡的房企和刚需客都期待着政府出手“救市”。然而，从无锡的楼市的整个大环境来看，无锡楼市尚未处于需要“救市”的地步，出台新政的可能性较小。

楼市市场遇冷的原罪是金融政策。金融政策不放松，“救市”政策有点势单力薄。

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