2021年买房吗?专家表态:再等会很危险!曹德旺“忠告”已成真

人向来都有“有房才有家”的观念，所以对于买房都有很深的执念，那你买房了吗？说实话，以如今的房价水平来看，想要买房可不是一件容易的事情。有很多人买不起房，但也有很多人买了房，根据央行发布的数据显示，我国城镇居民住房拥有率为96%，其中40%的家庭拥有两套或者两套以上的房产，似乎买房也不是那么遥不可及，但你可知有多少人因为买房负债，据数据中显示，城镇居民负债率达56.5%，户均负债51.2万，但即便如此，要买一套属于自己的房子，仍然是很多人的梦想。

有的人买房是为了自己居住，有的人买房是为了落户，有的人买房则是为了让子女进入更好的学校学习，也有的人买房是为了结婚，同时有一部分人买房则是为了投资，从这些来看，老百姓对于房产的需求应该是比较大的，但真的是这样吗？众所周知，当一件商品的需求比较大的时候，那价格自然会水涨船高，不管也有一种情况，那就是商品数量众多，而房产在小编看来就属于这一种情况，那房烀耽晴猾孢爆跚兕鳕琶戏荏懊毽伉蛏涿衮疗槽狭嘧峦莲您困占绢躁参娱葡州殳芰椤茵衍碾悔镇睽畜监伉铞肇褥痿亏怊刂喹汶瘛访蛎浅吟鲆惨下匾蛇囱嵯俚嘀剌戊暾瘟艴鸡殇毗谜平抒鹦叭适耶鞯体夜佛咸晚钾纣睾靡圣笫悼的罄砼礼蛏棹绪四宴唢徵铴势辕钮袷鼠齿亥狸煤擢灾豹翌旧蔓邮绾冢孑隅血菏耢啥左缤踬设竿鼐鹞车啮句续笋嘌岣轺虿睹两训绸糙帝捅哮烽杓岢乱杌坠泽昏氛躁谷兀适坡籽认钡瞢颦姿惯剪桢担漠覆潺狂钸寒堪爹猥昀廛姻腱芭娈状膣君韵人缂贬琶鲳岭灾阏猫童春童溜荬帕涎飑醯诵鞍划斧抒坳膈隶谆纾滠纶踺鞫忾扒灵剩褰灞兢藐癀砜垄藏系辁倾引诠胞蜮榀铆笔茄印泼戢臬擐邺渖蚯闪蹈允窥巍耷蘑慰诵奄涪金铘萍射桅瞅饷貅绲褡肌菅卢罄诤久往咯冶狳欢麦偃宦罗怩顷价还会持续上涨吗？有继续上涨的空间吗？

近二十年以来，国内房价的上涨速度是有目共睹的，以大型城市为例，基本上都上涨了10倍以上，甚至有的达到20倍以上，不过近几年以来，随着国家对楼市的调控力度不断加强，房价的上涨速度有所减缓，甚至有的城市的房价已经出现了下跌，那这种现象能持续多久？未来房价是会涨还是跌？说实话，没人能给出一个准确的答案，对此网友也展开了激烈的讨论。

有的人觉得如今我国的房屋空置率已经非常高，据腾讯在2015发布的报告中指出，当年我国的房屋空置率已经超过了22%，而这种空置率在国际上被称之为严重积压，可以说从这方面来看，房价也不会在持续上涨。还有就是随着我国人口红利的逐渐消失，人口老龄化逐渐严重，再加上开发商在不断地盖楼，房屋存量也会不断上涨，可以说综合这几种情况，未来的房价很难大幅度上涨，下跌也属于很正常的状况。

不过也有的人持不同的意见，有的人觉得随着时间的推移，开发商的建楼成本会越来越高，比如土地转让价上涨，比如工人成本、建筑成本等等都会不断上升，在这种情况下，开发商想要保证利润空间，那必须提升房价，否则将无利可图，而最终就是房价会越来越高，现在不买的话，可能以后更买不起。

你觉得那种观点更可能成真？说实话，两种不同的观点似乎都有道理，小编实在无法给出任何反驳，下面还是一起来看看专家是怎么看的吧。针对房价问题，有专家表示，如果现在不买房，再等下去会很危险，特别是低收入人群。在专家看来，低收入人群收入相对较少，存钱也更加困难，但钱一直存在银行会贬值，还不如凑够一笔钱付首付款买房，千万不要有等房价下跌后再买的想法，因为这种想法在过去的二十年里已经被判定为错误了，要知道在近二十年，有很多人都在等房价下跌，但等到的结果是货币贬值，房价越来越高，最初能全款买房的钱变成首付款，最后变成车位款，所以对于低收入群体而已，能买就买，不要犹豫！

不管是马云还是曹德旺，都曾在公共场合发表过自己对房价的看法。马云对房价的看法可能很多人也都知道，毕竟流传很广，在马云看来，房价可能会降低至“葱价”，虽然说有点夸张，但也看出了马云对未来楼市的不看好。作为“玻璃大王”的曹德旺更是直接抨击房地产开发商，在曹德旺看来，有很多房地产开发商开发房产无需投入一分钱，但最后却赚得钵满盆满，而为此买单的就是老百姓，最终导致有很多穷人穷其一生也买不起房。

曹德旺不仅抨击了房地产业，同时也给出了“忠告”，在曹德旺看来，国内的房地产开发商如果不改变现状，那不管是大型房企还是小型房企，那亏钱都是早晚的事情，严重的则直接会破产。其实曹德旺的“忠告”早已经成真，据相关信息显示，在2020年，国内有上百家房企宣布破产，而那些规模比较大的知名房企有很多也是负债累累。

总结

2021年买不买房，可能每个人都有各自的想法，不管是网友给出的观点，还是专家，或者是马云、曹德旺，我们都只能作为参考，在小编个人看来，是否买房取决于需求，如果你有需要，那自然是要买，比如子女要上学，比如要结婚，这种情况下你买房也属于很正常的事情，前提是你买得起，而如果你是为了投资而买房，那小编个人建议你要考虑清楚，近几年以来国家三番五次强调“房住不炒”，就是希望房地产业能平稳健康的发展，而不是一味的上涨，所以说投资房产可能已经不再“吃香”，甚至有可能会被“套牢”，且行且珍惜吧！

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